近段時間，本報(bào)和市有關(guān)部門接到不少市民關(guān)于辦不到房產(chǎn)證的投訴，在本報(bào)２１日Ｂ２版關(guān)于《購房前要對開發(fā)商“驗(yàn)明正身”》的報(bào)道中，兩個案例都表明，由于部分開發(fā)商的違規(guī)違法操作，不明真相的買房者往往成了“最受傷的人”。
筆者認(rèn)為，提高職能部門的監(jiān)管力度才能防止類似案件的發(fā)生。從去年開始，我市的樓市不斷升溫，樓盤也越開越多，自然，開發(fā)商的素質(zhì)也良莠不齊。且不說房地產(chǎn)業(yè)到底有怎樣的火爆利潤，讓人義憤填膺的是，少數(shù)不良開發(fā)商賺得眉開眼笑還不擺休，竟然玩起了失蹤。冷靜下來想一想，為什么在和開發(fā)商打交道的過程中，買房者總是處于下風(fēng)，屢屢受氣。這真讓人懷疑，在房地產(chǎn)交易中，政府職能部門到底有無有效措施去規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)？
首先，國土部門有無對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行年審，對其資信進(jìn)行評估。有了可靠的信用評估，像這種動輒開溜的房產(chǎn)企業(yè)完全可以列入黑名單，不允許其再進(jìn)行樓盤開發(fā)。其次，房產(chǎn)證的辦理可否不再交由開發(fā)商，而由政府指定的第三方中介機(jī)構(gòu)來操作。
若不然，就像現(xiàn)在的情形這樣，房子沒有經(jīng)過竣工驗(yàn)收，居然擺著預(yù)售證大張旗鼓地賣出去了，還可以辦銀行按揭手續(xù)，老百姓知道，預(yù)售證是政府發(fā)的，是一種合法經(jīng)營的象征，辦理按揭也是需要相當(dāng)嚴(yán)格的手續(xù)的，可是最后還是上了當(dāng)，職能部門不能指望老百姓都變成火眼金睛的“孫猴子”，因?yàn)�，連銀行按揭都可以騙的開發(fā)商，搞一些假證件蒙騙一下單純的老百姓還不是小菜一碟？
因此，作為人民公仆的職能部門一定要設(shè)法讓監(jiān)管落到實(shí)處，讓“眼睛”盯到房產(chǎn)交易的環(huán)節(jié)中去，只有這樣，作為弱勢群體的廣大買房者的利益才能得到保證。
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