從規(guī)劃參數(shù)來看，七彩云南第壹城的占地面積不小，此外，其商業(yè)部分不小的體量也著實引人注目。在七彩云南第壹城，商業(yè)部分規(guī)劃有辦公樓、酒店、購物中心、大型超市等，業(yè)態(tài)十分豐富。同時，七彩云南第壹城住宅區(qū)共規(guī)劃有6000余套住宅，應(yīng)該說項目的住宅部分和商業(yè)部分互為補充，住宅為商業(yè)帶來大量的人氣，商業(yè)為住宅提供便利的生活娛樂等配套設(shè)施。
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七彩云南第壹城的營銷中心
根據(jù)七彩云南第壹城工作人員的介紹，目前洲際皇冠假日酒店、家樂福、麥當勞、韓國CGV影院、國美電器等各大主力旗艦店、品牌商家已確定入駐七彩云南第壹城，未來七彩云南第壹城的業(yè)主將享受到優(yōu)質(zhì)和完善的生活休閑娛樂配套。值得一提的是，七彩云南第壹城還規(guī)劃建設(shè)有一所幼兒園和一所小學，目前已經(jīng)確定是云師大幼兒園和附小入駐，優(yōu)質(zhì)稀缺的教育資源可以解決孩子的教育問題。
項目社區(qū)實景
周邊項目及同類項目報告
實力心城與七彩云南第壹城僅一街之隔，是理所當然的七彩云南第壹城的周邊項目。實力心城是實力集團在呈貢傾力打造的重點項目，七彩云南第壹城是諾仕達集團在呈貢打造的城市綜合體。實力心城主打住宅，目前在售的是39層的高層住宅和44層的公寓，住宅均價6500元/平米，公寓均價為7000元/平米，高層住宅和公寓均為現(xiàn)房。
項目外圍的綠化
從兩項目目前在售的產(chǎn)品來看，七彩云南第壹城與實力心城現(xiàn)階段的競爭主要在高層住宅方面，七彩云南第壹城高層住宅均價6800元/平米，相對來說較實力心誠的要高一些，但從戶型區(qū)間來看，七彩云南第壹城在售的是96-160平米的戶型，而實力心誠目前只有208平米戶型在售。戶型區(qū)間上差異，也一定程度上弱化了兩者之間的競爭。
周邊環(huán)境變化報告
目前，七彩云南第壹城周邊聚集了眾多項目，業(yè)態(tài)涉及住宅、商務(wù)等多種形式，但主要還是以住宅為主。住宅項目的增多，將有利于該片區(qū)形成濃烈的居住氛圍。同時，七彩云南第壹城區(qū)域還是呈貢新區(qū)的行政金融片區(qū)，片區(qū)內(nèi)交通的通達性較好。但就目前來看，該片區(qū)大多數(shù)的生活和商業(yè)配套都還處在施工建設(shè)階段，已經(jīng)呈現(xiàn)的生活和商業(yè)配套較少，人們的日常生活多有不便。
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