在昆明的眾多樓盤中，長水航城算是比較特殊的一個(gè)。大多數(shù)樓盤要么位于佳通生活配套都成熟的市區(qū)，要么位于環(huán)境優(yōu)雅的郊區(qū)，而長水航城卻是唯一一個(gè)位于長水國際機(jī)場(chǎng)旁邊的項(xiàng)目。對(duì)于一般的購房者來說，長水航城或許離市區(qū)稍遠(yuǎn)，但長水航城的建設(shè)初衷便是作為長水國際機(jī)場(chǎng)的后勤保障配套工程，是長水國際機(jī)場(chǎng)的生產(chǎn)生活配套服務(wù)區(qū)，這對(duì)機(jī)場(chǎng)工作人員來說是大開了方便之門。
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長水航城營銷中心
銷售與價(jià)格情況報(bào)告
長水航城項(xiàng)目占地5800畝，總建筑面積約388萬平方米，是昆明主城內(nèi)為數(shù)不多的大盤。項(xiàng)目容積率為2.0，綠化率為45%，建筑密度為20.40%，是一個(gè)高綠化率、低密度的品質(zhì)居住小區(qū)。項(xiàng)目共分為三期開發(fā)，其中一期、二期位于空港大道北側(cè)，涵蓋了板樓、點(diǎn)樓、洋房、底商等多種物業(yè)。項(xiàng)目各個(gè)居住小院落是封閉的，但院落與院落之間設(shè)有底商，而且道路四通八達(dá)。項(xiàng)目二期主要集中在空港大道以南，目前尚未規(guī)劃。
長水航城沙盤
據(jù)介紹，項(xiàng)目板樓總層數(shù)為5、6、7層，梯戶配比為1梯2戶，戶型面積區(qū)間為95-246平米，目前小戶型房源已經(jīng)不多，價(jià)格為5100-5200元/平米；點(diǎn)樓總層數(shù)為8-14層，梯戶配比為2梯6戶，戶型面積區(qū)間為95-125平米，價(jià)格為4300-4500元/平米。項(xiàng)目懶人洋房主要集中在2-6地塊，洋房總層數(shù)為7層、9層，帶有電梯、露臺(tái)、陽臺(tái)，梯戶配比為1梯2戶，戶型面積區(qū)間為85-250平米，目前正在認(rèn)籌中，認(rèn)籌金2萬元或10萬元，開盤時(shí)可以享受2%的優(yōu)惠，項(xiàng)目洋房預(yù)計(jì)5月份開盤。項(xiàng)目商鋪只剩下一部分在售，面積區(qū)間為50-800平米，價(jià)格為13000-15000元/平米。此外，已經(jīng)進(jìn)駐項(xiàng)目的王府井奧特萊斯商鋪已經(jīng)開始認(rèn)籌，認(rèn)籌金2萬元。
項(xiàng)目進(jìn)展
長水航城實(shí)景
在項(xiàng)目進(jìn)展方面，空港大道北側(cè)建筑已經(jīng)全部封頂，大部分外立面已經(jīng)呈現(xiàn)出來。項(xiàng)目1-1、1-2、1-8、1-12、1-14、1-15、2-3、2-4地塊已經(jīng)在陸續(xù)交房，預(yù)計(jì)今年年底能夠完成交房。項(xiàng)目洋房已經(jīng)建至一層左右，洋房交房時(shí)間尚未確定。此外，項(xiàng)目自帶的教育配套預(yù)計(jì)今年年中或年尾開始建設(shè)，目前正在與要引進(jìn)的學(xué)校洽談。已經(jīng)與項(xiàng)目簽約并入住的王府井奧特萊斯已經(jīng)開建，云南旅游文化小鎮(zhèn)也已經(jīng)開始挖土。
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