15年前，侯先生購買了一套商品房，15年后，突然有人站出來說，她才是該套房子的主人，還有房子的產(chǎn)權(quán)證，這讓侯先生搞不懂了，明明是自己15年前出錢買的房子，還一直住著，咋個(gè)房子成了別人的呢？到昆明市房管局一查，才知道是昆明市房管局把該房子產(chǎn)權(quán)人變更給別人了。于是，侯先生將昆明市房管局告上法庭，理由是其違法頒證。近日，五華法院審理了這起行政案。
1991年，侯先生向一個(gè)姓葉的人購買了一套商品房。房子在茭菱路，40多平方米，談妥2萬元成交，之后他把錢給了葉某的家人。另外《售房協(xié)議》里約定，賣房方葉某負(fù)責(zé)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。買房后的第二年，葉某找到他，說這房子他沒有完全的處分權(quán)，提出讓侯先生退還房子，要不就再加點(diǎn)錢。雙方又簽了一份《售房協(xié)議》，再加價(jià)1.45萬元。這樣，侯先生一共花了3.45萬元。
侯先生住進(jìn)去后，就一直催促葉某辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證。1992年，侯先生又向房地產(chǎn)商提出申辦房權(quán)證，不久，就有房管局的人來他們家丈量房屋面積。那以后很長的時(shí)間，產(chǎn)權(quán)證都一直沒有辦下來。
侯先生介紹說，去年的一天，有個(gè)姓李的婦女找上門，說這房子是她前夫葉某的，現(xiàn)在葉某去世了，她和兒子繼承了這套房子，并且給這套房子辦理了產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證上的戶主是她，共有人是她兒子。
侯先生到昆明市房產(chǎn)管理局一查，李女士所說不假。無奈之下，侯先生一紙?jiān)V狀將昆明市房管局告上法庭，要求法院撤銷昆明市房管局發(fā)給李女士的產(chǎn)權(quán)證及共有權(quán)證，李女士被列為第三人參加訴訟。
開庭審理時(shí)，昆明市房管局代理人認(rèn)為，他們辦證的程序是合法的。當(dāng)時(shí)申請人李女士提供了繼承的《公證書》、房契等證明材料，依據(jù)這些材料，房管局給申請人李女士頒發(fā)了產(chǎn)權(quán)證。
第三人李女士沒有到庭，其代理人否認(rèn)了賣房一事。李女士不知道丈夫把這套房子賣給他人，再說這房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，葉某本人無權(quán)處理。
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