在樓市持續(xù)低迷的情況下，上個(gè)月30日，央行出臺了幾項(xiàng)關(guān)于購房的利好政策，包括商貸最低首付降至四成，公積金貸款購首套房最低首付兩成、二套房最低首付一成。消息一出，不少房地產(chǎn)界內(nèi)人士都預(yù)言房價(jià)要漲，不過截至目前，確定要漲價(jià)的項(xiàng)目還是極少數(shù)。惠景園作為呈貢區(qū)的房子，不在市中心，價(jià)格上未出現(xiàn)變動也屬意料之中。目前惠景園已售出大約70%，均價(jià)保持在5600元/平米。項(xiàng)目位于呈貢老城國土資源局對面，距地鐵1號線春融街站約800米，步行10分鐘內(nèi)就可到達(dá)。
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惠景園營銷中心
項(xiàng)目產(chǎn)品介紹
惠景園的產(chǎn)品主要是針對呈貢區(qū)公務(wù)員以及垂管部門工作人員開發(fā)建設(shè)的公務(wù)員二期商品房，規(guī)劃包含高層住宅、商業(yè)區(qū)和學(xué)校（小學(xué)和幼兒園）等，一共22棟高樓，占地約20萬平米，總建筑面積70萬平米，規(guī)劃住戶約3000戶。在住宅方面，惠景園層高為18-30層，主推90平米、135平米、170平米、260平米等多種戶型，絕大部分為南北朝向，建筑容積率2.5，建筑密度僅為17%。綠化率達(dá)到45%，屬于典型的低密度、高綠化住宅小區(qū)。項(xiàng)目自身規(guī)劃了一個(gè)12班幼兒園和24班的小學(xué)，分別是昆明市教職工第二幼兒園惠景園分園和呈貢區(qū)第一小學(xué)惠景園分校，現(xiàn)均已開班入學(xué)，呈貢一小的學(xué)生不少是從惠蘭園搬入的。
惠景園幼兒園已于3月開班
銷售與價(jià)格報(bào)告
目前惠景園在售的是高層住宅和商鋪，住宅有1梯2戶、2梯2戶和3梯6戶三種設(shè)計(jì)，戶型面積為90-260平米，兩房到五房設(shè)計(jì)，均價(jià)還是5600元/平米不變。商鋪面積為20-100平米，分地上和地下兩種，總體價(jià)格為12000-22000元/平米。據(jù)悉，現(xiàn)購房全額付款可享5%的優(yōu)惠，按揭可享3%的優(yōu)惠，具體情況可咨詢項(xiàng)目營銷中心。
惠景園正在施工的住宅
項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告
和兩個(gè)月前實(shí)地勘察相比，惠景園的幾棟高層施工進(jìn)度還是比較明顯的，建筑外立面都已基本完工，目前主要是建筑內(nèi)部和小區(qū)景觀建設(shè)。據(jù)銷售人員透露，惠景園從今年8月開始交房，B區(qū)先交。在住宅方面，惠景園的風(fēng)格和當(dāng)下很多項(xiàng)目類似，外立面以黃色為主，商鋪將采用生態(tài)天井通透設(shè)計(jì)，有利于人車分流與下層商鋪采光，且層高6米比較獨(dú)特，業(yè)主可以更合理地分配空間，性價(jià)比較高。
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