萬彩城是龍泉路上一環(huán)邊二環(huán)內(nèi)的綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目內(nèi)部規(guī)劃了13萬方商業(yè)，商業(yè)部分?jǐn)M建成集現(xiàn)代金融、商務(wù)辦公、星級酒店、購物中心、大型超市、特色步行街以及幼兒園、小學(xué)等為一體的大型休閑購物廣場。同時(shí)，商業(yè)地塊還會(huì)打造一棟高197米共53層的超高寫字樓，待其建成后將成為片區(qū)的地標(biāo)性建筑。目前，項(xiàng)目的商業(yè)區(qū)已確定有洲際酒店、家樂福和銀河歡樂影城商家入駐，其中2萬方的家樂福將成為昆明城區(qū)最大的家樂福店。項(xiàng)目內(nèi)部還將引進(jìn)1所30班規(guī)模的武成小學(xué)和1所12班的幼兒園。武成小學(xué)將在2017年投入使用，全物業(yè)均可上小學(xué)。

萬彩城項(xiàng)目施工現(xiàn)場

萬彩城所在片區(qū)配套成熟，濱江小學(xué)和云南民族中學(xué)均在項(xiàng)目500米范圍內(nèi)，業(yè)主的子女教育問題完全可以得到滿足；三甲醫(yī)院解放軍昆明總醫(yī)院和云南省紅十字會(huì)醫(yī)院均在項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)；項(xiàng)目附近的梅江璐和盈江路上餐館較多；萬彩城周邊一公里內(nèi)有交通銀行、農(nóng)村信用社、中國民生銀行等近十個(gè)取款機(jī)和支行；而龜龍湖、翠湖、蓮花池、昆明動(dòng)物園4大公園均在項(xiàng)目2公里范圍內(nèi)，業(yè)主的休閑之地和健身場所得到保障。

萬彩城周邊餐飲場所比較豐富

周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告

萬彩城現(xiàn)有高層住宅和住宅底商在售，其周邊的實(shí)力壹方城現(xiàn)在推售的房源是高層住宅，壹方城四期84-123㎡的板式住宅在售，優(yōu)惠后均價(jià)為9000元/㎡。萬彩城在售房源為點(diǎn)式住宅，產(chǎn)品質(zhì)量相比，萬彩城的點(diǎn)式住宅舒適度較低，且其點(diǎn)式住宅部分房源采光不足，壹方城的住宅綠化和戶型設(shè)計(jì)更占優(yōu)勢，但萬彩城7500元/㎡的均價(jià)更具誘惑力，且萬彩城內(nèi)部配套更為豐富。

龍湖水晶酈城現(xiàn)有獨(dú)棟商業(yè)在售，商鋪面積區(qū)間為80-420㎡，共52間，均價(jià)暫未獲知。萬彩城在售商鋪為底商，均價(jià)在1-6萬元/㎡之間，二者產(chǎn)品有異，且龍湖水晶酈城的商鋪均價(jià)未知、數(shù)量較少，二者的競爭力不大。

萬彩城周邊的教育機(jī)構(gòu)

周邊環(huán)境報(bào)告

萬彩城一旁的城市主干道龍泉路還算干凈整潔，且龍泉路已全線打通，項(xiàng)目周邊的交通承載能力有所提高。不過，萬彩城周邊的壹方城等施工項(xiàng)目不少，片區(qū)有一定的揚(yáng)塵污染。下馬村、上馬村、教場北路等公交站點(diǎn)均在項(xiàng)目500米范圍內(nèi)，業(yè)主出行便利。江北農(nóng)貿(mào)市場、家樂福距項(xiàng)目不到1公里，業(yè)主買菜比較便利；且濱江俊發(fā)廣場、小西門商圈等距萬彩城不遠(yuǎn)，置業(yè)者可輕松享受市中心的成熟配套。成熟小區(qū)江岸小區(qū)距其較近，萬彩城周邊生活氣息濃厚。

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