愛在鄭大：房地產(chǎn)界的超級女生們

愛在鄭大2007年03月21日 09:33

在這個(gè)傳統(tǒng)規(guī)矩被顛覆的年代，地產(chǎn)圈子里出色的女人可真不少，她們以女性的溫柔和細(xì)膩改變著這充滿剛性的行業(yè)。這些地產(chǎn)界的超級女生們宛如一道靚麗的風(fēng)景，她們時(shí)尚而現(xiàn)代，美麗而智慧，平和而坦蕩，為地產(chǎn)業(yè)注入了更加感性的色彩。

陶琴：順馳北京“溫柔”的掌門人

陶琴畢業(yè)于清華大學(xué)研究生院建筑與土木工程專業(yè)，2002年底，陶琴成為順馳北京開拓市場的元老級員工之一。2003年12月8日，號稱“北京世紀(jì)第一拍”的大興黃村一號地花落順弛引起業(yè)內(nèi)轟動(dòng)，代表順馳舉牌的正是陶琴；2004年4月9日，在黃村一號地拍賣現(xiàn)場國際飯店宴會(huì)廳，陶琴以順馳·領(lǐng)海項(xiàng)目總經(jīng)理身份，對業(yè)界公開領(lǐng)海項(xiàng)目規(guī)劃，打出3萬平方米水景牌，再次引來業(yè)界爭論；2004年4月13日，陶琴再次代表順馳舉牌，以5.12億元拿下豐臺(tái)區(qū)“菜戶營西街117號住宅及配套”項(xiàng)目用地，又一次讓業(yè)界認(rèn)識了順馳；2004年5月26日，陶琴正式被任命為順馳北京集團(tuán)公司總經(jīng)理，全面接手順馳北京業(yè)務(wù)，再次成為業(yè)界焦點(diǎn)人物。進(jìn)入公司不到一年即出任北京順馳置地達(dá)興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的董事總經(jīng)理，項(xiàng)目還未正式開盤已經(jīng)再次提升到北京集團(tuán)公司總經(jīng)理，其升遷的速度不由令人瞠目。而且，了解陶琴的人都知道，她的個(gè)性并不張揚(yáng)。在房地產(chǎn)圈里，陶琴的口碑很不錯(cuò)，這與她平時(shí)謙虛的態(tài)度和隨和的處事方式不無關(guān)系。也正因?yàn)槿藗儗λ郎厝岷门说挠∠�，更讓人們�(yōu)樗缪莸慕^對女強(qiáng)人角色擔(dān)心不已。不過與陶琴接觸過的業(yè)界人士或多或少感受到，一旦談判起來，清麗的陶琴最擅長“溫柔一刀”。那“溫柔一刀”的殺傷力，一如順馳·領(lǐng)海張揚(yáng)的“地中海風(fēng)”對北京樓市新格局的沖擊波。

劉博：從文學(xué)青年到文化地產(chǎn)

