買房子是人生中的一件大事。人們在買房的過程中，除了要考慮價格、區(qū)位、環(huán)境、配套等宏觀因素外，選擇一個什么的戶型同樣是重要的一環(huán)。不少購房者都遇到過這樣的情況，一家人在買哪里的房子、買幾居室等問題上都沒有太大的爭議，但一到選戶型時就犯了難，爸爸喜歡A戶型，媽媽喜歡B戶型，兒子喜歡C戶型，女兒喜歡D戶型，到底哪個戶型才最好，誰都說不清楚。
為了讓購房者了解各種戶型的優(yōu)劣，從本期開始，都市時報地產(chǎn)版將邀請設(shè)計界專業(yè)人士點評昆明本地的各種戶型，讓讀者對戶型的優(yōu)缺點有一個全面的認識，在購房的過程中清晰把握。
左健宏（昆明理工大學(xué)設(shè)計研究院工程師）蒲政偉（中國建筑學(xué)會室內(nèi)設(shè)計分會會員、理想裝飾主任設(shè)計）蘭應(yīng)剛（昆明筑野建筑設(shè)計有限公司建筑設(shè)計師）鄒洲（云南藝術(shù)學(xué)院專家）
挑選戶型三要素
要素一：采光通風(fēng)
“沒有一個人是完美的”，戶型也是如此，每種戶型都有自己的優(yōu)缺點。購房者在對戶型全面把握后，選擇一個最適合自己的才是關(guān)鍵。
采光和通風(fēng)通常是購房者的選擇戶型時首要考慮的因素。不少人以為，房屋的正南向采光是最好的。但據(jù)藝術(shù)學(xué)院專家鄒洲介紹，在昆明，最好的朝向?qū)嶋H上南偏東15度，這才是本地最好的采光方向。
另外，每個房間的自然采光通風(fēng)也很重要。廚房和衛(wèi)生間是最容易積累污濁空氣的地方，要確保空氣的流通，能迅速將室內(nèi)污濁空氣迅速排出。
要素二：功能布局
隨著人們生活品質(zhì)的提升，住房者對房屋的功能劃分要求越來越高。一套住宅應(yīng)具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學(xué)習(xí)，這些功能根據(jù)其開放程度可以大體分為公、私兩區(qū)；根據(jù)其活動特點可以分為動、靜兩區(qū)；還可以分為干濕兩區(qū)。好的戶型設(shè)計應(yīng)將這些區(qū)域分隔開。
昆明理工大學(xué)設(shè)計研究院工程師左健宏還介紹，在戶型的設(shè)計上，一般來說有幾條重要的流線，既家務(wù)流線、家人流線和訪客流線。這三條線不能交叉，否則會給居住者的生活帶來不便。
要素三：空間比例
一個好的戶型設(shè)計，每個房間的面積要適當(dāng)，應(yīng)能滿足居住者的居住需要。比如衛(wèi)生間的面積應(yīng)在4平方米以上，最好留有放置洗衣機的空間。主臥中如沒有配套的獨立衣帽間，要有足夠的空間放置衣柜。
寬大舒適的客廳幾乎是每個購房者喜愛的，但資深室內(nèi)設(shè)計師蒲政偉也提醒廣大購房者，在戶型結(jié)構(gòu)中，一味地追求大客廳是不合理的，客廳的面積也要遵守“黃金分割”的原理。如果層高為2.8米的話，25-35平方米被認為是普通住宅的廳應(yīng)有的合適面積。
由于面積和戶型千差萬別，各種戶型強調(diào)的功能和空間也有很大差異，購房者還需根據(jù)自己的實際需要選擇最適合自己的戶型。
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本報征集戶型圖
你對你的戶型滿意嗎？你想要什么樣的戶型？如果你愿意就聯(lián)系本報，我們將邀請專業(yè)設(shè)計人士為你點評。
