繼南方都市報炒樓調(diào)查之“茶水費”消息刊出后，昨日（２４日），參與其中的售樓中介亦忍不住跳出來自爆內(nèi)幕。沙頭角一家中介公司的柯先生，這個年方２０歲進入中介一年的年輕人，在這一年中通過吃差價，忽悠客戶、炒樓等方式年入近百萬，手下還有樓盤正在待價而沽，他自稱是個“暴發(fā)戶”。

廣東經(jīng)濟聚焦……

入行一個月即當房東

他們靠的就是“忽悠”業(yè)主，吃差價或反簽炒樓。

前天下午，電話號碼１３１開頭的柯先生致電本報，稱其是中介內(nèi)部工作人員，知道一些公司內(nèi)幕。昨天，記者跟仍在沙頭角公司值班的柯先生取得聯(lián)系。今年剛滿２０歲的小伙子，在深圳一家中等規(guī)模的地產(chǎn)公司做業(yè)務(wù)員，說話時他總帶著招牌式的微笑。他說他講的只是業(yè)內(nèi)的一些“好玩”的事，他們不靠工資生活，靠的就是“忽悠”，利用有些業(yè)主不了解行情等情況，來吃差價，或反簽炒樓。

小柯是２００５年１２月才自江西來到深圳。經(jīng)親戚介紹，去年１月，進了深圳一家地產(chǎn)置業(yè)公司。他說那是一家沒有地鋪的，相當于二級半的代理的公司，專門從開發(fā)商那兒低價接下樓盤，然后高價拋出。而高中畢業(yè)的他在進入置業(yè)公司之前在一家工廠當工人，對房地產(chǎn)市場也并沒有多少了解。

在置業(yè)公司工作兩個月后，小柯轉(zhuǎn)投現(xiàn)在這家地產(chǎn)中介，做起了地產(chǎn)業(yè)務(wù)員。由于家庭條件不是很好，且剛剛進入地產(chǎn)行業(yè)不久，那時候他的夢想只是希望將來的工資能夠在深圳掙到一套房子。

小柯說“行情發(fā)展得太快，想不到的快”。去年４月，這個進入中介業(yè)務(wù)一個月左右的１９歲的男孩發(fā)現(xiàn)成為房東的夢想離他如此之近。羅湖一家樓盤的業(yè)主，一套房產(chǎn)急售，出價不到４０００元／平方米，而當時的市場行情已到了近５０００元。小柯當時很想賺中間每平方米１０００多元的差價，但那時候他手頭的錢還不到五位數(shù)。

后來跟在深圳的親戚借錢付首期，于是，去年上半年，小柯第一次做了房東。而這套房他捂到手中約８個月后，以９０００元每平方米的價格出手。

六套房平均每套賺十余萬

“房價跳啊跳，跳得我都沒想到，純粹是老天給我一個機會�！�

“房價跳啊跳，跳得我都沒想到，那純粹是老天給我的一個機會�！弊蛱煨】抡f起買這套房的經(jīng)歷，臉上仍有止不住的興奮。看著房價月月飆升，當初視９０００元每平方米為天價的小柯現(xiàn)在覺得２萬每平方米都不高。他自己也說這樣比較可怕。

之后，他利用在中介有信息的優(yōu)勢，采用“忽悠”業(yè)主早賣等方式，先后轉(zhuǎn)戰(zhàn)羅湖、福田、鹽田。從去年４月開始，到現(xiàn)在先后買了七套房，現(xiàn)在還有一套鹽田的沒有出手。他想等到深鹽第二通道開通之后再說。算下來，前面的６套房，平均每套賺十多萬，總數(shù)將近１００萬。

小柯說，他去年這個時候還沒有想到自己之后會這樣不停地買進賣出，因為自己根本沒有資金。是行情推著他走的，今天掛牌這個價，一周后又會飛漲，他看到機會，身在其中好像停不下來。他說他不算最厲害的，因為他年紀小，家里沒錢。他認識的另一個規(guī)模最大的地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)員，兩三年中，他過手的物業(yè)有２０多套。

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