在房地產(chǎn)行業(yè)，劉博可以算是一個(gè)傳奇性的女子，l8年前，年輕的劉博有一個(gè)非常典型的身份——“文學(xué)青年”，18年之后，劉博有了另外一個(gè)身份——E京依蓮軒房地產(chǎn)開發(fā)公司董事總經(jīng)理。劉博從商很偶然，她原本是個(gè)詩人，為了體驗(yàn)生活尋找創(chuàng)作的素材到亞細(xì)亞商城應(yīng)聘。老板讓她寫一個(gè)報(bào)告，談?wù)剚喖?xì)亞怎么搞公共關(guān)系。當(dāng)時(shí)要做公共關(guān)系全中國幾乎沒有任何經(jīng)驗(yàn)可以借鑒。這份報(bào)告讓她在25歲當(dāng)了亞細(xì)亞第一任公關(guān)部經(jīng)理，制造了風(fēng)靡一時(shí)的“亞細(xì)亞現(xiàn)象”。從此，她踏入商海。1992年，劉博任中域房地產(chǎn)公司投資部長，運(yùn)作中城花園，以2000萬元資金獲得1億多元收益。1998年，成立北京升和投資咨詢有限公司，出任董事長。1999年，劉博出任北京依蓮軒房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司董事總經(jīng)理，從此，她又掀開了自己人生路上的另一段主旋律.2004年，劉博首次在地產(chǎn)界提出“人文地產(chǎn)的覺醒”，以其獨(dú)特的詩歌浯言與文化手筆引領(lǐng)地產(chǎn)文化，引起業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注。她是第一個(gè)在北京樓市高舉“人文地產(chǎn)”大旗的女子，也是她第一個(gè)把項(xiàng)目LOGO注冊了商標(biāo)。她運(yùn)作的高檔住宅項(xiàng)目“格調(diào)”，以比周邊項(xiàng)目高出千元的價(jià)格入市而依然一銷而空。她想通過“格調(diào)”告訴人們：建筑不但耍用來擋寒避風(fēng)，而且要有格調(diào)、有品位，以此喚起人們對生活姿態(tài)的覺醒，這是有格調(diào)的建筑應(yīng)該具備的品格。
董青：在創(chuàng)新中輝煌
董青當(dāng)過教師，做過金融，干過銀行，1992年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，在西安、北京成功運(yùn)作過多個(gè)項(xiàng)目，現(xiàn)任北京銀信投資公司副董事長、北京銀信興業(yè)公司董事長。1992年，身處改革春風(fēng)與躁動(dòng)熱土的深圳，時(shí)任農(nóng)支行副行長的董青，主動(dòng)舍棄令人垂慕的鐵飯碗，懷揣當(dāng)初購買原始股票積累的30萬全部資金，返回西安，開始其房地產(chǎn)業(yè)的搏擊歲月。沒有錢打廣告，董青在六朝古都第一個(gè)使用傳單廣告，甚至感動(dòng)了當(dāng)時(shí)的市領(lǐng)導(dǎo)，這，大概就是董青在房地產(chǎn)界的第一次創(chuàng)新，也是董青無窮盡創(chuàng)新的開端。2000年，董青出任銀信興業(yè)房地產(chǎn)公司董事長。2001年，董青提出京城TOWNIIOUSE十條標(biāo)準(zhǔn)。2002年春，TOWNHOUSE群雄四起，董青又創(chuàng)造性提出“經(jīng)理人生活標(biāo)準(zhǔn)”。2002年10月，董青策劃組織“京、滬、穗三地物業(yè)管理論壇”，極大地推動(dòng)物業(yè)管理的進(jìn)步，媒體稱其為“開發(fā)商主動(dòng)關(guān)心物業(yè)管理第一人”。董青認(rèn)為，創(chuàng)新是產(chǎn)品的生命力，是市場最容易認(rèn)可的，而創(chuàng)新不能因?yàn)橄雵W眾取寵而犧牲產(chǎn)品的舒適度。其次，創(chuàng)新作為一種產(chǎn)品，要有足夠的科學(xué)含量，是經(jīng)過大量的研究、考證得出的。比如很多項(xiàng)目一味地追求大窗戶、大玻璃，卻不曾想過在很多方面的費(fèi)用、能源、資源的損失。注重科學(xué)是創(chuàng)新的一個(gè)基本條件。第三，創(chuàng)新不是某一點(diǎn)上的創(chuàng)新，而是整體的創(chuàng)新，這樣的創(chuàng)新才具有更長的生命力。第四，房地產(chǎn)產(chǎn)品必須經(jīng)得起歷史的考驗(yàn)。因?yàn)榉孔邮前倌甏笥?jì)，最終是要經(jīng)受很長時(shí)間風(fēng)雨考驗(yàn)的，怎樣讓房子永葆青春，是擺在每一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商面前的問題。
尹筱周：不做老板做經(jīng)理
尹筱周，1988年畢業(yè)于清華大學(xué)建筑系，獲建筑學(xué)學(xué)士學(xué)位。1992年，尹筱周與先生創(chuàng)立北京三磊建筑設(shè)計(jì)有限公司，1994年獲得建設(shè)部甲級建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)。2OO2年3月，被聘任為中國銀泰投資公司房地產(chǎn)事業(yè)部執(zhí)行總經(jīng)理和北京銀泰置業(yè)有限公司總經(jīng)理。在建筑設(shè)計(jì)這行里，能夠擁有自己的公司并且經(jīng)營了十年，應(yīng)該算是有所作為了。但在面臨選擇時(shí)，尹筱周還是把決定把公司交給先生，自己加入銀泰去做職業(yè)經(jīng)理人。不做老板去做職業(yè)經(jīng)理兼設(shè)計(jì)師，可以看出尹筱周真是對建筑有偏執(zhí)的熱愛。身為總經(jīng)理的尹筱周，依然保留著做設(shè)計(jì)師時(shí)的特點(diǎn)：很在意生活中的一些細(xì)節(jié)，很容易被這些東西所感動(dòng)。建筑設(shè)計(jì)師其實(shí)是一種感性與理性兼?zhèn)涞娜�。就算再忙，也要注重生活品質(zhì)并會(huì)享受生活的恩賜。她覺得只有了解了更完美的生活，才能設(shè)計(jì)出更完美的建筑。當(dāng)然，放棄現(xiàn)成的老板不做去打工，變化也是巨大的。以前是自己說了算，想花的錢就可以花，也不用按時(shí)上班，累了可以休息。而做一個(gè)好的職業(yè)經(jīng)理人不可以隨便做出決定，一定要貫徹非常嚴(yán)格科學(xué)的管理程序以避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該在各方面為為團(tuán)隊(duì)做出榜樣。但尹筱周依然樂意，她說：“當(dāng)時(shí)離開自己傾注多年心血的公司雖依依不臺(tái)，但最終建筑師的成就感和項(xiàng)目的挑戰(zhàn)性讓我無法抗拒。”
