在中國確實(shí)存在“每個人都想買房”的現(xiàn)實(shí)和觀念。一個國家、一個地區(qū)一種觀念在所有百姓中形成根深蒂固的狀況，與本國的歷史背景和現(xiàn)狀，有著密切聯(lián)系，決不能簡單地下“對”與“錯”的結(jié)論。筆者之所以對龍永圖先生的觀點(diǎn)不敢勾通，并想針對這個觀點(diǎn)說幾句，是因?yàn)檫@種觀點(diǎn)近期非常盛行，并代表了一部分甚至是高層和有話語權(quán)階層的觀點(diǎn)。 有恒產(chǎn)者有恒心，這是中國幾千年在百姓中根深蒂固的思想。從歷史角度分析，之所以形成這種觀念，是因?yàn)椤俺源┳⌒小笔侨藗冏顬榛�、最為重要的生活生存的基礎(chǔ)，因此，百姓把住房看的異常重要。再者，歷史上中國人的基本生活保障性就很差，人們把擁有自己的住房當(dāng)作第一位的東西，安居才能樂業(yè)，住房是生活最為主要的保障和保證。同時，中國人傳宗接代的思想非常重要，擁有住房既能留給子女又是長輩能力的象征。就是現(xiàn)在，如果一個城市居民長期租房居住，哪怕是政府提供的廉租房，也決不會心安理得，肯定還要想方設(shè)法購買擁有產(chǎn)權(quán)的住房。 “每個人都想買房的觀念是非常錯誤的”是想為目前解決百姓住房束手無策，房價直線上漲開脫，有點(diǎn)把房價上漲的原因推到百姓頭上的味道。并不是站在百姓立場上說話。如果站在百姓立場上說話，“每個人都想買房的觀念”并沒有錯。誰不想擁有自己產(chǎn)權(quán)的住房呢？專家們總習(xí)慣拿美國說事，龍永圖說：“美國三成人群買房，六成人群租房”，這個數(shù)據(jù)從哪里來我們不得而知，也有報(bào)道說，美國70%家庭擁有自己產(chǎn)權(quán)的房子。就按照龍永圖先生“美國六成人群租房”之說，我們也必須具體分析美國租房人群為何這樣高，是房價高，買不起房嗎？不是。主要是美國人的就業(yè)變動較快，而且勞動力往往在全國流動，有專家說“美國人喜歡搬家”。因此說，不到一定年齡，美國人一般不喜歡擁有自己的固定住房。美國一部分人喜歡租房居住，并不是房價高，買不起房造成的，而是處于職業(yè)在不同地區(qū)流動的原因。 不能因?yàn)楣懿蛔》績r，調(diào)控不了房地產(chǎn)市場，就埋怨百姓都想買房的觀念，就想讓百姓都去租房。試想，要想使人人有房子住，無論居住權(quán)還是所有權(quán)，對住房需求的規(guī)模應(yīng)該是一樣的。與其讓百姓心有余悸地去租房，倒不如實(shí)實(shí)在在地把高房價降下來，使一大部分百姓能夠買起房，滿足一大部分百姓住房需求；倒不如，國家在土地、稅收上率先讓利，鼓勵開發(fā)商建設(shè)90平米的小戶型住房，實(shí)行限價房制度，滿足“夾心”階層的住房需求；倒不如，實(shí)實(shí)在在地加大廉價房建設(shè)，解決城市低收入者的住房需求。同時，允許以單位或者民間發(fā)起進(jìn)行合作、集資建房，實(shí)行多渠道的住房供應(yīng)模式。
南京“對話中國”高層論壇上，龍永圖和巴爾舍夫斯基，這一對曾經(jīng)為中國入世談判及中美經(jīng)濟(jì)合作“敲桌子打板凳”的“勁敵故友”，今日重聚共議中國的
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