聯(lián)想科技城是泛亞科技新區(qū)的一個(gè)千畝大盤，其內(nèi)部規(guī)劃了大面積的商業(yè)。不過，由于項(xiàng)目體量大，其內(nèi)部規(guī)劃的配套設(shè)施雖多，但離投入運(yùn)營還有很長一段時(shí)間。近兩年而言，聯(lián)想科技城內(nèi)部規(guī)劃的1所國際雙語幼兒園和1所云師大附小，2所學(xué)校均在2016年9月開學(xué)，業(yè)主的子女可優(yōu)先入學(xué)。而項(xiàng)目一期的時(shí)尚風(fēng)情街墅——6棟低密度建筑組成的商業(yè)將在今年10月開街。但其內(nèi)部規(guī)劃的大部分商業(yè)包括蘋果品牌旗艦店、品牌購物中心、情景商業(yè)街區(qū)等配套還有待時(shí)間發(fā)酵。

聯(lián)想科技城售樓部

外部配套方面，聯(lián)想科技城附近步行10分鐘范圍可抵達(dá)2個(gè)公交站點(diǎn)，不過途徑的公交線路不多；其周邊一公里范圍內(nèi)有納蘇呢呵寨和大唐天香鼎域美食等大大小小十余家餐館，相比項(xiàng)目容納的幾千戶人口，其周邊的餐飲場所有待豐富；金融機(jī)構(gòu)方面，其附近1公里以內(nèi)有農(nóng)村信用社、交通銀行、工商銀行等自動取款機(jī)，支行較少；娛樂場所方面，周邊2公里內(nèi)有后街量販?zhǔn)絢tv、鼎易水匯等場所，娛樂機(jī)構(gòu)有所缺乏；不過項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)有延安醫(yī)院和紅會醫(yī)院兩家三甲醫(yī)院。

聯(lián)想科技城所在片區(qū)的公園

周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告

聯(lián)想科技城周邊的綠地云都會和蘭亭上錦等項(xiàng)目均有高層住宅在售。綠地云都會板式住宅為2梯4戶設(shè)計(jì)，面積為73-112㎡兩房和三房，優(yōu)惠后均價(jià)6300元/㎡左右，二者相比，聯(lián)想科技城的價(jià)格無競爭優(yōu)勢，不過，聯(lián)想科技城目前交通更占優(yōu)勢，綠地云都會一旁的王筇路揚(yáng)塵污染較嚴(yán)重。

蘭亭上錦200余套準(zhǔn)現(xiàn)房在售，面積區(qū)間為75—144㎡，項(xiàng)目提供了13個(gè)豐富戶型可滿足不同購房者需求。住宅梯戶比為2:4-2:6和3:8幾種，住宅均價(jià)為7500元/㎡。二者相比，兩個(gè)項(xiàng)目的大部分戶型均是全明設(shè)計(jì)，且二者的住宅樓間距均較大，兩個(gè)項(xiàng)目的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一致，不過，聯(lián)想科技城二期住宅優(yōu)惠后的均價(jià)低于蘭亭上錦，但聯(lián)想科技城工程進(jìn)度有所落后。

聯(lián)想科技城一旁的主干道海屯路

周邊環(huán)境報(bào)告

目前而言，項(xiàng)目周邊的配套設(shè)施相對缺乏，最近的科普綜合農(nóng)貿(mào)市場距項(xiàng)目也有近1.5公里距離，除了其內(nèi)部的教育資源，其周邊步行2公里距離內(nèi)的中小學(xué)及幼兒園較少。五華園博園和隅山公園距項(xiàng)目有2公里左右距離，未來，項(xiàng)目還會在內(nèi)部打造2個(gè)占地近100畝的主題公園，業(yè)主的休閑場所可以得到滿足�？上驳氖�，近期出臺的五華區(qū)詳規(guī)中，項(xiàng)目所在的泛亞科技新區(qū)將會建設(shè)多所幼兒園、小學(xué)和中學(xué)，且該區(qū)的公園、文化設(shè)施、醫(yī)療機(jī)構(gòu)和體育場所等配套也會新建，泛亞科技新區(qū)生活配套普遍缺乏的現(xiàn)狀將得到大幅改善。

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