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戶型6
面積：49.18平方米
結(jié)構(gòu)：1室1廳1廚1衛(wèi)
優(yōu)點：
在有限的空間內(nèi)滿足了所有基本功能，空間布局緊湊，利用合理，適合單身一族或丁克家庭居住�？蛷d和臥室的窗戶較大，一定程度上增加了采光。
缺點：
整個戶型的采光不好，由于該戶型客廳和臥室均面朝東北方向，只有早上一小段時間可以曬到太陽，是昆明地區(qū)相對較差的朝向。
衛(wèi)生間無通風(fēng)采光的窗戶，而恰與廚房對門，室內(nèi)通風(fēng)不暢，容易影響主人生活質(zhì)量。
沒有足夠的儲藏物品的空間。
5
戶型5
面積：99.11平方米
結(jié)構(gòu)：2室2廳1廚1衛(wèi)
優(yōu)點：
客廳、主臥、次臥均面朝南方，保證了室內(nèi)光線的充足�？蛷d面寬較大，且配外飄窗陽臺，極大限度地增加了室內(nèi)的采光，并保證了良好的視線。主臥和次臥均附帶可雙向觀景的外飄窗，極大地豐富了觀景視野。
動線流暢的大面積廚房設(shè)置，可供家人充分享受烹飪之樂，并可根據(jù)功能及個性所需隨意布置。另有獨立式洗衣機位等功能設(shè)計，細節(jié)之微亦用心加以考量。
缺點：
該戶型為塔樓戶型，采光通風(fēng)面均集中在南向，無法形成自然通風(fēng)。衛(wèi)生間內(nèi)沒有窗戶，無法自然采光通風(fēng)。
兩間臥室面寬較小，放床后實際僅剩通道面積。
本版稿件記者初欣欣/文向東/圖
主編：云賽首席編輯：高建輝
圖編：代巍版式：中華
4
戶型4：
面積：220平方米
結(jié)構(gòu)：4室2廳1廚3衛(wèi)
3
戶型3：
面積：127.42平方米
結(jié)構(gòu)：3室2廳1廚2衛(wèi)
優(yōu)點：
主臥帶有景觀陽臺，并且陽臺寬而不深，這樣便十分利于房內(nèi)的采光和通風(fēng)。臥室和衛(wèi)生間之間專門設(shè)計有衣帽間，使主人的生活更加有條理更加舒適。
廚房配有服務(wù)陽臺，服務(wù)陽臺的實用性很高，一方面可放置拖把、掃帚等清潔用具，一方面可作為廚房的延伸，這樣設(shè)計還可有效的隔離油煙區(qū)，保證室內(nèi)的清潔。
主衛(wèi)和次衛(wèi)皆對外開有窗戶，使得兩個衛(wèi)生間內(nèi)擁有良好的通風(fēng)透光條件，而不會成為天然的藏污納垢、繁殖細菌的場所。
書房和次衛(wèi)的凸窗設(shè)計，凸窗由于不計面積，功能變化較多，視覺上增加室內(nèi)空間的面積,一方面由于玻璃的折射，增大了室內(nèi)的采光面積；另一方面窗臺上的面積可有多種用途，凸窗可設(shè)計成書臺、梳妝臺、雜物抽屜等等。
缺點：
書房在廚房和餐廳旁邊，使得動區(qū)和靜區(qū)沒有很好的分開，看書，工作或者小孩寫作業(yè)時會被影響。
次臥離次衛(wèi)較遠，還需穿過客廳，餐廳及廚房外的走廊，對夜間起居造成不便。
客廳采用轉(zhuǎn)角窗，不利于室內(nèi)的采光通風(fēng)。
缺點：
建議：
缺點：
二層無公共衛(wèi)生間，二層次臥距一層公用衛(wèi)生間距離較遠，起居不方便。
二層衣帽間與主臥分離，使用起來有一定不便。
一層樓梯占據(jù)空間過大，比較浪費。
建議：
業(yè)主在裝修該房屋時，可對部分不合理空間進行改造。詳見改造后平面圖。
優(yōu)點：
