海倫國際項目位于金源路與廣福路的交匯處，雖然廣福路一直都比較熱鬧，車流量非常大，但是項目住宅區(qū)距離主干道還有一定距離，道路邊上主要是商業(yè)部分，對居住環(huán)境影響不是太大。項目住宅建筑類型主要是點式結(jié)構(gòu)，外立面主要為橘黃色，顯得比較莊重耐看，比較適合各個階層的視覺審美。就目前項目主推的9號地塊菲諾區(qū)住宅來看，戶型面積最小為84平米兩房，最大為160平米四房，滿足不同的購房者需求。戶型多為三面采光，通風(fēng)性也不錯，目前已經(jīng)入住的住宅區(qū)樓間距也比較大，居住私密性較好。

海倫國際已入駐地塊實景

對地段的評價

海倫國際項目位于南市區(qū)廣福路沿線，周邊有官渡古鎮(zhèn)、云南省新博物館、新藝術(shù)中心等一些已存在或者在建的文化項目，文化氛圍濃厚。項目周邊商業(yè)氣息也比較濃厚，除了項目自身商業(yè)配套豐富，緊鄰的世紀(jì)城商圈、新螺螄灣商圈、新亞洲體育城商圈等一些成熟商圈環(huán)繞，未來片區(qū)的發(fā)展?jié)摿薮蟆ｋm然目前項目旁邊還有一些建材、物流市場存在，但是按照規(guī)劃這些大型市場將南移，給片區(qū)發(fā)展騰出空間，區(qū)域價值不可小覷。

配套海倫學(xué)校

項目所在地的交通十分發(fā)達(dá)，廣福路一直都是主要的交通要道，而項目位于廣福路與金源路的交叉口處，可快速鏈接彩云北路、官南大道、環(huán)湖東路等交通道路，方便到達(dá)主城各區(qū)域及呈貢新區(qū)，特別是駕車出行比較方便。對于考慮乘坐公共交通出行的業(yè)主可能不太方便，因為項目附近沒有地鐵站，地鐵站相距較遠(yuǎn)，公交車線路主要位于廣福路，小編踩盤時感覺公交比較擁擠，而且如果是有急事等待會很花時間。

開發(fā)商和合作伙伴介紹

海倫國際投資商為廣東海倫堡地產(chǎn)集團有限公司，成立于1998年，是一家致力于提供產(chǎn)品和服務(wù)的復(fù)合型房地產(chǎn)企業(yè)集團，業(yè)務(wù)涉及住宅及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、物管、商業(yè)運營和文化創(chuàng)意共四個板塊，目前業(yè)務(wù)涉及全國20多個城市，公司較具實力。昆明海倫國際是海倫堡地產(chǎn)進(jìn)軍昆明的第一個項目。此外，海倫國際由海倫堡地產(chǎn)成立的昆明海倫堡有限公司開發(fā)，建筑設(shè)計由云南省設(shè)計院完成，施工單位為湖北楚雄建筑工程有限公司，景觀設(shè)計單位為廣東中頤投資集團，各個單位都具有一定實力，通力合作，完成海倫國際項目的開發(fā)。

建設(shè)中的菲諾區(qū)住宅

市場評價

海倫國際是昆明南市區(qū)較具分量的綜合性居住大盤，主要產(chǎn)品除了普通住宅，還有寫字樓、商鋪、酒店等業(yè)態(tài)，分為18個地塊來開發(fā)，目前開發(fā)完成后60%左右。根據(jù)目前已經(jīng)交房入住的情況來看，建筑方面沒有特別的瑕疵，質(zhì)量還不錯，只是有業(yè)主反映項目配套學(xué)校與宣傳情況不符，17所學(xué)校只有3所投入使用，私立性質(zhì)也飽受詬病。去年項目降價促銷的活動曾一度引發(fā)業(yè)主維權(quán)，農(nóng)民工討薪也受到各方關(guān)注，但是對于一個還沒有開發(fā)完成的項目，很多業(yè)態(tài)還沒有完全發(fā)揮作用，留給人們期待的東西仍然很多。

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