2015年1月20日共信時(shí)代廣場首次開盤，開盤當(dāng)日，它推出的房源僅銷售了8套，時(shí)隔兩個(gè)月再次到該項(xiàng)目踩盤，小編發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目售樓部還是一如既往的冷清，看不到任何咨詢的客戶，問置業(yè)顧問最近銷況如何，他們也只是官方回答——還行，說完再無其它，讓人不禁質(zhì)疑他的“還行”二字不知有多少水分。共信時(shí)代廣場的銷售成績不樂觀，除了與整個(gè)市場不好的因素有關(guān)外，項(xiàng)目產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和周邊環(huán)境也存在明顯硬傷。項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)不是很好，大部分戶型均有暗衛(wèi)設(shè)計(jì)，通風(fēng)性差。項(xiàng)目多個(gè)戶型過于狹長，幾乎每個(gè)戶型的部分臥室采光均存在部分臥室采光不足的問題，這將給居住舒適度造成較大影響。另外，項(xiàng)目南邊是成昆鐵路，對小區(qū)產(chǎn)生噪音影響。二環(huán)高架過往車輛較多，噪音空氣污染較大。

共信時(shí)代廣場沙盤

開發(fā)商和合作伙伴介紹

共信時(shí)代廣場的開發(fā)商為創(chuàng)利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司是由建筑公司、裝飾公司、房地產(chǎn)公司等多家公司組成的。該公司在近年來獨(dú)立完成了很多建筑、裝飾項(xiàng)目，多年來創(chuàng)造了零投訴的佳績。項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)單位為十四冶建設(shè)集團(tuán)云南第四公司，該公司在全國享有盛名，也在全國各地承建了許多大型項(xiàng)目，在業(yè)界口碑甚佳。

A棟C戶型

物管方面，共信時(shí)代廣場目前還沒有正式確定，但是他們意向聘請昆明銀海物業(yè)擔(dān)任項(xiàng)目的物業(yè)管理方。銀海物業(yè)在昆明是一家比較有實(shí)力的物業(yè)公司，多個(gè)項(xiàng)目例如銀海尚御、銀海櫻花語、霖嵐國際等都是銀海物業(yè)擔(dān)當(dāng)它們的物管，在業(yè)界頗受好評。

市場評價(jià)報(bào)告

據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士透露，目前昆明二環(huán)的房源均價(jià)在9000元/平米左右，所以共信時(shí)代廣場8600元/平米的均價(jià)在二環(huán)來說算是比較低的，而且，據(jù)小編了解，與共信時(shí)代廣場相距不遠(yuǎn)的融城優(yōu)郡的回遷房售價(jià)都到了8800元/平米，售價(jià)比共信時(shí)代廣場的商品房每平都高了200元左右，但是共信時(shí)代廣場的銷況依舊不好，這可能是諸多原因造成的，首先可能受到樓市低迷形式的影響；其次是項(xiàng)目周邊的環(huán)境影響，項(xiàng)目周邊老小區(qū)較多，租房的訪客也多，人員混雜，不安全。項(xiàng)目南側(cè)臨成昆線鐵路，二環(huán)高架也在附近，容易給業(yè)主帶來噪音和粉塵污染；第三，可能是項(xiàng)目自身產(chǎn)品的原因，以項(xiàng)目A棟C戶型為例分析，該戶型面積為92.42平米，為3室2廳設(shè)計(jì)，該戶型的缺點(diǎn)在于，衛(wèi)生間屬于暗衛(wèi)設(shè)計(jì)，采光不佳，而且除主臥外，其余房間的采光均不是很好，加上該戶型設(shè)計(jì)的過于狹長，中間走廊有很大的面積浪費(fèi)，而且不光是這個(gè)戶型，小編也觀察過項(xiàng)目其它戶型，也都存在暗衛(wèi)和房間采光不佳的問題，所以這樣的戶型，估計(jì)購房者看了之后也不會想買。

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