萬(wàn)科魅力之城項(xiàng)目位于廣福路與昆洛路交叉口處，總占地面積968畝，分為10個(gè)地塊來(lái)開(kāi)發(fā)，住宅為主，配以住宅底商、學(xué)校、社區(qū)醫(yī)院等，是南市區(qū)綜合性居住大盤(pán)，也是萬(wàn)科在昆明南市布局的第一個(gè)項(xiàng)目。項(xiàng)目周邊有新螺螄灣商圈、新亞洲體育城商圈等多個(gè)成熟商圈，商業(yè)氛圍濃厚。項(xiàng)目緊鄰廣福路，靠近彩云北路，1號(hào)地鐵線從旁邊經(jīng)過(guò)，交通發(fā)達(dá)，出行方便。項(xiàng)目住宅為精裝交房，戶型設(shè)計(jì)多為市場(chǎng)親睞的剛需戶型，價(jià)格親民，對(duì)于首次置業(yè)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是不錯(cuò)的選擇。

魅力之城項(xiàng)目沙盤(pán)

項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

魅力之城項(xiàng)目總共分為10個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，住宅為主，配套有部分商業(yè)、學(xué)校等，其中一棟獨(dú)立商業(yè)和部分住宅底商，商業(yè)總面積為43萬(wàn)平米，住宅底商目前均已售完。項(xiàng)目目前一期住宅已經(jīng)售罄，現(xiàn)在在售二期和三期住宅，二期住宅樓高32層和34層不等，梯戶比為4梯9戶、3梯7戶、2梯4戶；三期目前只有一棟房源在售，高33層，梯戶比為4梯10戶。項(xiàng)目的建筑結(jié)構(gòu)為點(diǎn)式結(jié)構(gòu)，樓間距最小為25米，最大為45米。

項(xiàng)目一期住宅實(shí)景

銷售與價(jià)格報(bào)告

項(xiàng)目目前一期住宅已經(jīng)售罄，現(xiàn)在在售的房源為二期和三期住宅，其中二期地塊總共有6棟住宅，在售房源位于1棟、2棟、3棟、4棟和6棟，戶型面積72-128平米不等，兩房三房為主，銷售均價(jià)為8000元/平米左右，均為精裝交房。三期地塊總共有9棟住宅，目前只有第2棟房源在售，面積區(qū)間65-105平米，剛需戶型較多，其中最小面積65平米兩房戶型已經(jīng)賣(mài)完，可見(jiàn)目前市場(chǎng)購(gòu)房主體仍然是剛需為主。三期地塊住宅均價(jià)為7700元/平米，相比二期價(jià)格略低。項(xiàng)目車位一般要等到住宅賣(mài)完才開(kāi)始銷售，一期的車位價(jià)格7-13萬(wàn)/個(gè)不等。

項(xiàng)目二期住宅實(shí)景

項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告

項(xiàng)目目前在開(kāi)發(fā)的地塊為一期、二期和三期，其他地塊目前還沒(méi)有開(kāi)發(fā)。其中項(xiàng)目一期住宅已經(jīng)封頂，目前在做外立面施工，二期住宅建至20層左右。一期住宅預(yù)計(jì)2015年年底交房；二期住宅預(yù)計(jì)2016年6月份交房。三期地塊住宅目前建至10層左右，三期住宅交房時(shí)間預(yù)計(jì)為2016年年底。云南房網(wǎng)近日踩盤(pán)發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目工地上還在正常施工，工程建設(shè)還在如火如荼的進(jìn)行。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目配套學(xué)校目前也已經(jīng)在動(dòng)工。

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