俊發(fā)九夏云水地處滇池路與廣福路的交匯地帶。項(xiàng)目的物業(yè)類(lèi)型以別墅、洋房為主，是一個(gè)純英式的低密度社區(qū)。且采蓮河水流經(jīng)社區(qū)，讓購(gòu)房者真正實(shí)現(xiàn)濱水而居的愿望。項(xiàng)目綠化率高達(dá)50%，項(xiàng)目精心設(shè)計(jì)的多層次綠化系統(tǒng)，將給居住者帶來(lái)一個(gè)充滿(mǎn)活力與天然滋養(yǎng)的原生態(tài)環(huán)境。小區(qū)內(nèi)配套的物業(yè)類(lèi)型豐富多樣，有生鮮超市，派出所，臨街商業(yè)，寫(xiě)字樓等，全方位地保障了業(yè)主的高品質(zhì)便捷生活；項(xiàng)目最大的配套亮點(diǎn)在于社區(qū)里配備有18個(gè)班的幼兒園，24個(gè)班的小學(xué)，讓孩子在家門(mén)口即可上學(xué)；項(xiàng)目的建筑風(fēng)格為英倫風(fēng)，并以豐富、含蓄為項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)的理念，項(xiàng)目整體給人以賞心悅目的感覺(jué)。

春季踩盤(pán)評(píng)價(jià)篇：內(nèi)外兼修值得購(gòu)買(mǎi)

九夏云水區(qū)位圖

周邊項(xiàng)目與同類(lèi)項(xiàng)目報(bào)告

俊發(fā)九夏云水周邊的項(xiàng)目有紅星國(guó)際、公園1903等。

據(jù)了解，紅星國(guó)際廣場(chǎng)現(xiàn)有住宅、寫(xiě)字樓、商鋪等多種業(yè)態(tài)在售。其中，A棟甲級(jí)寫(xiě)字樓均價(jià)1.3萬(wàn)元/平米，總層數(shù)為27層，層高3.5米，面積50—1400平米。B棟5A寫(xiě)字樓均價(jià)1.6萬(wàn)元/平米，總層數(shù)35層，層高3.9米，面積100—1700平米。商鋪（玫瑰天街）面積30—60平米，1樓層高6米，價(jià)格6—9萬(wàn)元/平米；2樓層高4.8米，3—4萬(wàn)元/平米；3樓層高4.7米，2—3萬(wàn)元/平米。檀宮均價(jià)1.3萬(wàn)元/平米，12層一梯兩戶(hù)設(shè)計(jì)，面積有136平米和140平米。兩項(xiàng)目相對(duì)比，九夏云水在售的是別墅和洋房，紅星國(guó)際在售的都是商業(yè)，二者之間不存在競(jìng)爭(zhēng)壓力。

采蓮河

公園1903二期洋房、聯(lián)排別墅在售，洋房戶(hù)型面積為83-245平米，售價(jià)13000-15000元/平米，其中購(gòu)買(mǎi)83-128平米戶(hù)型享98折優(yōu)惠，購(gòu)買(mǎi)177-245平米戶(hù)型享97折優(yōu)惠；聯(lián)排別墅戶(hù)型面積為300-380平米，售價(jià)為35000元/平米。公園1903和九夏云水在售物業(yè)相似，價(jià)格也比較相近，且兩項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商均比較有實(shí)力，樓盤(pán)品質(zhì)相當(dāng)，不過(guò)兩個(gè)項(xiàng)目九夏為英倫風(fēng)，公園1903為法式風(fēng)，各有韻味，就看購(gòu)房者青睞哪一種。

周邊環(huán)境變化報(bào)告

九夏云水紫苑路

九夏云水不僅是學(xué)位房，也是學(xué)區(qū)房，因?yàn)轫?xiàng)目不僅自身帶有學(xué)校，而且周邊也是名校云集，例如福海中學(xué)、昆明國(guó)際學(xué)校等都在項(xiàng)目周?chē)�，這些學(xué)�？蓾M(mǎn)足業(yè)主子女從幼兒園到初高中各學(xué)齡段的就學(xué)需求。其它配套方面，距離項(xiàng)目不到一公里處就是南亞風(fēng)情第壹城，距離項(xiàng)目幾百米的地方就有紅星國(guó)際已經(jīng)開(kāi)業(yè)的愛(ài)琴海購(gòu)物廣場(chǎng)，這些地方可滿(mǎn)足廣大業(yè)主吃喝玩樂(lè)購(gòu)物等各方面的需求。交通配套方面，項(xiàng)目周邊的公交站臺(tái)，有A1路、137路、44路等十幾趟公交車(chē)經(jīng)過(guò)，而且滇池路與廣福路也是寬敞便捷，業(yè)主自駕出行也很方便。但是必須指出的是直通九夏云水的紫苑路，路兩邊時(shí)常停著許多私家車(chē)，這讓本身就不是很寬敞的紫苑路顯得更加擁擠了，會(huì)給業(yè)主的出行造成相當(dāng)?shù)牟槐恪?/p>

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