地下全是建筑垃圾、鋼木樓梯固定在空心墻上、墻壁上的沙灰用手一摳就下來�！比涨埃悦骺h“嵩明蘭茂小區(qū)”的6名住戶以開發(fā)商沒有按時(shí)按質(zhì)將商品房交給業(yè)主為由，聯(lián)合狀告開發(fā)商“嵩明縣華庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。

目前，嵩明縣法院已受理了此案，并定于6月11日開庭審理。據(jù)了解，多名業(yè)主聯(lián)合與地產(chǎn)開發(fā)商打官司，這在嵩明縣還是頭一次。

日前，記者來到嵩明縣的嵩明蘭茂小區(qū)，小區(qū)的6位業(yè)主向記者介紹了相關(guān)情況。該小區(qū)是由嵩明縣華庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2006年初開發(fā)興建。小區(qū)的很多業(yè)主于當(dāng)年2月與開發(fā)商簽了《商品房購銷合同》，交房的日期約定為11月30日以前。

無法接房開發(fā)商未履行合同

業(yè)主張?zhí)K恩說，在2006年7月，他發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒有按照合同中約定的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求安裝柱臺(tái)。樓梯、房梁、綠化方式、公共車位等近十多處都發(fā)生了變更。

張?zhí)K恩發(fā)現(xiàn)的情況引起了其他業(yè)主的重視。2006年12月，經(jīng)過協(xié)商，他們與開發(fā)商達(dá)成協(xié)議，交房期限延期到2007年2月1日。

現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)地下全是建筑垃圾

在業(yè)主張?zhí)K恩購買的商品房內(nèi)，一樓有一半面積的地板已被撬開。記者注意到，地板的厚度約為8厘米，在撬開的地方，張?zhí)K恩沒有借助任何工具，隨手扒了幾下就扒出了下面的建筑垃圾。他說：“施工人員甚至沒有把這些建筑垃圾夯實(shí)，就在上面打上了水泥地平�！�

來到二樓，張?zhí)K恩特意讓記者看了通往三樓的鋼木樓梯。他說：“這架樓梯是由一些膨脹螺絲固定，而膨脹螺絲則是打在空心墻上�！�

為了讓記者了解得更加仔細(xì)，張?zhí)K恩拿來一把小鐵錘，幾錘下來，膨脹螺絲的下方就被打出了一個(gè)窟窿。通過被打開的窟窿可以看到，空心磚和墻面粉刷層加起來的厚度不超過3厘米，固定鋼木樓梯的膨脹螺絲就打在這樣的墻體上。

看了鋼木樓梯后，張?zhí)K恩用手指在二樓大廳的墻壁上來回?fù)噶藥紫�，墻上粉刷層的沙灰竟隨著他的手指脫落了。

6位業(yè)主稱，開發(fā)商交給大家的是這樣的房子，大家肯定不能要。

監(jiān)管部門部分投訴屬質(zhì)量問題

6位業(yè)主稱，發(fā)現(xiàn)商品房存在的問題后，他們多次向嵩明縣華庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司反映，但是沒有什么效果。他們于是向嵩明建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站投訴。嵩明縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站接到投訴后，與嵩明縣華庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一同進(jìn)行了實(shí)地勘察。確認(rèn)了部分問題反映屬實(shí)，屬于質(zhì)量問題。

隨后，嵩明縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站多次與業(yè)主和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，希望能夠妥善解決此事，但雙方意見分歧較大。最后，嵩明縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站向建設(shè)方下發(fā)了整改通知。嵩明縣華庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作出承諾，對于業(yè)主反映的施工質(zhì)量問題，一定責(zé)令施工方重新處理。

當(dāng)開發(fā)商再次通知業(yè)主接房時(shí)，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商交給業(yè)主的商品房還是沒有嚴(yán)格履行《商品房購銷合同》中的相關(guān)約定，也不符合商品房相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。于是，在多次投訴及協(xié)商無果的情況下，6名業(yè)主一起將開發(fā)商告上了法庭。

隨后，記者采訪了開發(fā)商，負(fù)責(zé)人不愿過多談及此事，他表示：此事已進(jìn)入法律程序，他們也在等待法院的判決結(jié)果。

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