世紀(jì)金源購物大廣場亮相、國貿(mào)商品城開業(yè)；云南銅業(yè)與美國華爾頓集團簽單打造“東方達(dá)沃斯”、盛高置地35億元巨資進(jìn)軍昆明；云南城投置地、中國置地國際控股有限公司（香港）等一批地產(chǎn)企業(yè)紛紛落戶昆明......6月6日開幕的第十五屆昆交會上，再次掀起房地產(chǎn)投資開發(fā)熱潮，昭示著昆滇地產(chǎn)業(yè)后市發(fā)展?jié)摿薮�，風(fēng)頭正勁。

現(xiàn)場

商業(yè)地產(chǎn)競風(fēng)流

本屆昆交會上，盡管參展的房地產(chǎn)項目不多，卻都是大盤巨擘，展館內(nèi)外到處洋溢著商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)采，勢氣逼人。在展館內(nèi)，世紀(jì)金源集團獨具風(fēng)格、氣勢恢宏的展臺成為了昆交會上的一大亮點。其主推的世紀(jì)金源（昆明）購物大廣場，總建筑面積53.5萬平方米，堪稱中國西南之最。該購物大廣場分五大功能區(qū)，包括地下一層和地上四層。中央部分為大空間鋼架結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)18000平方米的共享空間，高達(dá)32米，玻璃屋頂，水流幕墻，巨幕影城、時尚溜冰場等，將形成罕見的室內(nèi)奇觀。該項目將重點形成國內(nèi)外家具建材中心、專賣店，家電中心、餐飲中心、大型會展中心、休閑中心、影院中心、證券交易中心、東盟各國特色商品中心等，為云南及東盟各國特色商品提供展示交易平臺。

選擇與昆交會同期揭幕的國貿(mào)商品城，由于毗鄰國際會展中心，不在展館內(nèi)卻是最好的展位，彩旗招展、鑼鼓喧天，可謂是風(fēng)光無限，兩大展會同時交映生輝。不僅有省市領(lǐng)導(dǎo)和東盟各國官員現(xiàn)場助陣，更是吸引了與會者紛紛前往。在國貿(mào)商品城門前廣場上，杭州叫化雞、成都酸辣粉、蒙古烤肉等上百種全國各地名吃美食，看著都讓人直流口水。從6月6日到6月15日，國貿(mào)商品城開業(yè)期間，市民們不僅可獲全場商品八折優(yōu)惠，還可盡享各地美食。在國貿(mào)商品城展館內(nèi)，開業(yè)推出了1326個展位，以服裝、百貨、旅游產(chǎn)品、食品、日用品、禮品飾品、名貴藥材和花卉等商品為主要經(jīng)營項目，規(guī)�？膳c以往的展會相媲美。據(jù)悉，到2009年，國貿(mào)商品城的商戶規(guī)模可達(dá)到23000家，屆時，國貿(mào)商品城將成為業(yè)內(nèi)規(guī)模最大的區(qū)域性國際商品批發(fā)采購基地。

簽約

大項目力挺新昆明建設(shè)

房地產(chǎn)項目簽約和房地產(chǎn)企業(yè)落戶昆明，一直都是昆交會上的一大重點。本屆昆交會從開幕之日，房地產(chǎn)業(yè)就顯示出了新一輪投資開發(fā)熱潮，將助推新昆明建設(shè)。隨后幾日的昆交會上，仍將有部分房地產(chǎn)項目簽約。

6月6日，云南銅業(yè)與美國華爾頓集團簽下5800萬美元的大單，計劃在陽宗海修建一個國際度假村，作為亞太華商論壇永久項目。預(yù)計項目總投資金額為20億元。業(yè)界評價，此舉將有望為云南創(chuàng)造一個“東方達(dá)沃斯”美稱的國際性會議品牌。另外，云銅還與呈貢新城簽約，計劃投資30億元建設(shè)昆明國際有色金屬交易中心。該中心建成后，將成為中國最大、國際知名、集有色金屬商品展示和交易、項目投資信息、科技信息為一體的有色金屬總部商務(wù)中心。

