西壩路將擴(kuò)成40米寬主干道

近日，《昆明主城55片分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃—永昌分區(qū)》公示正式結(jié)束。該規(guī)劃控詳規(guī)將在充分聽取各方意見的基礎(chǔ)上，經(jīng)修訂后，將按法定程序由市政府批準(zhǔn)后實施。

規(guī)劃所指，永昌分區(qū)以環(huán)城西路為主軸線一脈縱深，在北至西昌路，南至環(huán)城南路，西抵大觀路，東達(dá)海埂路規(guī)劃范圍內(nèi)，住宅密集、商業(yè)發(fā)達(dá)、生態(tài)綠地成為該分區(qū)未來發(fā)展的三大核心詞。

根據(jù)規(guī)劃，永昌分區(qū)功能定位已經(jīng)明晰。該分區(qū)為集地域特色鮮明的文化商業(yè)服務(wù)、行政商務(wù)辦公等功能為一體的，且具有完善公共服務(wù)配置設(shè)施及優(yōu)美環(huán)境的以城市居住為主的發(fā)展區(qū)域。

商業(yè)設(shè)施比重增加

長期以來，永昌分區(qū)商業(yè)、辦公、體育、休閑、娛樂、文化、購物等必要的商業(yè)配套建設(shè)相對落后，進(jìn)而導(dǎo)致現(xiàn)代化商業(yè)生活配套缺乏，片區(qū)內(nèi)居民生活消費不能就近解決而大多依托于主城中心區(qū)域。因此，現(xiàn)代化商業(yè)生活配套的建設(shè)就成了永昌分區(qū)未來發(fā)展的重點。除了現(xiàn)有的云南商品批發(fā)交易市場、云南圖書批發(fā)市場等大型商業(yè)項目外，此次規(guī)劃在新聞路、西華北路之間區(qū)域、西壩路、西園路、云興路、滇池路等多條分區(qū)主干道沿路設(shè)置了具有一定規(guī)模的商業(yè)帶和行政商務(wù)辦公區(qū)，進(jìn)一步滿足分區(qū)居民消費便利和促進(jìn)區(qū)域綜合發(fā)展。

控詳規(guī)顯示，規(guī)劃將對西壩路進(jìn)行拓寬，建設(shè)成為一條40米寬的分區(qū)主干道。改擴(kuò)建后西壩路沿路將進(jìn)行商業(yè)配套建設(shè)。西壩路將成為分區(qū)內(nèi)的“商業(yè)中心”。

商業(yè)設(shè)施比重的增加勢必加快永昌分區(qū)的全面發(fā)展，規(guī)�；纳虡I(yè)帶將吸引置業(yè)者入住，從而加大消費人流。同時，該區(qū)域長期以來是昆明現(xiàn)有居住人口較為集中的生活區(qū)域，穩(wěn)固的消費群體將形成分區(qū)商業(yè)的一大消費支撐，分區(qū)的商業(yè)經(jīng)濟(jì)潛力巨大。

綠地覆蓋城市死角

從公示圖上看，沿永昌分區(qū)以西大觀河一路蜿蜒至新篆塘，河流沿岸將大面積的被綠地所覆蓋，依托大觀河、秋園公園等景觀區(qū)以及各居住區(qū)塊狀游園綠地、附屬綠地等，永昌分區(qū)的綠地景觀系統(tǒng)將呈現(xiàn)出“立體化”景觀空間。未來一段時間內(nèi)，隨著城市改造和規(guī)劃的實施，永昌分區(qū)以往的城市死角將被新的城市公共綠地取代。

另外，分區(qū)將在交通配套日趨改善的基礎(chǔ)上對片區(qū)道路實施改造，減少斷頭路，并對西壩路進(jìn)行拓寬建設(shè)。分區(qū)功能配套設(shè)施的完善，交通網(wǎng)絡(luò)的鋪開，教育、衛(wèi)生配套的補充，將使分區(qū)內(nèi)的居住人口逐漸增多，居住氛圍愈發(fā)濃厚。其宜居價值必將得到快速提升。

宜居寶地蘊藏潛力

永昌片區(qū)是主城居住人口密集地區(qū)，長期以來，該區(qū)域居住區(qū)主要被城中村、單位住房和大量90年代興建的小區(qū)占據(jù)。因此，近年來永昌分區(qū)房屋租賃和二手房交易發(fā)展迅猛。但相比之下，永昌分區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)較為滯后。

該區(qū)域除位于西昌路2006年開發(fā)的中央麗城外，幾乎沒有其它房地產(chǎn)項目出現(xiàn)。中央麗城的出現(xiàn)，吸引了大批的消費者前往置業(yè)，項目開盤不久即告售罄。隨著該片區(qū)功能定位的明晰，未來的永昌分區(qū)將成主城區(qū)內(nèi)一塊宜居寶地。

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