房地產(chǎn)炫富廣告背后說明了什么

“至尊”、“奢侈”、“頂級豪宅”，遍布城市各環(huán)線、主干道的極盡奢華與炫目的房地產(chǎn)業(yè)廣告近來成為人們討論的焦點。不僅北京市有關領導表示高度關注，專家也指出其成為了首都和諧氛圍的不利因素。然而，廣告牌擺在那里已不是一天兩天，房地產(chǎn)炫富廣告也并非一蹴而就，那么，究竟是什么原因導致其發(fā)展至今天的局面呢？

稍有房地產(chǎn)常識的人現(xiàn)在都知道，普通住宅特別是價位適中、戶型合理的普通住宅，無需過多打廣告也會被聞風而來的人一搶而空。打廣告多的通常都是高檔住宅，因其價格遠高出普通市民的消費購買力，而且階段性供大于求，往往通過打廣告的形式促進銷售。這其中佐證的是一個房地產(chǎn)市場結構性失衡問題。當然，也不乏一些房地產(chǎn)項目在營銷策劃中并未認真做好市場細分，沒有真正搞明白自己的客戶群，就開始胡亂炫美自己的情況；此外，一些開發(fā)商可能有意趁著市場上房源緊缺的情況，拉高自己項目檔次，希望賣個好價錢。結果就是房地產(chǎn)炫目、奢華的廣告鋪天蓋地，真實情況可能參差不齊。而結果顯而易見，老百姓滿眼看到的廣告大多是這些極盡炫美之辭的高檔住宅廣告，看看廣告，摸摸腰包，多了幾分惆悵，多了幾分不平———房子怎么離我越來越遠呢？這種情緒自然不利于構建和諧社會。

或許有人說，高檔住宅在廣告中自然要極盡炫美之辭，這是理所當然。但是為何一定要用一些奢侈之詞呢？奢侈就一定能賣得動房子么？

對此，廣告商會說，這是開發(fā)商決定的。開發(fā)商聽了可能一臉委屈，連道：“這是市場需求，換言之是消費者決定的�！毕�費者真這么想么？一位資深業(yè)內人士指出，實踐經(jīng)驗證明，凡這樣的廣告，廣告本身起到的作用并非主要的，產(chǎn)品賣不賣得動或者說走俏與否是市場和產(chǎn)品“對不對得上眼”的問題。但是，為產(chǎn)品做定位的人仍然相信必須走“奢華”路線才能贏得更多利潤，才能滿足那些“有錢人”的需求。而那些所謂的“有錢人”似乎也就真相信只有“奢華”才能真正符合自己的需求。其實，“奢侈”并不適合所有產(chǎn)品，因為這個詞往往還有深層的內涵就是浪費，即多出正常所需。一朋友戲言，中國市場正處在發(fā)展階段，大家真正有錢的歷史并不長久，所以有錢了也缺乏想象力，能想到“奢侈”，也不過左手拿個諾基亞，右手再舉個摩托羅拉。

有意思的是，只要是房子、車子這些日常生活消費的“大件”，極少有標榜自己物美價廉的，說了似乎就降低自己的身份。歸根結底，是一種炫富心態(tài)在作怪。社會發(fā)展到今天，人們物質財富極大豐富，房、車似乎已成為衡量一個人成功的標準與工具。例如，想辦信用卡的人，如果申請之時有車有房就可獲得金卡，透支額度是普通卡的幾倍，信用儼然和財富直接掛鉤。

還記得那句電影流行詞語么？“不買最好的，就買最貴的”。簡單的一句話，形象地道出了如今的奢靡之風。古人云，不患寡，患不均。如今恐怕要說，“不患多，患不均”�！安痪�”導致“攀比”，“攀比”生出“炫耀”，炫耀最終帶來的恐怕不僅僅是大眾的不滿情緒。