昆明城中村綜合整治指揮部昨告示：昆明城中村單戶拆舊建新房有新規(guī)
昆明市城中村綜合整治指揮部昨天(4日)發(fā)布告示：正在建設(shè)的單戶拆舊建新住宅房的，必須符合7類條件；允許續(xù)建的拆舊建新住宅房必須在4層以內(nèi)；如未建到4層，且不再建設(shè)的，按市有關(guān)政策，在今后拆遷補(bǔ)償時，可按4層300平方米建筑面積計算補(bǔ)償費(fèi)。
據(jù)介紹，拆舊建新是指在原址上拆除舊住宅房建新住宅房的行為。具體指已動工建設(shè)，且已接到市規(guī)劃局下達(dá)的《違法建(構(gòu))筑物停工通知書》或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)下達(dá)的停工告知(通知)書等文書的拆舊建新的建設(shè)行為,但不包括尚未開工建設(shè)的住宅房和除住宅房之外的建筑。
告示規(guī)定符合7種條件的住宅房可以續(xù)建：一是符合國家、省、市關(guān)于農(nóng)房建設(shè)用地的規(guī)定，有合法用地手續(xù)的；二是建房戶只有此一處農(nóng)村宅基地，符合一戶一宅政策的；三是已辦理了建房相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)的(基于當(dāng)時的情況,批準(zhǔn)手續(xù)指居(村)委員會以上的批準(zhǔn)手續(xù))；四是該房屋的建設(shè)對實(shí)施城市片區(qū)規(guī)劃沒有明顯影響的；五是該房屋的建設(shè)不會對城中村綜合整治造成影響的；六是該房屋不在2007年、2008年城市重大基礎(chǔ)設(shè)施等工程建設(shè)和該片區(qū)整體改造范圍內(nèi)的；七是在建房屋沒有明顯建筑安全隱患的。
如果你的房屋符合上述7個條件，允許續(xù)建的單戶拆舊建新住宅房，可以按下列程序辦理續(xù)建手續(xù)：經(jīng)街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)審查，向建房申請人發(fā)放《續(xù)建通知書》。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)在審查中應(yīng)聽取規(guī)劃、國土、建設(shè)等有關(guān)部門的意見。居(村)委會和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)對同意續(xù)建的住宅房的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)其違反有關(guān)法律、法規(guī)和《續(xù)建通知書》規(guī)定行為的，應(yīng)及時制止，責(zé)令其停止違法行為，并上報相關(guān)職能部門。對不聽勸阻的，廢止已發(fā)給的《續(xù)建通知書》，終止其建設(shè)行為。
五華區(qū)綜合整治城中村又出新規(guī)：勒令對已下達(dá)停工通知書、尚未封頂?shù)乃膶右陨线`法加層的建房戶，要自行拆除新加高的一層。
措施：列出拆除時間表
昨天，五華區(qū)委副書記、區(qū)城中村綜合整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長陳光輝，在安排城中村綜合整治工作時說，對已下達(dá)停工通知書、尚未封頂?shù)乃膶右陨线`法加層的，各街道辦事處要想方設(shè)法做好建房戶的思想工作，動員其自行拆除新加高的一層；對于本人同意拆除，自己又沒有能力拆除的，由街道辦事處組織力量幫助拆除，盡量把強(qiáng)拆范圍控制在最小范圍內(nèi)。同時要做好拆除后的建筑垃圾清理工作。
五華區(qū)要求，各街道辦事處要繼續(xù)加強(qiáng)巡查，對仍在施工的，立即下發(fā)停工通知書，限期自行拆除，做到發(fā)現(xiàn)一家、下發(fā)停工通知書一家、處理一家。各街道辦事處要在5日以前，按照不低于三分之一的標(biāo)準(zhǔn)，確定“一村一策”方案。同時要圍繞“六清”這一工作重點(diǎn)，結(jié)合“創(chuàng)衛(wèi)”、農(nóng)貿(mào)市場治理等工作，積極行動起來，開展城中村社會治安綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生整治。
與此同時，各街道辦事處要及時處理拆舊建新住房問題，符合條件的單戶翻建住房戶，按規(guī)定辦理續(xù)建手續(xù)后可以續(xù)建。各相關(guān)職能部門、各街道辦事處要集中時間、集中力量進(jìn)行審批。對依靠自己的力量不能拆除的，將由街道辦事處幫助拆除。對經(jīng)多方說服教育工作仍然不聽勸阻繼續(xù)加層、而街道辦事處難以實(shí)施拆除的，將由區(qū)城管局組織街道辦事處和相關(guān)部門，對違法加層實(shí)施強(qiáng)制拆除。
現(xiàn)場：停工等待整治方案
普吉：盡全力維護(hù)村民利益。普吉辦事處要求各社區(qū)、村民小組負(fù)責(zé)人，要盡全力維護(hù)單戶城中村居民拆舊建新住宅房，及停工待建住宅房居民的利益。
根據(jù)昆明市城中村整治指揮辦昨天下發(fā)的文件精神，凡停工待建的4層以下城中村居民住房，要及時填報房屋續(xù)建申請，只要符合相關(guān)規(guī)定，國土、規(guī)劃、房管等部門將下發(fā)續(xù)建通知書，允許居民將住房建蓋完畢。這一政策從以人為本的角度最大限度地維護(hù)了城中村建房居民的利益。4層以上在建房屋的，要求建蓋方在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除多余4層的建筑，自行拆除有困難的區(qū)政府將幫助其拆除。
普吉大塘村民小組二組副組長李建興介紹說，目前建蓋房屋的村民及統(tǒng)籌建房村民都已經(jīng)自覺停工，等待下一步城中村整治方案出臺。村民都希望申請到續(xù)建通知書，希望國土、規(guī)劃等部門盡快到他們村開展此項(xiàng)工作。
蓮華：7戶加層停工1戶拆除。針對片區(qū)特點(diǎn)，五華區(qū)將城建檢查中隊(duì)和社區(qū)、村民小組結(jié)合在一起，分成8個組入駐8個城中村，開展宣傳和監(jiān)督清查工作。目前，已有7戶加層停工1戶拆除。
蓮華街道辦事處下轄的8個城中村，共清查出違法加層戶7戶，私搭亂建戶1戶。目前辦事處已經(jīng)下發(fā)停工通知書8份，位于蘇家塘社區(qū)的一戶私搭亂建建筑接到相關(guān)部門的通知后，已經(jīng)在辦事處、社區(qū)的督促下自行拆除，剩余7戶違法加層戶已全部停工等候處理。蓮華辦事處由社區(qū)、村民小組每天定時或不定時進(jìn)行排查，辦事處工作人員每天上午、下午兩次進(jìn)行巡查，辦事處城中村整治問責(zé)問效辦公室每天進(jìn)行督查，通過三級嚴(yán)格的檢查，堅決落實(shí)區(qū)委、區(qū)政府制定的城中村整治工作方案，保證了清理整治工作順利進(jìn)行。
豐寧：一戶昨自拆加層。一村民的自建房前，里三層外三層圍滿了本村的鄉(xiāng)親，張姓房主的親戚以及邀請來的10余位壯漢，快步登上6樓，幫助房主拆除了加層房屋的鋼模、鋼板、鋼筋。這是辦事處轄區(qū)村民主動拆除加層的一個場景。
據(jù)豐寧街道辦事處主任張偉明介紹，辦事處違法加層的有28戶，現(xiàn)已全部停工。自行拆除加層的戶主說，盡管拆除將損失四五萬元錢，但作為一名黨員，要率先帶頭執(zhí)行政府的政策和規(guī)定。
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