該戶型為南北朝向，室內(nèi)的通風(fēng)采光比較好，客廳和兩間主臥都面朝南方，光線充足。客廳面積較大，且配有大面積景觀陽臺，在保證采光通風(fēng)的同時，進一步提升了生活品質(zhì)。整套房屋配有多個陽臺，并在二層有大面積露臺花園，一方面保證了很好的視線，另一方面使生活融入自然之中。
動靜分區(qū)相對合理，一層會客，二層起居。二層樓梯處有專門的衣帽間，一方面合理利用了這部分空間，另一方面使提高了生活的方便度和品質(zhì)。
所有房間均采光通風(fēng)，沒有暗室，且一層主臥和次臥為凸窗設(shè)計，大了室內(nèi)的采光面積。
2
戶型2
面積：115.4平方米
結(jié)構(gòu)：3室2廳1廚2衛(wèi)
缺點：
`入戶門不應(yīng)正對餐廳，以免在有客人拜訪的時候影響家人工作和用餐。住宅中日�；顒拥穆肪�，也稱住宅流線。一般來說，居室中的流線可劃分為家務(wù)流線、家人流線和訪客流線，三條線不能交叉。此設(shè)計的不足在于，訪客流線（主要指由入口進入客廳區(qū)域的行動路線）不應(yīng)與家人流線和家務(wù)流線交叉，會使在客人拜訪的時候影響家人休息或工作。
1
戶型1
面積：126.8平方米
結(jié)構(gòu)：3室2廳1廚2衛(wèi)
優(yōu)點：
客廳和餐廳都有生活陽臺，利于居室的空氣對流，但兩個陽臺的位置設(shè)計又不會造成直透的穿堂風(fēng)，因為直透的穿堂風(fēng)往往在室內(nèi)會留下許多空氣流動中的死角，此戶型的設(shè)計阻擋了風(fēng)的直線流動和降低一些流速，引導(dǎo)空氣流動經(jīng)過房間的每個角落，減少舊空氣的長期滯留。
主臥帶有衣帽間，使得房間內(nèi)部設(shè)置更合理，功能性更強。
入戶門處設(shè)有玄關(guān)，從門口不能直接看到屋內(nèi)事物，增加了居室的私密性。另外玄關(guān)處可設(shè)鞋柜，儲物柜等，使主人生活更方便。
缺點：
兩側(cè)臥室間的過道略寬，稍顯浪費。
主衛(wèi)高窗過小，不利于通風(fēng)和采光。
優(yōu)點：
客廳，主次臥室和書房的采光都比較好，尤其主臥、書房都保證了良好的采光，這是主人在家待的最多的地方，采光良好可提高舒適度、節(jié)能。客廳配有較大景觀陽臺，采光和通風(fēng)都較好，無形中也增大了客廳的面積�？蛷d旁的次臥也可做書房，此房的窗戶與景觀陽臺相連，可以使人在疲勞時不用走出房間也可從窗口欣賞風(fēng)景得以休息。陽臺的這一設(shè)計，使其發(fā)揮了更多的作用，利用率也大大提高。
因昆明的地理位置，一年中多吹西南風(fēng)，南風(fēng)，冬天時東北風(fēng)也較強勁，所以根據(jù)昆明風(fēng)向，主臥、書房、客廳應(yīng)處于上風(fēng)口，而衛(wèi)生間、廚房應(yīng)處于下風(fēng)口。此戶型很好的布局了各房間的位置，并且當(dāng)寒冷的東北風(fēng)來襲時，臥室和客廳的位置也因剛好被廚房和陽臺擋住做了緩沖，而可以較好保暖。
動靜分離，動區(qū)（如客廳，廚房等活動頻繁的區(qū)域）和靜區(qū)（如臥室，書房）兩功能區(qū)布局處理較合理，互不干擾，各有明確的專門使用功能�？蛷d與臥室之間有一段過渡空間，避免臥室朝向客廳開門，避免了通視，符合了大多數(shù)人對私密性的要求。
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