銀海金岸項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)廣福路與珥季路交匯處，寶象河以東，官渡古鎮(zhèn)的正對面。項(xiàng)目是銀海地產(chǎn)為昆明東南片區(qū)帶來的首個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目，建成后將輻射整個(gè)東南片區(qū)，是一個(gè)地標(biāo)級的城市綜合體。項(xiàng)目周邊有政府相關(guān)的組織機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位、金融機(jī)構(gòu)等，政務(wù)區(qū)上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)越來越聚集CBD市場未來需求將日益龐大，中央政務(wù)區(qū)整體寫字樓供應(yīng)不足，而項(xiàng)目的存在，正好注入了新鮮的活力，填補(bǔ)這部分空缺。

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銀海金岸營銷中心

銷售與價(jià)格情況報(bào)告

銀海金岸項(xiàng)目占地規(guī)模為119.44畝，總建筑面積為196050.58平方米。項(xiàng)目包括了四棟寫字樓和一棟整體商業(yè)，其中四棟寫字樓總層數(shù)為10層，單層層高為3.6米，大堂層高為7.5米，配有5部國際品牌的高速電梯，并全樓有免費(fèi)WIFI信號覆蓋。在內(nèi)部設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目寫字樓獨(dú)創(chuàng)泛會所式露天中庭，提供輕松優(yōu)雅的工作環(huán)境。項(xiàng)目商業(yè)部分總層數(shù)為8層，地上6層，地下2層，負(fù)二層為停車場，負(fù)一層至6層為商業(yè)，商業(yè)的單層層高為3.1-7.9米。

銀海金岸沙盤

據(jù)介紹，項(xiàng)目目前寫字樓和商業(yè)均在售，寫字樓D棟已經(jīng)售罄，C棟2、3層和A、B棟在售，單層面積為2000平米，均價(jià)為12000元/平米，寫字樓預(yù)計(jì)今年3月30日交房。此外，項(xiàng)目商業(yè)在售的是頂層的餐飲商鋪，共有18間商鋪，面積區(qū)間為146-2000平米，均價(jià)為20000-30000元/平米，現(xiàn)購房者全款可享3%優(yōu)惠，按揭可享2%優(yōu)惠。項(xiàng)目商業(yè)的3-4層為項(xiàng)目自持，目前已有橫店電影院、年輪菜館、老東粥皇、紅番干鍋、辣得爽、隔鍋香、健之佳、上影永華國際影城等多個(gè)品牌商家入駐。此外，項(xiàng)目商業(yè)預(yù)計(jì)今年下半年開業(yè)。

項(xiàng)目進(jìn)展

景觀施工中

據(jù)了解，項(xiàng)目商業(yè)已于2014年12月交房，商鋪已是準(zhǔn)現(xiàn)房。項(xiàng)目的整體工程已經(jīng)基本完工，外立面已經(jīng)完全呈現(xiàn)，目前正在進(jìn)行最后的景觀綠化施工。項(xiàng)目建筑的外墻以青灰色和黃色為主色調(diào)，與項(xiàng)目對面的官渡古鎮(zhèn)遙相輝映，散發(fā)著濃濃的歷史文化氣息。項(xiàng)目的四棟寫字樓采用圍合式聚落，建筑布局方正合理。而且項(xiàng)目后拋開傳統(tǒng)寫字樓的玻璃幕墻，采用滇式“一顆印”的建筑風(fēng)格，通過現(xiàn)代手法的演繹，兼顧時(shí)代商務(wù)氣息的同時(shí)融入傳統(tǒng)文化的精髓。項(xiàng)目在整體設(shè)計(jì)上不僅注重形象力和地標(biāo)性，還注重項(xiàng)目自身的能量，藝術(shù)與文化融合，默契無比。

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