藍(lán)光天嬌城位于呈貢雨花路與彩云南路的交匯處，是藍(lán)光地產(chǎn)在呈貢打造的一個(gè)地鐵教育大盤(pán)。藍(lán)光天嬌城毗鄰大學(xué)城南站，離大學(xué)城南站A出口步行僅需1、2分鐘。項(xiàng)目規(guī)劃有12萬(wàn)方的一站式購(gòu)物花腰山寨商業(yè)街，商業(yè)街開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)之后，將為藍(lán)光天嬌城業(yè)主甚至該片區(qū)的居民的日常生活提供便利。此外，項(xiàng)目還配備有約80畝的教育用地，四川師范大學(xué)附中附小簽約入駐，坐享著稀缺的優(yōu)質(zhì)教育資源。

I戶型3室2廳1衛(wèi)

建筑面積約67㎡實(shí)得面積約85㎡

I戶型圖

缺點(diǎn)：戶型格局不方正。

優(yōu)點(diǎn)：干濕分區(qū)，廚房連接有陽(yáng)臺(tái)，既可通風(fēng)，又可彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功能的不足。明廚明衛(wèi)，無(wú)暗房。

小評(píng):該戶型不夠方正，但朝向多為西南向或南向，采光較好。主臥明顯大于次臥，適合居住習(xí)慣。公攤小，67平米能做到三房，三口之家比較適用。

J戶型3室2廳1衛(wèi)

建筑面積約66㎡實(shí)得面積約87㎡

J戶型圖

缺點(diǎn)：衛(wèi)生間緊鄰廚房，衛(wèi)生間的門(mén)與餐廳、主臥門(mén)相對(duì)，設(shè)計(jì)較為不合理。同時(shí)，主臥毗鄰入戶門(mén)，私密性也不好。

優(yōu)點(diǎn)：客廳與餐廳有明顯的分區(qū)且面積較大，居住舒適感強(qiáng)。同時(shí)，該戶型的各功能分區(qū)明顯，房間布局緊湊，空間利用率高。

小評(píng)：客廳連接陽(yáng)臺(tái)，有良好的視野和采光。由于陽(yáng)臺(tái)只計(jì)算一半面積，該戶型雙陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)使得享有較大的贈(zèng)送面積，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)相對(duì)劃算的。相較其他兩戶型，該戶型較為方正實(shí)用，浪費(fèi)的面積較小。

K戶型3室2廳1衛(wèi)

建筑面積約66㎡實(shí)得面積約85㎡

K戶型圖

缺點(diǎn)：衛(wèi)生間緊鄰廚房，衛(wèi)生間門(mén)還與餐廳相對(duì)，這樣的設(shè)計(jì)并不合理，居住起來(lái)的舒適度也較差。只有一個(gè)公共衛(wèi)生間，且主臥離衛(wèi)生間最遠(yuǎn)，日常生活多有不便。

優(yōu)點(diǎn)：主臥位于戶型的角落位置，私密性較好。客廳較為方正，有利于家具的擺放。廚房連接陽(yáng)臺(tái)即可用于采光通風(fēng)，又可彌補(bǔ)使用空間的不足。

小評(píng)：該戶型的朝向多為正北向或東北向，朝向方面沒(méi)有其他兩個(gè)戶型好。連廊式的空間布局，使得動(dòng)靜分離、干濕分區(qū)。但該戶型像L型分布，戶型不夠方正，加上連廊的存在，使得空間利用率大大縮小。

與頤明園主打高端別墅洋房不同，藍(lán)光天嬌城將客戶群定位在對(duì)購(gòu)房有強(qiáng)烈需求但購(gòu)買能力相對(duì)較弱的剛需人群，推出的大都是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的小戶型產(chǎn)品。目前，藍(lán)光天嬌城加推二期高層住宅，加推戶型面積有66平米和67平米兩種，實(shí)得面積為85平米和87平米，贈(zèng)送面積高達(dá)20平米左右。藍(lán)光天嬌城本次推出的二期高層住宅一共有三個(gè)戶型，66平米的兩個(gè)戶型和67平米的1個(gè)戶型，均為3室2廳1衛(wèi)的設(shè)計(jì)。大面積贈(zèng)送為戶型增色不少，但也比較容易發(fā)現(xiàn)，藍(lán)光天嬌城本次加推的戶型大都不夠方正。

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