購房對于消費者來說，無疑是一件大事。面對市場上的各種房屋，究竟應(yīng)該如何選擇呢？有關(guān)專家指出，市民在選擇房型時，須把握“四大原則”和留意“五大空間”的區(qū)隔。
功能區(qū)分清晰合理
專家認(rèn)為，住宅的使用功能雖然簡單，但卻不能隨意混淆。一般好的房型應(yīng)講究住宅內(nèi)部使用功能區(qū)分明確。在評價房型時，功能區(qū)分可從以下幾個方面考慮：活動區(qū)與休息區(qū)明確分開，休息區(qū)相對集中；盡量減少在活動區(qū)內(nèi)墻上開門，保證完整墻面，便于家具布置；活動區(qū)與休息區(qū)相互聯(lián)系方便。
室內(nèi)交通組織合理
室內(nèi)交通要做到便捷、不破壞其他功能空間的整體性以及通道面積適中。公共活動區(qū)的起居區(qū)的起居室是日常生活中使用率最高的區(qū)域，位置應(yīng)具有相對獨立性，盡量不成為其他功能居室間穿行的通道，也不要成為房間門開啟的位置。此外，室內(nèi)走道應(yīng)盡量減少或避免狹長，不然既不利于家具的擺放，又浪費面積。
房門開間要合理
居室一般分為公共活動區(qū)、私密休息區(qū)以及廚、廁、陽臺等輔助區(qū)，所以房門開設(shè)的位置就必須考慮：門的位置要不影響其他空間的完整性；居室要保持私密性，體現(xiàn)空間阻斷性。進戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室，一般進戶門與客廳間應(yīng)設(shè)過渡空間，客廳與其他房間也應(yīng)盡可能采用過渡手法使之聯(lián)系起來。
屋內(nèi)空間力求規(guī)則
根據(jù)“屋內(nèi)空間力求規(guī)則”的原則，在挑選房屋時應(yīng)注意：一是房間布局是否方正，有無異型，能否滿足家具布置的要求；二是主要房間是否有大梁出現(xiàn)，如有，能否通過裝修來處理，使之既不礙美觀，又不影響室內(nèi)標(biāo)高；三是要分析室內(nèi)管道布設(shè)是否合理，會不會影響整體效果。
五大生活空間須重視
一、家政空間。家是過日子的地方，吃喝拉撒、柴米油鹽，構(gòu)成家居生活的重要部分，因此，選房首先要考慮就餐、做飯、洗衣、儲物等家政活動對空間的需求，因為它們對生活質(zhì)量有著決定作用，一點兒都不能含糊。
二、自由空間。家庭的結(jié)構(gòu)和人口是“發(fā)展變化”的，尤其是對于25－35歲的年輕人來說，由于經(jīng)濟實力所限，所購房屋一般為中小戶型，但隨著個人事業(yè)的進步，很快就有了加大空間的需要與資金。因此，居室中有足夠的可變空間是必要的。
三、停車空間。隨著家庭轎車的逐漸普及，車輛與車位的矛盾日益突出。車庫是住戶無法改變的房屋硬件，如果沒有留出足夠的停車空間，可能對住戶未來的生活造成極大不便。
四、溝通空間�，F(xiàn)在，家的概念已不再局限于居室內(nèi)，人們希望有與鄰居交流的場合。
五、網(wǎng)絡(luò)空間。IC卡、安防系統(tǒng)、小區(qū)區(qū)域網(wǎng)……隨著科技的飛速發(fā)展，用不了多少時間，這些現(xiàn)在還算領(lǐng)先的配套很快就將成為住宅設(shè)計中的必備要素。
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