中企萬(wàn)派中心位于曇華路和龍華路交匯處，交通網(wǎng)四通八達(dá)，出行便捷。中企萬(wàn)派中心項(xiàng)目自身規(guī)劃有一棟3層獨(dú)棟商業(yè)，為寫字樓上班族帶來(lái)日常生活所需；項(xiàng)目自身還規(guī)劃了萬(wàn)派公園、空中花園、屋頂花園三大公園讓業(yè)主可以在繁忙緊張的工作之余，得到舒緩和放松。項(xiàng)目周邊雖然有部分餐飲、娛樂(lè)休閑活動(dòng)場(chǎng)所，項(xiàng)目也有一定的商業(yè)，但是整體看來(lái)，項(xiàng)目周邊商業(yè)還是略顯不足。

中企萬(wàn)派中心外景圖

周邊配套

中企萬(wàn)派中心項(xiàng)目臨近二環(huán)東路，周邊有白龍路、昆洛路、龍華路等多條交通線匯，出行方便快捷。項(xiàng)目四周還擁有一些如宣威壯羊館、朵家銅鍋牛肉、實(shí)惠清真小吃等小體量小吃店、快餐店，為以后在中企萬(wàn)派中心上班的上班一族解決餐飲問(wèn)題。老岳母思茅野菜館等中等餐廳可以解決公司聚餐問(wèn)題。此外，項(xiàng)目周邊還配套有溫莎KTV北環(huán)店、名爵KTV等多個(gè)娛樂(lè)場(chǎng)所，工作之余，這些娛樂(lè)場(chǎng)所會(huì)是上班一族聚會(huì)的好去處。但是，整體來(lái)講，項(xiàng)目周邊相關(guān)商業(yè)還是有些不足。

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

中企萬(wàn)派中心周邊配套

中企萬(wàn)派中心項(xiàng)目周邊新建的在售項(xiàng)目很多，比如：博欣盛世、金恒財(cái)富中心、金尚國(guó)際等。其中博欣盛世項(xiàng)目規(guī)劃有7棟高層住宅，目前主推的是公寓，均價(jià)為9500元/平米。不過(guò)博欣盛世項(xiàng)目主要是以住宅為主，所以跟中企萬(wàn)派中心無(wú)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。金恒財(cái)富廣場(chǎng)規(guī)劃有是A、B、C三棟寫字樓。

此外，金尚國(guó)際是由4棟高品質(zhì)商務(wù)寫字樓組成，目前在售的A棟37層寫字樓已為現(xiàn)房，層高3.6米，1-5層規(guī)劃為商業(yè)，現(xiàn)還售余少量面積戶型為375-380平米的房源，均價(jià)為14000元/平米。金尚國(guó)際與中企萬(wàn)派中心場(chǎng)均價(jià)一樣，不過(guò)金尚國(guó)際所在的項(xiàng)目金尚俊園是一個(gè)集商業(yè)、寫字樓、高端公寓為一體的大型城市綜合體項(xiàng)目，相較于中企萬(wàn)派中心,金尚國(guó)際是一個(gè)配套較為齊全的高品質(zhì)商務(wù)寫字樓，不過(guò)中企萬(wàn)派中心也有自己的優(yōu)勢(shì)。所以兩個(gè)擁有各自優(yōu)勢(shì)的寫字樓競(jìng)爭(zhēng)還是比較大的。

周邊環(huán)境變化報(bào)告

中企萬(wàn)派中心交通圖

中企萬(wàn)派中心項(xiàng)目周邊交通便捷，周邊大約600米處就有一個(gè)豪都實(shí)木家具商場(chǎng)公交站，132路、69路、55路、A1路等9路公交路線經(jīng)過(guò)此站點(diǎn)，可以為項(xiàng)目的上班族提供豐富的公共交通資源。對(duì)于自駕者這來(lái)說(shuō)，在道路暢通的情況下，從龍華路進(jìn)入白龍路后大約10分鐘就可以進(jìn)入昆明鬧市區(qū)。項(xiàng)目周邊的曇小路很窄，如果道路兩側(cè)停車的話，就只能單項(xiàng)行駛，另外項(xiàng)目周邊的其他道路雖然相較較寬敞，但是下班高峰期道路兩側(cè)都停滿了車，再加上路口占道經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重，所以交通狀況很糟糕。不過(guò)，規(guī)劃中的地鐵3號(hào)、4號(hào)、5號(hào)三條線離項(xiàng)目不遠(yuǎn)，將來(lái)等地鐵正式運(yùn)營(yíng)之后，在項(xiàng)目上班的業(yè)主還可以選擇乘坐地鐵出行。

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