6月6日下午，來自上海的昆明盛高置地房地產(chǎn)公司和西山區(qū)政府簽約，擬投資35億元巨資進(jìn)軍昆明地產(chǎn)界，其中包括開發(fā)此前已在東南二環(huán)土地出讓時拿下的約256畝土地。

同日下午，溫州商會與官渡區(qū)政府簽約，落戶在新亞洲·體育城斜對面的昆明廣福國際商貿(mào)城，建筑面積64萬平方米，是官渡區(qū)2007年重點工程，該項目將“義烏模式”巧妙地融入其中，將打造成一個立足昆明、面向云南、輻射西南、走向東盟的第三代服裝、鞋帽、小商品市場。據(jù)悉該市場將分為八個功能交易區(qū)，即男裝交易區(qū)、女裝交易區(qū)、童裝交易區(qū)、皮鞋箱包交易區(qū)、床上用品交易區(qū)、化妝品交易區(qū)、小商品交易區(qū)、工廠產(chǎn)品交易區(qū)。其總體功能定位是集商品交易、展示、信息交流、倉儲、配送、貨運以及金融結(jié)算等功能于一體，并輔之于餐飲、住宿、休閑娛樂等多種服務(wù)配套功能。

此外，云南城投置地有限公司、中國置地國際控股有限公司（香港）等一批地產(chǎn)企業(yè)也在昆交會上簽約，紛紛落戶昆明。云南鼎業(yè)集團、云南國仕達(dá)房地產(chǎn)公司等地產(chǎn)企業(yè)則把發(fā)展的觸角開始伸向州市。

商機

舊城改造新城開發(fā)機會多

在昆交會展館內(nèi)的昆明展區(qū)，主城四區(qū)和各縣（市）均推出了舊城改造及新項目，為地產(chǎn)開發(fā)提供了諸多機會。盤龍區(qū)除推出了匯都國際二期、云南浩宏五金機電軸承貿(mào)易中心、龜龍湖公園文化娛樂商業(yè)綜合項目等招商引資項目外，靈光街片區(qū)和云南機床廠片區(qū)舊城改造項目，也引起了地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和財團的關(guān)注。據(jù)悉，靈光街片區(qū)位于昆明市中心一環(huán)路內(nèi)，占地總面積98畝，總拆遷面積約為14.5萬平方米，改造后將形成具有國際化旅游、休閑、娛樂、高尚國際化社區(qū)。所需資金約為8億元，預(yù)計2年可完成建設(shè)項目。云南機床廠片區(qū)改造項目總占地近227畝，作為昆明市一環(huán)路內(nèi)十分罕見的超大鉑金地塊，片區(qū)周圍已經(jīng)形成了中央商務(wù)休閑及居住氛圍濃郁的小氣候。

西山區(qū)招商的重點是高海公路沿線生態(tài)旅游項目和草海生態(tài)片區(qū)，除基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)旅游外，招商中均包含低密度住宅開發(fā)。官渡區(qū)除官渡古鎮(zhèn)恢復(fù)建設(shè)二期工程引資外，還將新建昆明國際印刷包裝城、汽配、摩配、機電市場。安寧市則推出了城市文化街區(qū)改造建設(shè)項目和安寧市舊城改造項目。呈貢新城、石林、晉寧、尋甸，安寧、嵩明等縣（市）也均推出了地產(chǎn)開發(fā)項目。

滇池旅游度假區(qū)重點推出了由度假區(qū)負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的呈貢新城大漁片區(qū)。位于呈貢新城南部，距離昆明市主城30公里，西臨滇池、北面與呈貢縣斗南鎮(zhèn)相連，東面與呈貢縣吳家營鄉(xiāng)相連，南面與晉寧縣接壤，整個片區(qū)規(guī)劃控制在25平方公里。該片區(qū)的開發(fā)建設(shè)目標(biāo)是以云藥、昆藥港為產(chǎn)業(yè)支撐點，按照產(chǎn)業(yè)園區(qū)、旅游配套設(shè)施、旅游商業(yè)地產(chǎn)各占三分之一的思路，將該片區(qū)建成一個集生物制藥、綠色生態(tài)食品、高科技軟件研發(fā)和國際會議、會展、旅游、康體、休閑、度假多產(chǎn)業(yè)并舉的湖濱型民族風(fēng)情旅游小鎮(zhèn)。

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