(1）公產(chǎn)——公產(chǎn)是指全民所有制和集體所有制的公有房屋。全民所有制和集體所有制的房屋都是社會主義的公有財產(chǎn)，國家實行統(tǒng)一領(lǐng)導分級管理。按管理劃分有直管公產(chǎn)、自管公產(chǎn)和撥用公產(chǎn)。

（2）外產(chǎn)——外產(chǎn)是指外國政府、企業(yè)、社會團體、國際性機構(gòu)及外國僑民在我國購買或建造的房屋。解放后建購的外產(chǎn)，符合我國政策法律的，所有權(quán)人依法可申請房地產(chǎn)登記。解放前建購的外產(chǎn)，我國政府有文件明確處理的可以辦理房地產(chǎn)登記，沒有處理的暫不能登記。目前英國在華的政府房產(chǎn)、公司、企業(yè)、團體及個人動產(chǎn)和不動產(chǎn)已處理；美國、加拿大在華的私人資產(chǎn)以及法國前駐華使領(lǐng)館的房屋已經(jīng)解決，這些資產(chǎn)和房屋的產(chǎn)權(quán)歸我國政府所有。

（3）經(jīng)租產(chǎn)——經(jīng)租產(chǎn)是指私人出租房屋達到國家政策規(guī)定改造起點而納入社會主義改造的房產(chǎn)。這些房產(chǎn)當時由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一管理、統(tǒng)一修繕、統(tǒng)一調(diào)配使用，按月付給房主固定租金。根據(jù)中央規(guī)定，從1966年9月停付固定租金。按照房地產(chǎn)登記有關(guān)文件規(guī)定，屬于全棟經(jīng)租的房屋，原私房業(yè)主暫補辦理換證登記。業(yè)主有自留房的，只給自留房換證。全棟經(jīng)租的房屋，由房管部門代表政府統(tǒng)一申請登記領(lǐng)證。

（4）軍產(chǎn)——軍產(chǎn)是指中國人民解放軍部隊、機關(guān)、醫(yī)院、工廠（屬軍隊建制）、學校等軍事單位所有并自行管理的房產(chǎn)，是全民所有制公有房產(chǎn)的一部分。按照建設(shè)部印發(fā)的登記辦法規(guī)定，軍產(chǎn)要進行房地產(chǎn)登記，由政府核發(fā)產(chǎn)權(quán)證書，以取得國家法律的保護。軍產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬軍委、總后勤部，其房產(chǎn)登記委托住用單位全權(quán)辦理。軍隊房產(chǎn)的變更登記，每三年集中辦理一次。

（5）中外合資產(chǎn)——中外合資產(chǎn)是指我國政府、企業(yè)與外國政府、公司、廠商和個人等合資建造、購置的房產(chǎn)，中外合資產(chǎn)是伴隨著中外合資企業(yè)這種新的經(jīng)濟形式而出現(xiàn)的一種房產(chǎn)所有制形式。中外合資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)屬于中外合資企業(yè)所有，只要能取得中國法人資格，可以申請辦理房地產(chǎn)登記。

（6）宗教房產(chǎn)——我國有五大教：天主教、基督教、佛教、道教、伊斯蘭教，這些教會的教堂、寺廟、道觀等房屋統(tǒng)稱為宗教房產(chǎn)。落實宗教房產(chǎn)，按照國務(wù)院【1980】188號文件精神，“要從政治著眼，作為特殊問題處理”。除土改時已沒收分給農(nóng)民或原是政府接辦的教會學校、醫(yī)院、慈善機構(gòu)的房屋不發(fā)還以外，其他房屋原是教會的一律發(fā)還給教會管業(yè)。由教會管業(yè)的房地產(chǎn)，以教會名義申請房地產(chǎn)登記。今后凡拆建教堂、寺廟、道觀，征用教會房屋，要經(jīng)市宗教事務(wù)處轉(zhuǎn)報省宗教事務(wù)局批準。

（7）華僑房產(chǎn)——僑居國外的中國公民在國內(nèi)建購的房產(chǎn)為華僑房產(chǎn)。根據(jù)中G中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳中辦發(fā)【1984】44號文，在土地改革中沒收的華僑私房，一律退還華僑房主。代管華僑私房中的原自住房和改造起點以下的出租房，若產(chǎn)權(quán)人要求發(fā)還產(chǎn)權(quán)，只要交驗證件，產(chǎn)權(quán)無糾紛，經(jīng)審查屬實，可以發(fā)還產(chǎn)權(quán)。處理私房社會主義改造遺留問題時，具備一九五七年中僑委關(guān)于華僑、僑眷、歸僑、歸國華僑學生身份的解釋的四種人身份之一者，其房屋按華僑私房對待。

（8）無主產(chǎn)——指房屋所有人死亡無子女親屬及其他合法繼承人或長期無人辦理房地產(chǎn)登記的房產(chǎn)。經(jīng)法院判定為無主房收歸公有的，由房管部門按公產(chǎn)辦理。

（9）敵逆產(chǎn)——敵逆產(chǎn)是指解放后人民政府依法沒收的戰(zhàn)犯、漢奸、匪特、惡霸、FGM分子及官僚資本家所有的房產(chǎn)。這部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于國家所有，由市房管機關(guān)代表政府申請進行房地產(chǎn)登記領(lǐng)證。

（10）公私合營產(chǎn)——我國在對資本主義商業(yè)進行社會主義改造時，資本家隨同其他資本一并投入公私合營企業(yè)的房產(chǎn)（已折價入股并領(lǐng)取了定息）。1966年9月，中央批準公私合營企業(yè)改為國營企業(yè)，這部分房產(chǎn)已成為全民所有制房產(chǎn)，由自營的權(quán)利單位申請房地產(chǎn)登記領(lǐng)證。原來家店不分的商店，一部分房屋雖然經(jīng)過清產(chǎn)估價，但事實上并沒有入股，也沒有領(lǐng)取定息，至今仍由原業(yè)主住用的，其房屋所有權(quán)應(yīng)歸原業(yè)主所有。

（11）私人獻產(chǎn)——私人自愿申請將自己所有的合法房產(chǎn)獻交國家的房產(chǎn)。對私人獻產(chǎn)必須嚴格審查，慎重處理。中G中央1954年5月17日《關(guān)于處理黨團員及其他社會人士捐獻財產(chǎn)問題的規(guī)定》中規(guī)定：GCD員要求將自己剝削性質(zhì)的財產(chǎn)捐獻給國家者，原則上可以接受。但量小且剝削與非剝削界限不清者，應(yīng)暫緩處理。青年團員、國家工作人員要求將自己剝削性質(zhì)的財產(chǎn)捐獻給國家者，資本家、民主人士及其他社會人士要求捐獻財產(chǎn)者，原則上不予接受。

（12）文革產(chǎn)——在“文化大革命”期間，房管部門接管的私人交公的房產(chǎn)稱文革產(chǎn)。根據(jù)國家的政策規(guī)定，這部分房屋應(yīng)發(fā)還原業(yè)權(quán)人。

（13）商品房——商品房是指開發(fā)公司綜合開發(fā)，建成后出售的住宅、商業(yè)房以及其他建筑物。凡是自建或者委托施工單位建設(shè)或者參加統(tǒng)建，又是自己使用的住宅和其他建筑物，不屬于商品房范疇。

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