溪麓南郡位于金殿國家森林公園板塊，附近有陽光高爾夫球場、昆明野生動(dòng)物園，自然景觀優(yōu)美，項(xiàng)目地勢呈緩坡狀，整個(gè)項(xiàng)目的建筑依這種地形而建。項(xiàng)目周邊的商業(yè)開發(fā)力度不大，居住起來比較安靜，但項(xiàng)目距離市中不算太遠(yuǎn)，交通還算便利�！俺鰟t繁華，入則寧靜”也是這類樓盤常見的宣傳廣告，不過項(xiàng)目周邊生活配套較缺乏，小編認(rèn)為用入則高大上，出則城中村來比喻溪麓南郡似乎更貼切。

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溪麓南郡區(qū)位圖

項(xiàng)目產(chǎn)品評(píng)價(jià)

溪麓南郡是一個(gè)以住宅為主的小區(qū)，另有商業(yè)配套、教育配套和服務(wù)公寓配套，產(chǎn)品類型有高層、洋房、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、小高層。高層為南北朝向，22-33層，共6棟，相距較遠(yuǎn)，互相不影響采光，戶型多以小戶型為主，面積在45.77平米—299.87平米之間，適合不同需求的人，戶型方正，居住舒適，價(jià)格相對(duì)周邊項(xiàng)目來說也是算合理。雙拼別墅相較其他產(chǎn)品面積大、高度矮、每一戶都有景觀直接入戶，生活品質(zhì)高，不過價(jià)格較貴。洋房的面積和價(jià)格都設(shè)計(jì)也比較合理，戶型設(shè)計(jì)不錯(cuò)，建筑風(fēng)格為美式草原賴特風(fēng)格，高端洋氣。項(xiàng)目總戶數(shù)為2732戶，車位為1900個(gè)，車位上不充足。

地段評(píng)價(jià)

溪麓南郡周邊目前的開發(fā)力度較小，配套很是缺乏，出了小區(qū)就是城中村。不過項(xiàng)目處于世博板塊和北部山水新城之間，是昆明近年來重點(diǎn)開發(fā)的區(qū)域，野生動(dòng)物園、世博園、金殿的生態(tài)資源十分豐富，擁有不可復(fù)制的優(yōu)勢。北部山水新城周邊好多房企正在開發(fā)，未來配套方面也會(huì)更完善，地鐵2號(hào)線始發(fā)站北部客運(yùn)站距離項(xiàng)目也不遠(yuǎn)，地鐵的開通使用也將會(huì)帶動(dòng)周邊商業(yè)配套、生活配套等陸續(xù)發(fā)展。

溪麓南郡周邊

交通評(píng)價(jià)

目前，扼守溪麓南交通要塞的道路有兩條，一條是野生動(dòng)物園山腳下的柏油路；另一條為北部客運(yùn)站旁與大波村連接的道路，這兩條路比較窄，灰塵較大，路況倒還算可以。灃源路又是達(dá)到溪麓南郡的必經(jīng)之地，通過灃源路可到達(dá)穿金路、北京路等，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。

開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

溪麓南郡的開發(fā)商云南鵬海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是云南天潤源實(shí)業(yè)的控股子公司，天潤源實(shí)業(yè)自2001年起就自主研發(fā)世紀(jì)生活項(xiàng)目，至今云南軟件園數(shù)碼國際、世紀(jì)生活淺水灣、世紀(jì)生活左岸公寓、紅龍井商業(yè)步行街區(qū)、滇池南郡、時(shí)代創(chuàng)富、九隆居商業(yè)步行街等項(xiàng)目的不斷問世，也標(biāo)志著天潤源實(shí)業(yè)的實(shí)力不容忽視。

溪麓南郡的物業(yè)公司是第一太平戴維斯，在全球范圍內(nèi)都具有很高的知名度，第一太平戴維斯物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)一直以其高信用高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)著稱。小區(qū)業(yè)主將享受到高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

溪麓南郡周邊公交

市場評(píng)價(jià)

溪麓南郡小區(qū)高品質(zhì)低密度得到了市場認(rèn)同，加上它擁有金殿、野生動(dòng)物園、陽光高爾夫球場等優(yōu)越的自然資源優(yōu)勢，社區(qū)內(nèi)的綠化、配套做的也比較好，建筑風(fēng)格為美式草原賴特風(fēng)格，高端洋氣。不過與其高端品質(zhì)不相符的是其周邊的環(huán)境和配套，周邊的配套比較缺乏，并且出了小區(qū)就是城中村，環(huán)境臟亂差，直達(dá)項(xiàng)目的道路也比較狹窄，公交也僅有150路和10路專線，生活上不是很方便。

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