記者近日從昆明市房管局了解到，備受市民關(guān)注的官渡區(qū)矣六鄉(xiāng)子君村的經(jīng)濟適用房建設項目近期通過了立項審批，目前施工方已完成該項目前期的土地回填、使用權(quán)屬變更、土地移交手續(xù)等工作，正在辦理規(guī)劃審批工作，力爭今年6月下旬將可開工建設。一年后，這個昆明市首個面向社會銷售的“紫照園”經(jīng)濟適用房小區(qū)可為市民提供2000余套經(jīng)濟適用房。

打造新版經(jīng)濟適用房

紫照園小區(qū)位于昆明市官渡區(qū)矣六鄉(xiāng)子君村，北面是寬25米至昆洛路的城市規(guī)劃道路，東面是寬25米的城市規(guī)劃路，西面和南面是待開發(fā)用地。片區(qū)地處昆明主城與呈貢新城之間，是未來新昆明發(fā)展的核心地帶，區(qū)位及交通優(yōu)勢明顯。

小區(qū)用地面積100畝，總建筑面積15萬平方米，總戶數(shù)2000余戶。主要由高層住宅和小高層住宅組成，配備農(nóng)貿(mào)市場、居委會、幼兒園等公建設施，將是一個環(huán)境優(yōu)美、配套齊全、設施完善、生活方便、文明高尚、安靜安全的居住組團。

據(jù)介紹，該居住組團項目命名為“紫照園”，喻為“紫氣東來、陽光普照、花香四溢、春色滿園”之意，體現(xiàn)政府執(zhí)政為民的好政策，規(guī)劃布局上以一片綠葉的布局來體現(xiàn)政府對低收入人群的關(guān)愛及呵護。

構(gòu)建優(yōu)美生態(tài)社區(qū)

按照景觀優(yōu)先的原則，“紫照園”小區(qū)沿用規(guī)劃結(jié)構(gòu)中的綠葉作為整個景觀設計的骨架，提倡以人為本的社區(qū)環(huán)境景觀設計。將葉片作為小區(qū)的綠化系統(tǒng)，根據(jù)綠葉的機理，沿著葉片的邊緣和葉脈，采用一心一環(huán)多軸線的景觀布局形式。一心是“綠葉”中心區(qū)結(jié)合高大樹木及建筑底層部分架空串通式綠化所形成區(qū)域，是小區(qū)景觀視線的匯聚點。一環(huán)是圍繞小區(qū)車行道所做的景觀帶。通過小徑、休閑停留空間和花卉、樹木的裝飾來突顯小區(qū)的結(jié)構(gòu)骨架。多條景觀軸線及葉脈，是直接聯(lián)系各棟樓房的步行景觀道路，結(jié)合鋪地和綠化配置展現(xiàn)舒適的步行空間。

為了體現(xiàn)出政府對低收入家庭的關(guān)懷，整個景觀重在體現(xiàn)均好性，各組團不分主次，均有自己的綠化景觀空間。小徑是各組團綠化聯(lián)系的紐帶，串聯(lián)起各組團的活動場地、休息空間，使整個景觀空間形成一個完整有序的系統(tǒng)。樓房之間曲折的小徑和不同觀賞類型的植被，意在為住戶創(chuàng)造一個幽靜舒適的休息。在景觀廊道的盡端，用小面積的場地來表達各景觀節(jié)點，并附上不同的使用功能，讓不同年齡的居住人群有不同的活動場地。綠化配置采用常綠與落葉植物的結(jié)合來營造四季不同景的綠化景觀、又用喬木、灌木、草地和花卉植物配置不同空間層次的豎向綠化。不僅體現(xiàn)出春城“無處不飛花”的特點，而且呼應了生態(tài)昆明的景觀要求，將小區(qū)建設成為功能合理、生態(tài)環(huán)境良好、綠色生態(tài)、繁榮興旺的新型居住小區(qū)。

經(jīng)濟與適用相結(jié)合

作為昆明市首個面向社會銷售的經(jīng)濟適用房項目，項目承建方昆明中林房地產(chǎn)開發(fā)公司充分借鑒商品房開發(fā)的成功經(jīng)驗。

中林地產(chǎn)有關(guān)負責人介紹說，隨著市民生活水平的提高及生活習慣的改變，人們對于中小戶型住宅的要求也逐漸提高，對于住宅的功能、環(huán)境和服務設施的要求更加“挑剔”，所以即使是經(jīng)濟適用房項目，紫照園小區(qū)的住宅性能也是高標準設計及建設，低價不低質(zhì)。

為滿足消費者的不同需求，并做到經(jīng)濟與適用相結(jié)合的目的，該小區(qū)的住宅設計以均好性為出發(fā)點，確保戶戶有陽光。由于小區(qū)定位為面向中低收入的小戶型住宅，室內(nèi)裝修力求簡潔實用，室外平和大方。同時，在限定的面積范圍內(nèi)，住宅平面布置力求緊湊合理，不浪費一個平方米的面積。

項目的主力戶型是二室二廳一廚一衛(wèi)，平均建筑面積為70平方米左右，建蓋套數(shù)約占總套數(shù)的80％。在遵循小面積的標準下，為不同居民提供了不同風格的戶型設計。并按照大戶型的標準來配置明廚明衛(wèi)，體現(xiàn)一種健康、生態(tài)化的戶型設計，達到“公私分離”，“居寢分離”，提高居住舒適度。每戶盡量設計入戶玄關(guān)，廚房設計模數(shù)化，各種管線集中布置，衛(wèi)生間做到自然風采光，為住戶提供了一個良好的居住環(huán)境。

建筑立面造型注重建筑群體量和空間形態(tài)的設計，既統(tǒng)一又有變化，以簡約的設計風格，塑造新時期的居住建筑，配以清新明快的色彩，充分表現(xiàn)出強烈的時代氣息。高標準建設的經(jīng)濟適用房將改變市民對傳統(tǒng)安居房的印象，實現(xiàn)“低價不低質(zhì)”。

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