百大國際派位于高新區(qū)海源北路與科技路交匯處，小編踩盤發(fā)現(xiàn)，目前項(xiàng)目所處片區(qū)新開發(fā)項(xiàng)目不少，但多以住宅型社區(qū)為主，商業(yè)配套處在起步階段，配套比較零星，缺乏大規(guī)模商業(yè)集群，片區(qū)雖然坐擁數(shù)十萬消費(fèi)群體，但商業(yè)依然缺乏活力，片區(qū)生活略顯單調(diào)。而這些不足恰恰是百大國際派的機(jī)會(huì)。對(duì)于百大國際派項(xiàng)目，自身配套可謂是最好的片區(qū)配套。百大國際派為片區(qū)的20萬消費(fèi)群體而來，項(xiàng)目為純商業(yè)體定位，自身物業(yè)涵蓋商業(yè)、寫字樓和公寓等方面。

百大國際派交通區(qū)位圖

整個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)體量約有3萬平方米，規(guī)劃業(yè)態(tài)包括一個(gè)昆百大超市、一座橫店影城、一座百貨購物店、一座白領(lǐng)娛樂匯、一條學(xué)生淘寶街、一條潮流休閑街，目前已確定昆百大超市、橫店影院、新紀(jì)元酒店等強(qiáng)勢(shì)入駐。作為片區(qū)為數(shù)不多的純商業(yè)體，昆百大集團(tuán)落子百大國際派于此，讓人們對(duì)片區(qū)的商業(yè)發(fā)展有了更多的期待。待項(xiàng)目投入使用，整個(gè)片區(qū)的商務(wù)氛圍和商業(yè)配套格局將得到極大提升。

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

百大國際派周邊分布著春城慧谷、園城、海源高新天地等多個(gè)在建和在售項(xiàng)目，此外還有傲云峰小區(qū)、麗陽星城一期小區(qū)、華飛新域盛景等多個(gè)發(fā)展日漸成熟的社區(qū)。

在這些項(xiàng)目中，春城慧谷是片區(qū)的千畝級(jí)別大盤，以居住功能為主，項(xiàng)目分三期開發(fā)，目前一期基本售完，二期正在推售，而三期還沒正式開建，待整個(gè)項(xiàng)目落成后，3000余戶的龐大社區(qū)將為片區(qū)匯聚更多人氣保障。園城也是片區(qū)的一個(gè)居住型住宅項(xiàng)目，目前在售產(chǎn)品包括點(diǎn)式住宅和板式住宅，與百大國際派推出的公寓產(chǎn)品市場(chǎng)定位不同，另外，園城還規(guī)劃了一棟99米高的寫字樓和3萬平左右的商業(yè)，不過目前這兩項(xiàng)產(chǎn)品還未推出市場(chǎng)。

云錫金地A2地塊項(xiàng)目和春城慧谷項(xiàng)目

綜合來看，百大國際派為商業(yè)體定位，與這些住宅項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系并不明顯。片區(qū)值得注意的項(xiàng)目是同為商業(yè)定位的海源高新天地。海源高新天地的產(chǎn)品包括公寓、寫字樓以及商鋪，業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋皮具、珠寶，兒童、家居用品，美食廣場(chǎng)和娛樂場(chǎng)所KTV、動(dòng)漫城和電影院等，其中電影院已和知名品牌天河電影院簽約合作，其目標(biāo)是打造成西市柏聯(lián)廣場(chǎng)，面對(duì)高新片區(qū)集中式商業(yè)缺乏的現(xiàn)狀，海源高新天地項(xiàng)目的落地，將與百大國際派一起撐起高新海源片區(qū)的商業(yè)。不過該項(xiàng)目目前還未開盤，與百大國際派并非形成正面交鋒。

項(xiàng)目背對(duì)云南師范大學(xué)商學(xué)院

周邊環(huán)境變化

百大國際派項(xiàng)目所處位置為海源北路與科技路交匯處，項(xiàng)目西側(cè)為高新一小海源校區(qū)，西北側(cè)為師大商學(xué)院，東側(cè)為吳邦藥業(yè)，對(duì)面為昆明貴金屬研究所及稀貴金屬產(chǎn)業(yè)化基地。距離項(xiàng)目較近的公交站點(diǎn)有三個(gè)，傲云峰小區(qū)、貴研鉑業(yè)和延安醫(yī)院高新分院，十余條線路途經(jīng)此處，其中K13路直達(dá)南屏街，85路直通火車北站，70路直達(dá)西南林業(yè)大學(xué)，83路通往火車站。項(xiàng)目并無地鐵規(guī)劃，距離項(xiàng)目較近的地鐵線路是位于海屯路的4號(hào)線。

項(xiàng)目周邊學(xué)校眾多，附近幼兒園有時(shí)代格林幼兒園、英華藝術(shù)幼兒園、昆明高新區(qū)立人幼兒園、陽光天使幼兒園，小學(xué)有昆明高新一小海源校區(qū)、武成小學(xué)春城慧谷分校、五華區(qū)海源小學(xué)，中學(xué)有昆明立人學(xué)校、昆明宇陽學(xué)校、昆明市第十四中學(xué)，大學(xué)有云南師范大學(xué)商學(xué)院、昆明理工大學(xué)津橋?qū)W院、云南省經(jīng)濟(jì)管理職業(yè)學(xué)院、云南文化產(chǎn)業(yè)學(xué)院。眾多學(xué)校的匯聚，眾多的年輕消費(fèi)群體，為項(xiàng)目帶來了十足的消費(fèi)動(dòng)力和保障。項(xiàng)目附近的醫(yī)療資源包括延安醫(yī)院高新分院、昆明醫(yī)科大學(xué)第二附屬醫(yī)院、云南省紅十字高新醫(yī)院、昆明麗人婦科等，其中延安醫(yī)院高新分院距離項(xiàng)目約300米，能夠滿足業(yè)主最基本的醫(yī)療需求。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。