江東地產(chǎn)在北市區(qū)可謂重陣布局，江東花城、和諧世紀、永和廣場等項目均為江東地產(chǎn)的項目，鑫世界是江東地產(chǎn)在北市區(qū)的又一項目。由于鑫世界的地段較好，周邊的商業(yè)配套、教育配套、醫(yī)療配套都十分充分，鑫世界自身只建設了住宅和寫字樓并配有底商。鑫世界附近交通便利、生活配套充分，周邊小區(qū)生活氛圍也比較成熟，是一個十分適合居住的項目，不過其價格也并不低。

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鑫界住宅實景圖

鑫世界住宅實景圖

項目產(chǎn)品評價

鑫世界占地面積為76畝，總建筑面積約為26.8萬平方米，地上建筑面積約為19萬平米，商業(yè)面積約為2.1萬平米，綠地率達46.36%，由住宅、寫字樓和底商組成。住宅層高均為3.15米，除去樓板厚度，凈層高2.9米以上，居住舒適沒有壓抑感，不過鑫世界戶型設計為點式樓設計，戶型單面采光的較多、黑廚黑衛(wèi)。

地段評價

鑫世界所處位置為新興北市區(qū)，最近幾年周邊發(fā)展非常迅速，商業(yè)配套、醫(yī)療配套、交通配套日益完善。周邊的購物商場越來越多，周邊有永和廣場、天宇時代廣場等多個城市綜合體在規(guī)劃建設，地鐵2號線也連通了北部山水新城和官渡區(qū)、呈貢，昆明市第一人民醫(yī)院北市區(qū)醫(yī)院也已開業(yè)，北市區(qū)的發(fā)展較快，北部山水新城以及北市區(qū)是眾多房企看中的開發(fā)區(qū)域，并且有地鐵2號線貫穿，未來的發(fā)展?jié)摿σ草^大。

鑫世周邊公交站牌

鑫世界周邊公交站牌

交通評價

鑫世界附近有北京路、龍泉路、鉑金大道、北辰大道等多條城市主干道圍繞，23路、236路、61路等十多條公交路線經(jīng)過，可快速到達市中心、火車站并可快速上二環(huán)，交通十分便利。沿著北京路還有地鐵2號線，交通選擇多樣化，并且不擁堵。

開發(fā)商與合作伙伴報告

鑫世界的投資商為江東集團，江東集團江東集團是以云南江東房地產(chǎn)集團有限公司為核心企業(yè)，擁有多家控股公司，涉及城市運營、電力建設、礦產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)、建筑、旅游等多個領域的集團公司。在昆已開發(fā)了多個項目，具有豐富的開發(fā)經(jīng)驗，獲得了較好的市場贊譽。開發(fā)商為云南九泰華宏置業(yè)，鑫世界是其首次開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

鑫世界的施工方為云南江東集團建設工程有限公司，景觀設計公司是江東綠化工程有限公司。兩公司均為江東旗下的公司，建筑設計公司為昆明勘察設計院，幾家合作單位均為經(jīng)驗豐富的公司，質量也有保證。

市場評價

鑫世界周邊

鑫世界所處位置是北市區(qū)的核心地段，周邊的各項配套都比較成熟，生活也較為便利。購物、休閑、娛樂、醫(yī)療、教育方面的配套都很充分，交通也很便利。不過鑫世界自身的配套不是很充足，僅有底商可以滿足業(yè)主日常的生活需求，鑫世界的設計比較適合剛需置業(yè)者。自身配套上項目比不上俊發(fā)盛唐城、俊發(fā)城，價格上鑫世界比起周邊的云潤天陽、云南映象城市公園廣場、天怡峰景等樓盤的高層住宅來說也沒有競爭優(yōu)勢。