早在去年年底，綠地香港集團(tuán)助理總裁許文珉就曾明言：“作為綠地集團(tuán)的標(biāo)志性產(chǎn)品，超高層綠地中心也將落地昆明，目前綠地（香港）正在昆明中心城區(qū)尋求一塊合適的土地，將來(lái)必定會(huì)為昆明留下一件能在世界上排得上名的超高層建筑產(chǎn)品。”綠地言之鑿鑿并非只是一席空話，其自信源自綠地素來(lái)的速度和高速。武漢國(guó)際金融城、大連綠地中心、成都綠地中心和南京紫峰大廈在世界高樓前十強(qiáng)中獨(dú)居四席，這一成績(jī)便很好地印證了綠地頭頂?shù)臉s光。

綠地在昆項(xiàng)目綠地云都會(huì)

正因?yàn)榫G地是眾多超高層地標(biāo)的締造者，因此，“昆明將建綠地中心”之言一出，人們便開(kāi)始期盼著綠地能夠刷新昆明的城市天際線。這位擁有豐富的超高層開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的大腕，究竟會(huì)用什么樣的產(chǎn)品來(lái)重鑄昆明的“高度”？綠地中心又將選址何方？距綠地明確表示將在昆明建綠地中心已經(jīng)過(guò)去大半年，但這半年的時(shí)間里綠地仍未找到一個(gè)絕佳的空隙來(lái)描繪規(guī)劃中的摩天大樓，紛傳醞釀多時(shí)的昆明綠地中心仍處于“千呼萬(wàn)喚”之中，落地?zé)o期。網(wǎng)友們也忍不住紛紛出謀劃策為綠地中心尋找寶地。

傳言選址巫家壩或落空

今年上半年，有媒體報(bào)道，綠地集團(tuán)負(fù)責(zé)人透露將在巫家壩和呈貢新區(qū)開(kāi)建投資項(xiàng)目，一時(shí)間，綠地中心將選址巫家壩的傳言四起，但終歸也也未被證實(shí)。

且將時(shí)間閃回到巫家壩規(guī)劃出爐之時(shí)，該規(guī)劃明確了巫家壩將主導(dǎo)商務(wù)辦公、貿(mào)易服務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)、科技信息、文化創(chuàng)意功能，涵蓋現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、文化旅游、金融業(yè)、高端教育、休閑養(yǎng)生等功能。由此來(lái)看，綠地中心選址巫家壩與該片區(qū)商務(wù)辦公的規(guī)劃屬性相符。不過(guò)，上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院十所所長(zhǎng)高崎曾坦言：“城市發(fā)展需要地標(biāo)，但地標(biāo)不一定是一棟樓，可能是一組空間，以及由一組組空間構(gòu)成的城市群，巫家壩片區(qū)地標(biāo)需要有高度，但不宜太高，初步設(shè)定為200米�！�

“200米”的門(mén)檻一經(jīng)設(shè)定，綠地中心選址巫家壩的可能性便微乎其微。綠地中心落地昆明是以要建在世界上能排上名次的超高層建筑為目標(biāo)的，毫無(wú)疑問(wèn)，這與巫家壩擬限高“200米”明顯相悖。

與此同時(shí)，擬在7月會(huì)公開(kāi)交易的位于巫家壩機(jī)場(chǎng)的73.65畝土地最終也未如約出讓?zhuān)瓦B昆明市國(guó)土資源局方面也并未放出關(guān)于巫家壩機(jī)場(chǎng)土地出讓的消息。以此看來(lái)，綠地中心選址巫家壩的傳言或?qū)⒕痛寺淇�，馬不停蹄地尋找適合的地塊仍是當(dāng)務(wù)之急。

原昆八中地塊無(wú)出讓意向

另一位名為@boo的熱心網(wǎng)友提議選址原昆八中地塊，不得不承認(rèn)，該網(wǎng)友確實(shí)慧眼獨(dú)具，一眼相中了一個(gè)絕佳地塊。不過(guò)經(jīng)云南房網(wǎng)證實(shí)，該地塊為蘇寧環(huán)球所有，目前項(xiàng)目正在規(guī)劃審批當(dāng)中，暫無(wú)出售意向。

原昆八中地塊現(xiàn)狀

今年5月初，云南房網(wǎng)登陸蘇寧環(huán)球官方網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)蘇寧環(huán)球在官方網(wǎng)站的采購(gòu)招標(biāo)一欄中發(fā)布了《昆八中項(xiàng)目場(chǎng)地清障工程招標(biāo)公告》，因此，房網(wǎng)小編隨即對(duì)原昆八中地王地塊進(jìn)行了實(shí)勘。

實(shí)勘之后發(fā)現(xiàn)，由昔日地王變成的“天價(jià)”停車(chē)場(chǎng)在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)仍將開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，而蘇寧環(huán)球原昆八中如安街的雙塔項(xiàng)目開(kāi)工日期卻再次成迷。但從對(duì)方工作人員口中可以確認(rèn)的是，蘇寧環(huán)球的確對(duì)昆八中項(xiàng)目地的清障工程進(jìn)行了招標(biāo)，而且項(xiàng)目也正處于規(guī)劃審批當(dāng)中。由此，云南房網(wǎng)也可確定，原昆八中地王地塊仍由蘇寧環(huán)球操刀，目前暫無(wú)出讓的意向。不過(guò)，筆者還是要為網(wǎng)友@boo的慧眼點(diǎn)個(gè)贊。

綠地中心欲落地核心區(qū)難

猜測(cè)四起的同時(shí)，綠地也有著自己的選址目標(biāo)。此前，綠地香港控股有限公司副總裁薛敏勇說(shuō)過(guò)，綠地正在青年路、祥云街、東風(fēng)路等城市核心區(qū)域積極尋找合適的土地，欲建綠地中心。

然而，事實(shí)上，青年路、祥云街、東風(fēng)路等城市核心區(qū)域的土地已經(jīng)達(dá)到了“奇貨可居”的地步，一直都是兵家必爭(zhēng)之地。隨著近些年來(lái)開(kāi)發(fā)商們?nèi)找嫱⒌男枨�，城市核心區(qū)域的土地逐漸枯竭，這些區(qū)域的供地“斷層”也在逐漸顯現(xiàn)。

雖然，綠地入昆的步伐是有目共睹的，一年四盤(pán)的節(jié)奏讓綠地欲深耕昆明的意圖表露無(wú)遺。多區(qū)域作戰(zhàn)、多產(chǎn)品線覆蓋是綠地在昆明的開(kāi)發(fā)特點(diǎn)，但是從精神層面上來(lái)講，執(zhí)著于超高層建筑的綠地在昆明同樣需要一個(gè)標(biāo)桿性的作品，而昆明綠地中心注定會(huì)成為標(biāo)桿性作品的主角，其應(yīng)運(yùn)而生也在情理之中。但是萬(wàn)事俱備的綠地仍是缺少“東風(fēng)”相助，不得不陷入“無(wú)米下炊”的尷尬境地。從另一方面來(lái)說(shuō)，作為綠地入昆的標(biāo)桿性作品——昆明綠地中心，其擔(dān)任的角色任重道遠(yuǎn)，選址確實(shí)需要花費(fèi)些心思，以便覓得一塊絕佳的城市空地。鑒于綠地謹(jǐn)慎的拿地態(tài)度，可以預(yù)見(jiàn)綠地中心要落地昆明尚需時(shí)日。

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