世間萬(wàn)物只有做到有序才能持續(xù)發(fā)展，房地產(chǎn)也是如此。房地產(chǎn)行業(yè)具有諸多職能，這其中最根本、需求最廣泛的是——為廣大人民群眾提供住所，改善人民居住環(huán)境……然而，居住環(huán)境的好壞不僅僅是房屋大小的改變和房屋質(zhì)量的高低！在居住面積變化的同時(shí)，除了建造、設(shè)計(jì)硬件提供的舒適性，居住者幸福指數(shù)的提升也是關(guān)鍵，作為房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)的軟實(shí)力——物業(yè)服務(wù)的優(yōu)勢(shì)就凸顯出來(lái)了。
眾購(gòu)房者皆知，一個(gè)小區(qū)質(zhì)量的好壞與物業(yè)質(zhì)量息息相關(guān)，優(yōu)秀的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)能創(chuàng)造及保持一個(gè)安全、衛(wèi)生、舒適、和諧的生活環(huán)境，還可以延長(zhǎng)房屋使用年限，并有效確保其功能的正常發(fā)揮，甚至使房屋增值。在昆明的眾多在售樓盤(pán)中，擁有優(yōu)秀物業(yè)的項(xiàng)目卻是少數(shù)。云南房網(wǎng)特地挑選幾個(gè)有品牌物業(yè)作保障的在售或即將開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，以供大家品鑒。
樓盤(pán)名稱：實(shí)力玖如堂
物業(yè)公司：實(shí)力物業(yè)（中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)）
在售房源及價(jià)格：洋房均價(jià)11600元/㎡
編輯點(diǎn)評(píng)：實(shí)力物業(yè)曾幾次獲得“中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”的稱號(hào)，其物業(yè)服務(wù)品質(zhì)已廣受購(gòu)房者和業(yè)界同行認(rèn)可。玖如堂是一個(gè)主打洋房產(chǎn)品的項(xiàng)目，作為一環(huán)邊二環(huán)內(nèi)屈指可數(shù)的洋房產(chǎn)品，其稀缺性不言而喻；項(xiàng)目位于龍泉路與教場(chǎng)北路交叉口附近，其周邊生活配套豐富、道路網(wǎng)完善、公交線路密集、地鐵站點(diǎn)距其不遠(yuǎn)，業(yè)主可坐享便捷生活。而項(xiàng)目打造的花園電梯洋房從外立面材料，到超大樓間距、20㎡左右的贈(zèng)送面積、7.2米超大開(kāi)間，再到內(nèi)部豐富的教育資源，其產(chǎn)品質(zhì)量較好，舒適性高，且目前已是準(zhǔn)現(xiàn)房。
最新動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目的洋房產(chǎn)品在售，包括144㎡、216㎡、315㎡和330㎡四種戶型，均價(jià)11600元/㎡，具體戶型價(jià)格差距較大，意向購(gòu)房者可前往售樓部了解。且其一期的4棟高層正在認(rèn)籌，面積區(qū)間為88-119㎡，意向購(gòu)房者交1元辦理認(rèn)籌卡購(gòu)房時(shí)可享1%-2%的優(yōu)惠。
樓盤(pán)名稱：中天城天闊
物業(yè)公司：綠城物業(yè)（全國(guó)物業(yè)服務(wù)三甲企業(yè)）
在售房源及價(jià)格：高層住宅均價(jià)6800元/㎡起
點(diǎn)評(píng)：綠城物業(yè)具有國(guó)家一級(jí)物管資質(zhì)，是全國(guó)物業(yè)服務(wù)三甲企業(yè)，小區(qū)的物業(yè)品質(zhì)有保障。中天城天闊建于龍泉路旁的半山坡向陽(yáng)面，屬上風(fēng)上水的風(fēng)水寶地。項(xiàng)目打造了8棟21層住宅，其住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)方正，采光條件好，樓間距在33-42米之間，小區(qū)的環(huán)境不會(huì)差。不過(guò)，其涂料外立面不夠上檔次。項(xiàng)目位于五華區(qū)西三環(huán)以外，遠(yuǎn)離市中心，不過(guò)其周邊生活配套還算齊全，且片區(qū)居住氛圍比較濃厚。
最新動(dòng)態(tài)：天闊現(xiàn)有6棟21層住宅在售，面積區(qū)間為76-138㎡，2-4室均有。其中104㎡和138㎡兩種戶型梯戶比為2:4，公攤為16%，104㎡的戶型均價(jià)為8000元/㎡，138㎡的戶型均價(jià)為8300元/㎡。其余房源梯戶比為3:8，其中76㎡的戶型均價(jià)為6800元/㎡，98㎡的戶型均價(jià)為7000元/㎡。目前，8棟住宅已有一半封頂，一半已建至8層。
金地悅天下
樓盤(pán)名稱：金地悅天下
