萬科魅力之城項目位于廣福路與昆洛路交叉口處，總占地面積968畝，分為10個地塊來開發(fā)，住宅為主，配以住宅底商、學校、社區(qū)醫(yī)院等，是南市區(qū)綜合性居住大盤，也是萬科在昆明南市布局的第一個項目。項目周邊有新螺螄灣商圈、新亞洲體育城商圈等多個成熟商圈，商業(yè)氛圍濃厚。項目緊鄰廣福路，靠近彩云北路，1號地鐵線從旁邊經過，交通發(fā)達，出行方便。項目住宅為精裝交房，戶型設計多為市場親睞的剛需戶型，價格親民，對于首次置業(yè)的購房者來說是不錯的選擇。
魅力之城項目沙盤
項目產品介紹
魅力之城項目總共分為10個地塊開發(fā)，住宅為主，配套有部分商業(yè)、學校等，其中一棟獨立商業(yè)和部分住宅底商，商業(yè)總面積為43萬平米，住宅底商目前均已售完。項目目前一期住宅已經售罄，現(xiàn)在在售二期和三期住宅，二期住宅樓高32層和34層不等，梯戶比為4梯9戶、3梯7戶、2梯4戶；三期目前只有一棟房源在售，高33層，梯戶比為4梯10戶。項目的建筑結構為點式結構，樓間距最小為25米，最大為45米。
項目一期住宅實景
銷售與價格報告
項目目前一期住宅已經售罄，現(xiàn)在在售的房源為二期和三期住宅，其中二期地塊總共有6棟住宅，在售房源位于1棟、2棟、3棟、4棟和6棟，戶型面積72-128平米不等，兩房三房為主，銷售均價為8000元/平米左右，均為精裝交房。三期地塊總共有9棟住宅，目前只有第2棟房源在售，面積區(qū)間65-105平米，剛需戶型較多，其中最小面積65平米兩房戶型已經賣完，可見目前市場購房主體仍然是剛需為主。三期地塊住宅均價為7700元/平米，相比二期價格略低。項目車位一般要等到住宅賣完才開始銷售，一期的車位價格7-13萬/個不等。
項目二期住宅實景
項目工程進度報告
項目目前在開發(fā)的地塊為一期、二期和三期，其他地塊目前還沒有開發(fā)。其中項目一期住宅已經封頂，目前在做外立面施工，二期住宅建至20層左右。一期住宅預計2015年年底交房；二期住宅預計2016年6月份交房。三期地塊住宅目前建至10層左右，三期住宅交房時間預計為2016年年底。云南房網近日踩盤發(fā)現(xiàn)，項目工地上還在正常施工，工程建設還在如火如荼的進行。據(jù)置業(yè)顧問介紹，項目配套學校目前也已經在動工。
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