綠地香樹花城打造了9萬方的商業(yè)體量，商業(yè)部分涵蓋了2棟5層高的獨立商業(yè)和部分底商，目前，兩棟獨立商業(yè)已完工，但是商業(yè)的價格、業(yè)態(tài)規(guī)劃等信息尚未確定。此外，綠地集團同步開發(fā)的32萬㎡城市綜合體綠地云都會，涵蓋了寫字樓、酒店、步行街、購物中心4大業(yè)態(tài)，與香樹花城的法式生態(tài)純住宅區(qū)形成互補，小區(qū)的配套設(shè)施值得期待。

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綠地香樹花城兩棟商業(yè)已完工

外部配套方面，目前而言，香樹花城周邊的學(xué)校距離本案較遠，業(yè)主的孩子上小學(xué)和幼兒園得前往1公里以外的海源小學(xué)、武成小學(xué)春城慧谷分校，甚至是更遠的高新一小等地，為了保障孩子出行安全，業(yè)主需花費精力接送孩子上下學(xué)；項目周邊醫(yī)療資源匱乏，距離項目較近的小診所都在1公里左右距離，無法滿足業(yè)主醫(yī)療需求，其他大中型醫(yī)療機構(gòu)都需驅(qū)車前往�？上驳氖�，規(guī)劃中的阜外心血管醫(yī)院就在項目北側(cè)。

綠地香樹花城實景圖

周邊項目和同類項目報告

香樹花城周邊有國茶港、聯(lián)想科技城和中鐵云時代廣場等項目，其中中鐵云時代廣場為純商業(yè)項目，項目現(xiàn)有公寓和寫字樓在售，其投資返租的公寓均價為7300元/㎡，金地大廈寫字樓均價為7800元/㎡，寫字樓時代大廈價格為9500元/㎡起，中鐵與香樹花城雖有部分產(chǎn)品重疊，但香樹花城目前推售的是板式住宅，其寫字樓尚未推出，目前沒有競爭關(guān)系，待中鐵的商業(yè)和寫字樓投入使用后，香樹花城周邊的生活配套會更加豐富。

國茶港在售房源為41—124㎡的點式住宅，起價為5900元/㎡，均價約為6500元/㎡，香樹花城在售房源為板式住宅，均價為6500-7000元/㎡，國茶港有價格優(yōu)勢，但香樹花城的開發(fā)商實力和板式住宅更具優(yōu)勢。聯(lián)想科技城現(xiàn)有101-144㎡的住宅在售，戶型設(shè)計為2梯4戶和2梯6戶，住宅均價為7800元/㎡，香樹花城的價格更具優(yōu)勢，但聯(lián)想科技城目前的配套設(shè)施更全。

綠地香樹花城周邊的道路狀況

周邊環(huán)境報告

綠地香樹花城周邊距離較近的菜市場都已拆遷，業(yè)主買菜需要前往海源寺農(nóng)貿(mào)市場，不過，待周邊項目建成后，加之項目本身規(guī)劃的9萬方商業(yè)，業(yè)主的生活用品購買便利程度將會有大幅提高；目前，項目周邊的公交路線路較少，出門坐車步行距離較遠，建議業(yè)主駕車出行；金融機構(gòu)不多，富滇銀行、中國建設(shè)銀行等金融機構(gòu)都在項目1公里左右距離，香樹花城周邊大面積地塊正在施工中，其周邊的娛樂場所比較少，不過，五華園博園與香樹花城僅一路之隔，占地200畝、涵蓋7000余株栽植喬木的園博園是業(yè)主茶余飯后休閑散步的好去處。

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