創(chuàng)新是昆明樓市不斷穩(wěn)定健康向前發(fā)展的一個(gè)動(dòng)力。昆明樓市近幾年來(lái)，不論是戶型設(shè)計(jì)還是樓宇的空間布局都在不斷創(chuàng)新。其中有關(guān)90平方米戶型的界點(diǎn)規(guī)定，給昆明樓市產(chǎn)品供應(yīng)產(chǎn)生了巨大的影響。

地處近郊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的“云大之城”，通過(guò)細(xì)分市場(chǎng)，針對(duì)緊鄰云大洋浦校區(qū)及附近的官渡園大商圈投資人群，開(kāi)發(fā)出大批小戶型，打破了以往小戶型開(kāi)發(fā)不出二環(huán)的“定律”，為“云大之城”帶來(lái)了全新的發(fā)展空間。

“我們這里有500余套30至40平方米的小戶型，可能是全市最多且最集中的，但在極短的時(shí)間就銷售一空。為了滿足投資者需求，甚至需要排號(hào)抽獎(jiǎng)才能購(gòu)買(mǎi)，你信不信？”談及小戶型的創(chuàng)新，開(kāi)發(fā)“云大之城”的比邦地產(chǎn)董事長(zhǎng)向明雷并沒(méi)有直接回答問(wèn)題，而是先向記者拋出這樣的一個(gè)問(wèn)題。

“云大知城”位于昆明經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)腹地，毗鄰的1800畝云大洋浦校區(qū)，地處主城與呈貢新城之間。周圍全是大片的廠房，云集了經(jīng)開(kāi)區(qū)內(nèi)大批工業(yè)企業(yè)。在人們傳統(tǒng)印象中，這里沒(méi)有像樣的商業(yè)設(shè)施，到了晚上，除了路燈就是遠(yuǎn)處廠房里透出的燈光，沒(méi)有城市繁華的燈火闌珊。但這恰恰蘊(yùn)藏著巨大的開(kāi)發(fā)潛力，龐大的投資置業(yè)人群未被發(fā)掘。正是通過(guò)細(xì)分市場(chǎng)，認(rèn)識(shí)到戶型的重要性，在戶型設(shè)計(jì)上，云大之城打破常規(guī)，推出了500套30至40平方米的小戶型，既強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品實(shí)用性，又扮演著個(gè)性化角色方便投資。

“說(shuō)起來(lái)我也不相信，但這就是事實(shí)”，向明雷得意地說(shuō)�！半S著城市發(fā)展的逐步加快，地段的決定因素似乎在逐步朝戶型因素上傾斜，地段對(duì)于住宅的影響力正逐步減少。在此形勢(shì)下，戶型設(shè)計(jì)的個(gè)性化與合理性逐步被市場(chǎng)重視�！�

這些創(chuàng)新的小戶型推出，立即在主城東南片區(qū)點(diǎn)燃了一把投資置業(yè)的熱火。相對(duì)較低的總價(jià)，方便實(shí)用的戶型，豐厚的商業(yè)投資回報(bào)前景，使得周邊市民及官渡園商圈的很多企業(yè)都前來(lái)，既可方便企業(yè)職工居住，又可作為投資，500套被一搶而空。“云大之城”小戶型小試牛刀就獲得了巨大成功，為樓盤(pán)贏得了極高的市場(chǎng)認(rèn)可度。

在“云大知城”的三進(jìn)院聯(lián)排別墅里，可供主人自由設(shè)計(jì)的大面積私家庭院，讓夢(mèng)想中的庭院生活全面實(shí)現(xiàn)；創(chuàng)新的退臺(tái)設(shè)計(jì)，每戶人家都能夠擁有一個(gè)開(kāi)闊自由的庭院靈感空間。昆明前所未有的12層電梯陽(yáng)光房，是“云大知城”對(duì)親自然居住的創(chuàng)造性設(shè)計(jì)，第一次在小高層建筑中采用退臺(tái)設(shè)計(jì)，讓豐沛的光源得以傾瀉而下，帶給每戶純自然的采光。

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