美琪小區(qū)業(yè)主李先生向本報(bào)反映：“小區(qū)南門處架設(shè)的廣告牌上貼滿了各類廣告，這些廣告，物管都是要收費(fèi)的，這是在利用我們的公共資源獲取利益，這無(wú)形中侵犯了全體業(yè)主的權(quán)益。小區(qū)南門處所架的廣告牌，具體收取多少費(fèi)用，費(fèi)用又是如何支配的，小區(qū)業(yè)主有權(quán)知道。”李先生直言，他私底下也跟不少業(yè)主交流過(guò)這方面的意見，發(fā)現(xiàn)不少業(yè)主對(duì)于這部分廣告收益少有概念，更不要說(shuō)替自己維權(quán)了。
這些涉及商業(yè)內(nèi)容的廣告，小區(qū)物管方面在操作時(shí)，往往會(huì)收取一定的費(fèi)用，并作為物管方面支配的隱性資金。具體金額多少，用作何種用途，小區(qū)業(yè)主們往往不得而知。在與各小區(qū)物管的接觸中，具體收益數(shù)目，一般物管也不愿多談，多表示將用于小區(qū)建設(shè)。
昨天下午，記者從市房管局物業(yè)管理處了解到，我市自去年3月1日開始實(shí)施的《揚(yáng)州市物業(yè)管理實(shí)施辦法》規(guī)定：利用物業(yè)公共部位獲取的利益，歸共同擁有該物業(yè)的業(yè)主所有，扣除適當(dāng)?shù)墓芾碣M(fèi)用后，將收益的30%用于補(bǔ)貼物業(yè)管理企業(yè)，70%補(bǔ)充進(jìn)入專項(xiàng)維修資金。
“在此基礎(chǔ)上，如果小區(qū)物管跟業(yè)主委員會(huì)就收益達(dá)成共同的認(rèn)識(shí)，在收益的處理辦法上也可以適當(dāng)調(diào)整。”物業(yè)管理處的工作人員同時(shí)介紹，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房管局方面每天都責(zé)成各小區(qū)物管將相關(guān)收益對(duì)業(yè)主進(jìn)行公示，做到收支透明化。
事實(shí)上，記者所接觸的不少小區(qū)在收益處理問(wèn)題上確實(shí)存在問(wèn)題，除了美琪小區(qū)，凱萊花園、蘭苑等城西小區(qū)也有這種情況。
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