“撲通一聲！金毅業(yè)突然跪在了地上，銀行的工作人員愣了，站在旁邊的愛人也懵了！”昨天(26日)上午10點(diǎn)30分，中國(guó)工商銀行西市區(qū)支行大廳里，誰也想不到，為了能辦理提前還房貸業(yè)務(wù)，金毅業(yè)在眾目睽睽之下，跪在了銀行工作人員面前。

不解——

“為何下跪才能提前還款！”

昨天上午10點(diǎn)半，金毅業(yè)準(zhǔn)備了3萬元錢來到銀行還房貸。銀行工作人員告訴他，提前還貸需要提前一個(gè)月預(yù)約，在填寫了提前還貸申請(qǐng)表后經(jīng)銀行確認(rèn)才能還款�！扒皫状翁崆斑€款怎么不需預(yù)約，到銀行就能直接辦理，偏偏這次要提前一個(gè)月預(yù)約！”但是他的疑問并沒有在工作人員面前得到解決。為了少付一個(gè)月的利息，想不出其他辦法的金毅業(yè)，當(dāng)場(chǎng)跪在那名工作人員面前。

“他突然跪在地上，我也沒想到，足有30秒，我拉不起他！”金毅業(yè)的愛人說，銀行一名男子扶起了金毅業(yè)之后，才出來一名主管，為他們辦理了提前還貸業(yè)務(wù)�！拔沂菦]辦法才給他們下跪，多一天就要多付一天的利息，我是希望他們能通融為我辦理！”金毅業(yè)說。

金毅業(yè)4年前在高新區(qū)西秀園小區(qū)，買下了一套140多平方的房子，從工行貸款25萬元，每月還款1300多元，簽訂了30年還貸合同。合同中明確可以提前還貸，而且從去年至今，他曾多次提前還了上萬元不等的房貸。

“為什么要我下跪后才幫我辦理提前還貸！”事隔4個(gè)多小時(shí)后，金毅業(yè)仍然忘不了上午發(fā)生在銀行的一幕。他說，想向省分行申請(qǐng)調(diào)換還款營(yíng)業(yè)部還余下房款。

銀行——

“嚴(yán)格履行合同約定”

中國(guó)工商銀行西市區(qū)支行一位不愿透露姓名的負(fù)責(zé)人介紹，銀行工作人員是嚴(yán)格按照還貸合同履行約定。根據(jù)還貸合同第12條內(nèi)容規(guī)定，還款人一方需提前還款，要提前一個(gè)月預(yù)約，并到還款所在地銀行填寫提前還款申請(qǐng)表后，經(jīng)銀行確認(rèn)方可提前還款。

這名負(fù)責(zé)人介紹，當(dāng)事人在沒有提前預(yù)約的情況下，趕到銀行提出提前還款要求，工作人員耐心講解了合同條款約定，告知需要提前一個(gè)月預(yù)約，期間工作人員沒有一句過激語言，雙方也沒有過激行為。但還款當(dāng)事人突然跪在了地上，這樣的舉動(dòng)讓所有工作人員始料不及。工作人員從來沒見過此情景，一時(shí)不知道該怎么處理，大家都不理解，更感到驚訝。

對(duì)為什么以前辦理這一業(yè)務(wù)時(shí)，不需要提前預(yù)約的疑問，該負(fù)責(zé)人表示，工行西市區(qū)支行為了能給顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，從始至終都嚴(yán)格按照合同履行約定，按程序辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)。當(dāng)天還款當(dāng)事人作出此舉動(dòng)，銀行方面最后特事特辦，給其辦理了提前還款。

爭(zhēng)議——

合同問題還是情緒沖動(dòng)？

“如果僅僅為了少付一個(gè)月的利息，實(shí)在不值得啊！”市民陳先生說，銀行有銀行的規(guī)章制度，當(dāng)事人按揭買房前雙方就自愿簽了還貸合同，合同中明確了提前還款需要提前一個(gè)月預(yù)約，這是雙方都認(rèn)可的事，既然有了合同就應(yīng)該履行。

“小伙子應(yīng)該和工作人員多溝通啊！”市民張大媽也發(fā)出感慨，認(rèn)為有些不可思議。張大媽說，銀行有銀行的政策規(guī)定，作為當(dāng)事人該冷靜對(duì)待，至少當(dāng)時(shí)應(yīng)多與銀行溝通，此行為不妥。

而市民宋女士則表示，當(dāng)事人與銀行之前簽訂的還款合同規(guī)定有“霸王條款”之嫌，對(duì)當(dāng)事人來說并不公平。

還有市民認(rèn)為，銀行既然與貸款人之間有協(xié)議約定，提前還款需要提前一個(gè)月預(yù)約，那么銀行就應(yīng)該堅(jiān)持這一約定，而不能此一時(shí)彼一時(shí)。

◆律師說法

云南震序律師事務(wù)所張宏雷律師表示，當(dāng)事人之前與銀行自愿簽定了“還款合同”，雙方就有義務(wù)嚴(yán)格履行。此“還款合同”并非“霸王條款”，因?yàn)樗鼪]有剝奪當(dāng)事人的權(quán)利，雙方之前是自愿簽訂了合同。

不管是銀行方面之前為了方便群眾提前還款，而取消一個(gè)月的預(yù)約時(shí)間，還是后來的需要提前一個(gè)月預(yù)約都不違約，也不違法，因?yàn)楹贤?guī)定了需要提前預(yù)約。這只是雙方一時(shí)的糾紛，是一個(gè)特定事件。

■鏈接

固貸利率上浮至少21個(gè)基點(diǎn)

提前還貸人明顯增多

記者陸曉輝鐘國(guó)華央行21日再次發(fā)布加息公告后，包括光大銀行在內(nèi)的多家商業(yè)銀行的固定房貸利率也開始“水漲船高”。同時(shí)，多家銀行都表示，伴隨著加息預(yù)期，前來辦理固定利率房貸的市民比之前增加許多，尤其自6月以來，人數(shù)呈明顯上升趨勢(shì)。

光大銀行昆明分行工作人員介紹，日前已接到了總行通知，出臺(tái)了最新的固貸利率，其中住房固貸利率中的3年期由之前的6.33%調(diào)整到6.54%，3-5年期由之前的6.42%調(diào)整至6.63%，5-10年則由之前的6.66%上調(diào)到6.87%。而商用房的固貸利率也有相應(yīng)的調(diào)整。

受年內(nèi)連續(xù)3次加息的影響，原本選擇傳統(tǒng)浮動(dòng)利率貸款的客戶紛紛轉(zhuǎn)向固定利率。光大銀行昆明分行負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的工作人員稱：“在加息傳聞廣泛傳播時(shí)，就有不少客戶打進(jìn)電話咨詢，同時(shí)，由于銀行利率調(diào)整相對(duì)滯后，部分客戶趁著這個(gè)時(shí)間差搶辦該業(yè)務(wù)，以鎖定利息成本。”

中信銀行昆明分行工作人員則表示，目前該行還沒有接到總行通知，但肯定也會(huì)在接到通知后根據(jù)情況做出相應(yīng)調(diào)整，此外，年內(nèi)連續(xù)3次加息也使得客戶提前還貸的跡象越來越明顯。此外，由于固定利率在一定時(shí)間內(nèi)可以鎖定成本，因此多數(shù)銀行對(duì)提前還貸設(shè)置了一些門檻。

工行省分行工作人員也表示該行房貸客戶提前還貸現(xiàn)象日漸增加。

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