中國八部委再聯(lián)手調(diào)查炒房現(xiàn)象

中國八部委再度聯(lián)手，全力調(diào)查房地產(chǎn)發(fā)展商炒房現(xiàn)象�！胺鞘袌觥⒎钦�常的因素”，將成為這次調(diào)查的關(guān)注重點。

據(jù)《中國經(jīng)營報》報道，房價仿佛脫離了地心引力，就連火爆的股市，也沒能使房價的上漲放緩。

本月14日，中國國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，全國70個大中城市房價同比上漲6.4％，一些特大城市惡炒樓花現(xiàn)象再度抬頭。

媒體獲悉，包括建設(shè)部、國土資源部、財政部、審計署、監(jiān)察部、國家稅務(wù)總局、國家發(fā)改委、國家工商行政管理總局在內(nèi)的八部委，將聯(lián)合對5月房價漲幅較快的城市進行調(diào)查，以摸清5月房價快速上漲的真正原因。

接近建設(shè)部的一名知情者日前說：“深圳是首要重點城市�！�

在國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局剛公布的70大中城市5月房價調(diào)查結(jié)果當中，深圳位列前茅：新建商品房和二手房價格同比漲幅均超過10％，而在4月的相關(guān)數(shù)據(jù)中，深圳的同比漲幅也高達13.6％。

除深圳因10％的同比漲幅而被列為重點檢查城市之外，其他幾個房價漲幅較快的城市，也在決策層關(guān)注的范圍之列。同比房價漲幅超過或達到10％的城市還包括北海、溫州、北京、蚌埠四個城市。

他說，本次檢查的重點在于市場層面，即調(diào)查是否存在“非正常、非市場”性的因素，推動城市房價的快速上漲。

因此，發(fā)展商在樓盤銷售過程中，是否存在“捂盤惜售”、“違規(guī)認購”、“內(nèi)部及高管違規(guī)炒作”的問題，將成為檢查重點。

這次調(diào)查的重點城市深圳，就曾出現(xiàn)聯(lián)手坐莊炒作房價的情況：某些客戶聯(lián)合起來，要求中介人員“只要有小戶型（兩房以下）就購入”；更有消息稱，同在深圳南山區(qū)的某樓盤，更是在正式預(yù)售之前，便撤走所有銷售人員，而可售房源均落入中介之手�！笆袌鲋泻V信房價繼續(xù)上漲的氣氛很濃，發(fā)展商覺得晚賣一天，就能多賺錢。”

北京房地產(chǎn)界的一名權(quán)威者告訴媒體，北京奧運村北部的某在售項目，便是在已取得預(yù)售許可證的情況下對個別樓棟“封樓禁售”。

此外，樓盤內(nèi)部炒作的情況也已經(jīng)出現(xiàn)。位于北京朝陽路的某新樓盤，就以“關(guān)系房”的方式通過內(nèi)部炒作獲利，一名熟知內(nèi)情的人士告訴媒體，項目開盤前由管理層首先選好房號，交納人民幣5萬元（1萬新元）定金。待項目銷售三個月后，管理層必須交其所選房屋的首付款，但并不進行網(wǎng)上登記。

及至銷售到達90％時，這些房號被放出銷售，溢價部分的利益由管理層自己享受，在這樣的內(nèi)部炒作之下，該樓盤已經(jīng)成為北京近期銷售單價上漲較快的樓盤之一。

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