2007房交會亮點掃描

“五證”齊全才有資格在今年的房交會上亮相，這是舉辦了十年的房交會都沒有過的先例。但今年房交會一開始招商就亮出了這個“硬規(guī)定”。日前，記者從房交會組委會獲悉，今年房交會招商工作將從6月初一直延伸至正式開展，所有參展商都必須向組委會提交“五證”，即：《營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)資質(zhì)證書》、《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件及《土地證》、《建設(shè)規(guī)劃許可證》，方可取得入場資格。據(jù)此看來，今年房交會不但門檻提高，整個平臺也向著更高端、更規(guī)范方向志轉(zhuǎn)身。

樓市更規(guī)范

房交會的作用除了房展外，“風(fēng)向標”和“晴雨表”已經(jīng)成了昆明秋季房交會的別號；一年一度房交會上每一個細節(jié)的變化都意味著樓市風(fēng)向的變化。應(yīng)該說房交會在真實地映證著樓市風(fēng)云的變幻，而今年最大的變化莫過于要求參展商“五證”齊全了。

自去年以來，在宏觀調(diào)控的大背景下，全國上下一片抑制房價的呼聲，90平米面積放寬被叫停、土地增值稅新規(guī)執(zhí)行、土地使用稅提高兩倍等等，一連串的調(diào)控，讓樓市繃緊了神經(jīng)，也讓消費者和開發(fā)企業(yè)兩方面都日漸趨于理性。在這個空擋期間，昆明房地產(chǎn)市場顯得異常低調(diào)，先是年初，一、二季度新盤上市動作遲緩、縮量外，各種宣傳炒作活動也顯得十分謹慎。當然，這并不代表購房者對住宅產(chǎn)品的需求減少了，正好相反，由于上市產(chǎn)品的減少，推出的樓盤都非常搶手。僅以去年為期六天的房交會就有30萬參觀者，7.31億成交額、銷（預(yù)）售建筑面積達17.25萬平方米。今年，尾盤加新盤所占據(jù)的市場需求也同樣十分旺盛。在這個當口，房交會組委會要求今年參展的企業(yè)“五證”齊全方可參展，一方面是門檻提高，一方面也要求開發(fā)商拿出真正成熟的產(chǎn)品來面世，從市場角度來說，應(yīng)該是一個樓市更規(guī)范、更高端的開始。

門檻提高難擋購房熱情

房交會組委會有關(guān)人士介紹，往年是只要開發(fā)商有地就可以到房交會上來作樓盤宣傳。而今年起，不但要有地，還要有預(yù)售許可證等各種資料，徹底摒棄了交易中的一些不安全因素，使消費者的利益得到了更大程度的保護。與此同時，門檻的提高無形中也讓房交會的平臺得到了提升。

從目前反饋的數(shù)據(jù)看，今年雖然門檻提高、各種要求提高，但并沒有使得參展商數(shù)量有所減少，從6月4日開始，報名參展的開發(fā)商已經(jīng)超過60家，加上相關(guān)產(chǎn)業(yè)，會展中心6個館、5萬平米面積的展館都難以容納得下。不少報名稍晚的企業(yè)都為找不到好展位而發(fā)愁。

毫無疑問，政策面的規(guī)范并不能減少消費的熱情，而展會的規(guī)范也僅只使行業(yè)日趨健康成熟。在這種背景下，不少企業(yè)也紛紛站到“責(zé)任地產(chǎn)”的大旗下，自覺維護自己的長遠利益，同時保護消費者的購買熱情，讓市場、展會、企業(yè)、消費者都在規(guī)范的市場中健康交易。

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