業(yè)主：交房日期一拖再拖

昨日中午，記者來到德瀛華府小區(qū)，整個(gè)小區(qū)已基本完工，工人們正在做收尾維護(hù)工作。售樓大廳里，一些業(yè)主正和公司負(fù)責(zé)人就交房日期拖延問題進(jìn)行交涉。

業(yè)主湯先生說，2004年12月份，他在德瀛華府小區(qū)購買了一套240多平方米的房子，總價(jià)70多萬元一次性付清。根據(jù)合同，德瀛華府小區(qū)交房日期是2005年12月�！澳甑椎臅r(shí)候，我心想兩套房子我住不了，所以就把原來在金星小區(qū)的一套房子賣了，等著搬進(jìn)新房，但到了交房日期，開發(fā)商卻沒有按時(shí)把房子交給我�！睖壬f，他只好高價(jià)租住自己位于金星小區(qū)已經(jīng)賣掉的房子�！白约嘿u掉的房子，現(xiàn)在又重新租過來住，每個(gè)月還要負(fù)擔(dān)2000多元的房租，你說這算怎么一回事？”湯先生無奈地說。

做電信業(yè)務(wù)的蘇先生2004年在德瀛華府小區(qū)購買了一套253平方米的房子，原本等著交房后和女朋友結(jié)婚。然而，由于房子遲遲沒有交付使用，年年底，蘇先2006生只好又在12棵橡樹莊園重新買了一套住房�！拔疫€算好的呢，聽說有些和我一樣等著房子結(jié)婚的人，現(xiàn)在早就分手了。”蘇先生說。

業(yè)主們告訴記者，從2006年開始，德瀛華府小區(qū)的房子交房時(shí)間一拖再拖，“我2月份去，他們說4月份可以交房，我4月份去，又說6月份可以交房，這樣反復(fù)幾次，一直到現(xiàn)在都還沒有交房，已足足一年半時(shí)間了。期間他們付了6000元的違約金，到現(xiàn)在又不給說法，又不付違約金�！睒I(yè)主李小姐說。

開發(fā)商：部分樓房本月交付

業(yè)主們反映的另一個(gè)問題就是小區(qū)售樓部對(duì)面大片綠地正準(zhǔn)備另作他用。業(yè)主們認(rèn)為，當(dāng)時(shí)購房的時(shí)候，綠地曾經(jīng)被當(dāng)作小區(qū)的一項(xiàng)景觀規(guī)劃介紹給購買者，但現(xiàn)在綠地另作他用，明顯侵害了業(yè)主的權(quán)益。對(duì)此，德亨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室主任袁浩的解釋是，綠地原先就不屬于樓盤規(guī)劃內(nèi)用地，而且在樓盤宣傳單上已經(jīng)明確用紅線勾出，因?yàn)楣靖緵]有該地塊的處理權(quán)。

談起小區(qū)交房日期為何延誤至今，袁浩一臉無奈：

“現(xiàn)在我們每天都需要支付違約金，光這筆費(fèi)用就在百萬元以上，我們也想早日交房。”袁浩同時(shí)表示，德瀛華府小區(qū)目前除了兩棟樓房的局部設(shè)施沒有完工外，整體已經(jīng)完工�！拔覀冎坏戎啦块T來驗(yàn)收，一旦通過消防驗(yàn)收，4棟和5棟立即交付業(yè)主使用。”袁浩說。小區(qū)銷售部趙經(jīng)理說，4棟和5棟可在8月份交付，其余樓房也將在1-2個(gè)月內(nèi)交付使用。

律師：建議雙方協(xié)商解決

針對(duì)此事，記者采訪了云南華緯律師事務(wù)所的張濤律師。張律師介紹，德瀛華府小區(qū)的業(yè)主可以通過協(xié)商、訴訟等方法來維護(hù)自己的權(quán)益，并根據(jù)合同來取得自己的賠償。

但張律師同時(shí)指出，就目前的情況來看，業(yè)主最好采取和公司協(xié)商的辦法，促使德亨地產(chǎn)盡快完工交付房屋。因?yàn)橐坏┯惺裁匆馔鈱?dǎo)致德瀛華府小區(qū)無法交房，最終受到傷害的還是業(yè)主自己。

開發(fā)商：業(yè)主可無條件退房

昆明市房管局產(chǎn)權(quán)處人士說，關(guān)于德瀛華府樓盤延期交房的事早有業(yè)主反映。該樓盤開發(fā)商曾向房管局上報(bào)過此事，在報(bào)告中說是由于工程上的幾個(gè)問題一直沒有解決，耽誤了交房時(shí)間。

對(duì)此，開發(fā)商提出可按合同規(guī)定履行賠償，如果不想要房屋的話可無條件退房。

房管局建議，業(yè)主可進(jìn)一步與開發(fā)商協(xié)商或者咨詢建設(shè)單位，了解工程進(jìn)度。由于近兩年房價(jià)漲速很快，大部分業(yè)主不愿意退房，但業(yè)主們可按合同要求取得賠償。房管局產(chǎn)權(quán)處主要負(fù)責(zé)的工作是合同登記備案、辦理預(yù)售證、產(chǎn)權(quán)證等，對(duì)樓盤開發(fā)商與業(yè)主之間的糾紛盡力協(xié)調(diào)，但如果協(xié)商未果則需要由司法部門來受理。

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