王國光：走出上海我們直奔昆明

昨天，也就是東南二環(huán)二期供地拍賣結(jié)束的第二天，記者見到了盛高置地（控股）有限公司首席運(yùn)營官兼昆明分公司總經(jīng)理王國光，他剛剛與昆明市國土資源局簽署了土地出讓協(xié)議。

許多人都不知道，盛高置地（控股）有限公司于2006年10月10日在香港上市，不到一個月后的11月2日，盛高置地就拍下了位于昆明市南二環(huán)滇池路口的184畝土地，這是該公司在上市后第一塊儲備土地，也是其確定全國戰(zhàn)略定位后的第一塊儲備土地。時隔幾個月，盛高置地又摘得94畝土地。

“別人只看到我們拿地動作大，其實(shí)我們非常謹(jǐn)慎。從2004年10月開始，我們就開始了對昆明房地產(chǎn)市場的考察”，王國光告訴記者，他們很早之前就開始關(guān)注昆明市場，近幾年的云南機(jī)床廠附近土地、昆明紡織廠土地資產(chǎn)等他們都進(jìn)行過追蹤，甚至聘請過設(shè)計過上海新天地的美國設(shè)計師，對云南機(jī)床廠附近土地400多畝做過一個初步設(shè)計方案。在去年買地時，他們已經(jīng)對昆明市場非常熟悉。

對于此次競得的J2007—006號地塊，王國光情有獨(dú)鐘，“對這塊土地，沒有人比我們感到更親切”。的確，這塊地緊挨著他們在昆明買下的第一塊地，成片開發(fā)的優(yōu)勢顯而易見，即便做成兩個獨(dú)立的項(xiàng)目也可以互補(bǔ)。

昆明樓市西南最健康

王國光對盛高置地的全國性戰(zhàn)略做了如下解釋：“在長時期內(nèi)，有重點(diǎn)、有選擇、有規(guī)模地發(fā)展，首先考慮省會城市”。昆明并不是西南最有名的城市，都市化的程度也比不上成都、重慶，但是盛高置地將走出長江三角洲的第一步落在了昆明，王國光說，昆明的房地產(chǎn)市場發(fā)展在西南是最健康的。

許多人認(rèn)為，昆明這座城市三面環(huán)山、一面臨水，發(fā)展空間受限，但王國光認(rèn)為這對房地產(chǎn)開發(fā)是件好事。因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)最怕的就是迅速的擴(kuò)張，平穩(wěn)是這個市場最需要的。另一方面，昆明的房地產(chǎn)市場起步雖晚，但規(guī)劃有步驟。

對于現(xiàn)在手里的兩塊地，王國光已經(jīng)有了初步的想法。他認(rèn)為，每一個開發(fā)商的眼光不同，對于土地潛在價值的看法也決不一樣。兩塊相鄰地塊的開發(fā)必將降低綜合開發(fā)成本，并形成規(guī)模性地開發(fā)。盛高置地在昆明的第一個項(xiàng)目6月將初見端倪，一個昆明最大的都市群體將被市民所認(rèn)知，都市高檔建筑的商業(yè)、交通、教育等便捷優(yōu)勢將與別墅獨(dú)享的自然風(fēng)光完美結(jié)合。站在100米的高度，欣賞草海、西山風(fēng)光，視野自然不同，居住者體驗(yàn)的將是一種全新的都市生活方式。

“如果還有合適的土地，我們還會買”，王國光對未來的發(fā)展戰(zhàn)略成竹在胸，每年50至60萬平方米的土地儲備量，對于盛高置地所要求的規(guī)模發(fā)展的是正常的，也是必須的。產(chǎn)品是獲取市民認(rèn)可的最佳途徑，王國光告訴記者，盛高置地一定會在昆明做到規(guī)模與誠信，與這座美麗城市的發(fā)展相匹配。本版文除署名外均為記者謝曉燕報道

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盛高置地（控股）有限公司（SPGLand(Holdings)Limited）的前身是1998年成立于澳大利亞新南威爾士的Starwaly房產(chǎn)集團(tuán)，是專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的大型國際企業(yè)集團(tuán)。1999年到上海發(fā)展地產(chǎn)，易名為上海浦東康橋集團(tuán),主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)投資、酒店投資和其他策略性投資。上海已有項(xiàng)目為上海最大的低密度住宅社區(qū)康橋半島、康橋水都及康橋水鄉(xiāng)。2006年10月10日，在香港成功上市。上市前夕，康橋集團(tuán)又改名為盛高置地。