昆明六成自建房難抗震

昨天下午，金馬街道辦兩幢因地質(zhì)災(zāi)害塌陷的危樓已經(jīng)全部拆除完畢。隨著險(xiǎn)情得到緩解，現(xiàn)場(chǎng)周?chē)�被疏散的群眾很快就�?huì)恢復(fù)正常生活。此外，相鄰的一幢3層小樓——金馬寺大村124號(hào)，受到影響出現(xiàn)了開(kāi)裂的情況，為了保證居民的安全，它將被一并拆除。周?chē)�一些加蓋的樓房等到施工全部結(jié)束后，將會(huì)由專(zhuān)家進(jìn)行危房鑒定，達(dá)到危房標(biāo)準(zhǔn)的，也會(huì)被拆除。

“如果昆明發(fā)生6級(jí)以上地震，昆明市的‘城中村’將有60%以上房屋嚴(yán)重破壞、倒塌，其傷亡人數(shù)及無(wú)家可歸人數(shù)將達(dá)到30萬(wàn)以上，這是‘城中村’的居民必須面對(duì)的現(xiàn)實(shí)。”在昨天的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上，官渡區(qū)地震局負(fù)責(zé)人的話讓大家出了“一身冷汗”。

“‘城中村’的農(nóng)民房是城市抗震最薄弱、最容易受災(zāi)、最容易成災(zāi)的地方�！痹撠�(fù)責(zé)人介紹，“城中村”沒(méi)有科學(xué)的規(guī)劃，設(shè)計(jì)的農(nóng)民房更沒(méi)有按抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)建蓋，加之有的完全不考慮基礎(chǔ)承載力和梁柱抗震性能，盲目加高，違法建設(shè)，更增加了本已不太堅(jiān)固的房屋結(jié)構(gòu)負(fù)擔(dān)。并且，“炮塔”樓、“親嘴”樓不斷涌現(xiàn)，一旦發(fā)生地震，本不該倒的房子倒了，本可逃生的人沒(méi)有路跑不了，本可被救的人救不了。

據(jù)官渡區(qū)地震局負(fù)責(zé)人介紹，國(guó)家規(guī)定昆明市的民用建筑的抗震設(shè)防烈度為8度（6級(jí)），在昆明市范圍內(nèi)的民用建筑必須按此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。而“城中村”的農(nóng)民房均未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震設(shè)防，嚴(yán)重違章加層情況嚴(yán)重，最高竟加到11層。

一般情況下，兩到三層的房子，大約能夠抗御5級(jí)多地震，每加蓋一層，房屋的抗震能力就會(huì)降低0.4—1度，加蓋到6層時(shí)，已經(jīng)基本喪失了抗震能力。

律師：租戶可向房東索賠

事故發(fā)生后，一些租戶致電本報(bào)詢問(wèn)：“房子垮了，我們很多東西都沒(méi)有搶救出來(lái)，受到的損失該怎么辦？”126號(hào)樓房的房東老蔡也有一肚子苦水：“當(dāng)年13萬(wàn)蓋起的房子一夜之間沒(méi)了，我也是無(wú)奈至極啊！我的損失向誰(shuí)去索賠？”

昆明劉胡樂(lè)律師事務(wù)所的吳維東律師對(duì)此表示，由于地質(zhì)災(zāi)害導(dǎo)致樓房垮塌，屬于不可抗力因素，房東和租戶都不對(duì)垮房承擔(dān)責(zé)任。租戶可以向房東索回預(yù)交的房租，而租戶損失的財(cái)產(chǎn)如果要向房東索賠，則必須提供財(cái)產(chǎn)確是因此事?lián)p失的證據(jù)。至于房東，如果為垮塌的樓房投過(guò)房產(chǎn)保險(xiǎn)，則可依保險(xiǎn)合同獲得賠償。

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