昨天（8月1日），文明街區(qū)二期拆遷工程正式開始，拆遷范圍涉及景星街、文明街、文廟直街東側(cè)、市府東街北段、光華街南廊等，面積80畝左右。共有641戶搬遷戶，安置地點為北市區(qū)文明花園和新迎小區(qū)景星花園。居民的搬遷期限截至9月30日。市民擔(dān)心的古文物建筑和掛牌保護的建筑將不會被拆除，反而會統(tǒng)一維修保護。

昨天上午，文明街區(qū)多條巷子口貼上了五華區(qū)房產(chǎn)管理局的《房屋拆遷通告》。通告上明確了此次拆遷的范圍。據(jù)保護建設(shè)拆遷指揮部相關(guān)負責(zé)人介紹，此次拆遷將秉行依法拆遷、友情拆遷、文明拆遷，對搬遷戶有較為優(yōu)惠的補償方案。昨天共有20戶住戶簽了搬遷安置補償協(xié)議，同意遷出。

作為昆明唯一現(xiàn)存的歷史文化街區(qū)，文明街區(qū)內(nèi)有相當(dāng)多的古文物建筑，如聶耳故居、勝利堂、福林堂等。還有一批代表老昆明建筑風(fēng)貌的民居，像馬家大院、傅氏宅院、小銀柜巷8號民居等。有市民擔(dān)心，本次拆遷可能涉及這類古建筑，破壞昆明歷史名城的形象。

對此，指揮部負責(zé)人表示，這次拆遷范圍內(nèi)的大部分房屋屬于維修保留建筑。這些房屋由于大都比較陳舊，沒有相應(yīng)市政配套設(shè)施。根據(jù)規(guī)劃要求，居民產(chǎn)權(quán)動遷后，將實行統(tǒng)一維修保護，不會拆除古建筑，相反拆遷是為了更好地保護古建筑。為了整體維修保護好歷史街區(qū)，市政府確定文明街區(qū)保護維修建筑必須按照“四統(tǒng)一”原則，即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一修建、統(tǒng)一管理。

情系老街住戶戀戀不舍

蔣大媽今年已70高齡，住在市府東街8號一座古老的四合院內(nèi)。雖然已簽了搬遷協(xié)議，但一想到就要離開生活了近70年的老屋、老街，蔣大媽一聲感嘆，戀戀不舍之情頓時閃現(xiàn)目光中。

“在這兒生活了一輩子，對老街誰沒有感情�。课乙采岵坏米甙�！”在蔣大媽的記憶里，文明街區(qū)的格局跟現(xiàn)在很像，只是房子那時要結(jié)實得多，漂亮得多。“那時光華街的小攤販多，文明街上都是帽子店，正義路最熱鬧，店多，花樣也多。我就愛在那里逛街。威遠街上有個大菜市場，買菜方便，而且在街口有個金子鋪，老想著自己什么時候也能有個金首飾，那時候窮，只能空想。”

那時老街的小吃沒現(xiàn)在這么豐富，但也非常板扎，有些現(xiàn)在已沒有賣了。5分錢一個燒餌塊，上面抹著濃濃的芝麻醬，味道別提有多美。5分錢一個糯米團，吃下去肚子就飽了，抵得上一頓飯。2分錢就能買好幾片腌蘿卜。每到傍晚，街口就會傳來小販的吆喝聲�！罢f到這些口水都會流出來了。”蔣大媽斜靠在暗紅的門柱上，笑瞇瞇的。

“新房我也去看過，環(huán)境好，空間也大，有煤氣、熱水器、衛(wèi)生間，條件比這里好幾倍。我原本以為會在這里待一輩子，哪知道老了還能換個新環(huán)境。”

改造老街示范未來休閑文化

總體分3期進行保護建設(shè)的以文明街區(qū)為核心的昆明老街建成后，將成為以歷史文化為載體、休閑商業(yè)為核心、西南地區(qū)體量最大的復(fù)合型商業(yè)步行街區(qū)。

開發(fā)商昆明之江置業(yè)相關(guān)負責(zé)人介紹，文明街區(qū)昆明老街總體保護工程分3期進行，整個建筑風(fēng)格將以云南傳統(tǒng)建筑風(fēng)格為依據(jù)，并結(jié)合西方近現(xiàn)代建筑風(fēng)格，使建筑富有親和力而又不失現(xiàn)代感。第一期工程主要是配合正義路步行街改造建設(shè)的正義坊；在一二期的過渡地帶，將建設(shè)成傳統(tǒng)與時尚，古典與現(xiàn)代相互交融的區(qū)域，類似上海新天地；三期的整個建筑內(nèi)容以傳統(tǒng)風(fēng)格為主，將容納種類最豐富的傳統(tǒng)業(yè)態(tài)，相互之間形成支撐互補，聯(lián)動經(jīng)營。

據(jù)悉，總投資達8億元的昆明老街一期保護建設(shè)工程正義坊，已于5月1日正式啟動，預(yù)計在明年五一黃金周期間，大致輪廓就能呈現(xiàn)。屆時，內(nèi)廓型的多層商業(yè)步行街將出現(xiàn)在正義路。二期改造、保護方案正在加緊完善。整體修建完成后，昆明老街將以獨有的歷史建筑特色、經(jīng)營風(fēng)格帶動城市休閑消費新潮流，成為昆明未來休閑文化商業(yè)的新典范，是昆明人接待賓客的會客廳，是老昆明的歷史真實寫照。

拆遷范圍

文廟直街1—35號、公共廁所；曙光巷9號；光華街22—34號（雙號）、31—77號（單號）；宏昌巷1—5號；文明街1—79號；大銀柜巷5—11號；景星街17—34號、公共廁所、96號、124—135號；東卷洞巷15—21號、27號；幸福巷1—6號；甬道街44—52號、公共廁所；西卷洞巷9—13號；市府東街1—10號；云瑞西路23—31號。

補償方案

五保戶、民政部門撫養(yǎng)的孤寡老人、烈屬等拆遷戶：可享受一次性給予3000元的特困補助費。

公房住戶：拆一套還一套，每戶建筑面積不低于55平方米。

私房和單位產(chǎn)權(quán)房：采取拆1平方米還1.2平方米的優(yōu)惠政策，如果在第一階段（8月1日—8月31日）搬遷，同時獎勵原拆面積的35%。

為鼓勵和調(diào)動被拆遷人的搬遷積極性，在第一階段搬遷的產(chǎn)權(quán)所有人，每戶將獲得3000元獎勵，給予減免配套設(shè)施費和5年物管費。由于整個文明街區(qū)規(guī)劃的拆建比是1：0.57，建筑密度、容積率和建筑高度受到嚴格控制，無法滿足住戶回遷。

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