物業(yè)公司：金地物業(yè)（中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)）
在售房源及價(jià)格：高層住宅均價(jià)9800元/㎡
點(diǎn)評(píng)：金地物業(yè)在2014年中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)排行榜中位居第五，服務(wù)品質(zhì)有保障，且其開(kāi)發(fā)商金地集團(tuán)名列2014年中國(guó)房地產(chǎn)上市公司百?gòu)?qiáng)排行榜中第16位。金地悅天下地處泛亞金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，其周邊綜合體項(xiàng)目多，發(fā)展?jié)摿Υ�。且其片區(qū)內(nèi)已具備完善的交通網(wǎng)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、南亞風(fēng)情第壹城等配套在其周圍。產(chǎn)品質(zhì)量方面，項(xiàng)目一期的6棟點(diǎn)式住宅采用了短板式設(shè)計(jì)，以蝶式結(jié)構(gòu)為主，采光和通風(fēng)條件佳。
最新動(dòng)態(tài)：金地悅天下現(xiàn)有面積在88—147㎡之間的住宅在售，精裝修，均價(jià)9800元/㎡，兩至四房均有，梯戶設(shè)計(jì)為3梯6戶和3梯7戶，近期購(gòu)房1周內(nèi)付款優(yōu)惠1%，全額付款優(yōu)惠2%。
樓盤(pán)名稱：昆明聯(lián)想科技城
物業(yè)公司：第一太平洋融科
在售房源及價(jià)格：點(diǎn)板結(jié)合住宅均價(jià)6000-7200元/㎡
點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目的物業(yè)公司第一太平洋融科是由第一太平戴維斯與北京融科智地合資成立的專業(yè)物管公司，第一太平戴維斯作為最早進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的外資專業(yè)物管公司，其在中國(guó)管理的項(xiàng)目已超過(guò)100個(gè)。聯(lián)想科技城作為泛亞科技新區(qū)的千畝大盤(pán)，其自身商業(yè)配套體量大，且內(nèi)部配套有幼兒園和小學(xué)，項(xiàng)目所在片區(qū)升值潛力大，其周邊的道路網(wǎng)還算完善。不過(guò)，項(xiàng)目周邊的配套設(shè)施有待發(fā)酵，產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，其戶型設(shè)計(jì)比較方正，且采光面達(dá)到2-3面，項(xiàng)目近期打出六千到七千多的價(jià)格吸引力較大。
最新動(dòng)態(tài)：聯(lián)想科技城二期6棟34層點(diǎn)板結(jié)合的住宅正在認(rèn)籌，面積區(qū)間為76-123㎡，贈(zèng)送面積在4.96-10.85㎡之間，認(rèn)籌交2萬(wàn)可抵5萬(wàn)，優(yōu)惠后均價(jià)在6000-7200元/㎡，梯戶比為2:4、2:5和2:6，二期住宅將在5月1日開(kāi)盤(pán)，其樣板間已在3月22號(hào)正式對(duì)外開(kāi)放，意向購(gòu)房者可多加關(guān)注。
樓盤(pán)名稱：世博首岸
物業(yè)公司：戴德梁行（國(guó)際房地產(chǎn)顧問(wèn)“五大行”之一）
在售房源及價(jià)格：大平層住宅均價(jià)16000元/㎡
點(diǎn)評(píng)：世博首岸的物業(yè)公司為戴德梁行，它是全球最大規(guī)模的房地產(chǎn)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商之一，其物業(yè)服務(wù)品質(zhì)在全球名列前茅。世博首岸中堂是一個(gè)高端住宅項(xiàng)目，其用40畝地打造了5棟180套大平層大戶型房源，其內(nèi)部配有游泳館、高端會(huì)所、會(huì)議中心、桑拿房、宴會(huì)廳等高級(jí)配套。且其建筑密度和容積率較低，3.3米的層高，3梯2戶設(shè)計(jì)，還有保姆專用電梯，180套房源配664個(gè)車位，小區(qū)品質(zhì)非常高。項(xiàng)目現(xiàn)在已是準(zhǔn)現(xiàn)房，正在做外立面和綠化。
最新動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目的180套房源僅剩49套在售，只有320㎡和360㎡的兩種大戶型，均價(jià)為16000元/㎡，按揭可享3%的優(yōu)惠，一次性付清可享5%的優(yōu)惠。
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