劉瑋：選擇比能力更重要
劉瑋說，當(dāng)你知道自己該做什么時(shí)，就要認(rèn)準(zhǔn)目標(biāo)，言之必行，誓不罷休。1992年，劉瑋進(jìn)入美國紐約州立大學(xué)攻讀經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)，好動(dòng)不好靜的她更偏向市場銷售和經(jīng)營管理方面的課程。頗有自知之明的劉瑋覺得自己并不適合做數(shù)據(jù)分析類的工作，她最差的功課睜冶是經(jīng)濟(jì)學(xué)的核心科目：統(tǒng)計(jì)學(xué)。盡管紐約市立大學(xué)經(jīng)濟(jì)系的畢業(yè)生大部分都應(yīng)聘為銀行的高級職員，劉瑋卻決定選擇一條更適合自己發(fā)展的職業(yè)之路。20世紀(jì)90年代中期，很多在國內(nèi)發(fā)財(cái)?shù)哪戏礁晃碳娂姷矫绹徺I住房，謀求改變自己和家人的身份。劉瑋從中看到了商機(jī)，開始在紐約市和新澤西州從事公寓和別墅的中介交易。1997年，已經(jīng)取得美國身份的劉瑋回國旅游時(shí)遇到了一個(gè)老板，覺得中國內(nèi)地的確存在著大量的商業(yè)機(jī)會(huì)，一個(gè)月后她就提著行李回國發(fā)展了，直率果斷得讓人瞠目結(jié)舌。事實(shí)證明，她選擇了一條非常正確的道路。1997年，劉瑋正式進(jìn)入中國第一家外資投資公司——上海宏侖投資有限公司工作。2000年，通過朋友的介紹，劉瑋只身來到北京成為位于CBD核心區(qū)的高檔項(xiàng)目：旺座國際公寓的操盤手。中西方的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和理論教育背景，讓劉瑋在項(xiàng)目開發(fā)中找到了一種游刃有余的感覺。2000年12月至今任北京天亞物業(yè)開發(fā)有限公司市場總監(jiān)。劉瑋說，老板人人都愿意當(dāng)，但是老板需要冒險(xiǎn)精神，不是每個(gè)人都適合當(dāng)。選擇一條最適合自己的道路比什么都重要。職業(yè)經(jīng)理人幫別人成就項(xiàng)目的同時(shí)也會(huì)成就自己。她今后最大的愿望是成立一所專業(yè)化的房地產(chǎn)銷售培訓(xùn)學(xué)校，將自己的銷售服務(wù)理念傳授給更多的年輕女性。
張九紅：剛?cè)嵯酀?jì)一點(diǎn)紅
長期合作共事，在北京地產(chǎn)界，張九紅是萬綠叢中一點(diǎn)閃亮的紅。在以男性為主的地產(chǎn)行業(yè)里，她是位罕見的新一代女性管理人。她1992年畢業(yè)于清華大學(xué)建筑學(xué)院，1993年3月進(jìn)入萬通實(shí)業(yè)公司，1994年8月任萬通廣場公司副總經(jīng)理，1996年任萬通實(shí)業(yè)總經(jīng)理助理，2000年起，任萬通世界房地產(chǎn)有限公司、北京萬置房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理，運(yùn)作項(xiàng)目有萬通新世界廣場、方莊“通潤商務(wù)會(huì)館”、“萬泉新新家園”、“亞運(yùn)新新家園”、“新城國際”等。從售樓員做起，26歲就已當(dāng)上萬通實(shí)業(yè)的副總經(jīng)理，張九紅認(rèn)為自己的成功與母校的教導(dǎo)有關(guān)，“一樣是邏輯性很強(qiáng)，都是踏踏實(shí)實(shí)地在干。”一些對張九紅有所接觸的媒體人士私下評論：剛?cè)嵯酀?jì)。她具備我們想像中白領(lǐng)麗人的美麗外表，手握幾十億的地產(chǎn)項(xiàng)目而游刃有余，又分明讓人深受到一股不讓須眉的豪氣。如今，年輕的張九紅已經(jīng)是北京地產(chǎn)界資深人士，做事踏實(shí)穩(wěn)重，通過建立完善的管理制度，培養(yǎng)高素質(zhì)的團(tuán)隊(duì)，以追求高品質(zhì)的物業(yè)，高質(zhì)量的服務(wù)。作為萬通自己培養(yǎng)的虎將之一，她有著萬通系共有的激情以及對北京房地產(chǎn)萬通制造的熱望。目前的她已經(jīng)開始拿國際頂級項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)來期望自己的作品。而她的管理則是執(zhí)行100％的計(jì)劃性管理，日常管理有了更明確的目標(biāo)：財(cái)務(wù)上的計(jì)劃性使得突然的資金短缺難以出現(xiàn)：工程的計(jì)劃性使得工期進(jìn)度一目了然，不會(huì)因意外情況而延期。
徐萍：只愿作親切的地產(chǎn)幕僚
徐萍畢業(yè)于中央民族大學(xué)中文系新聞專業(yè)，1994年初入行，先后做過廣告策劃、客戶服務(wù)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)銷售，一直服務(wù)于德盛公司，現(xiàn)任職于其下屬企業(yè)永德房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(臺(tái)資)。先后運(yùn)作過東環(huán)18、亮馬水晶、金地NOLITA、陽光四季、迪陽公寓等項(xiàng)目。干練的徐萍最初的夢想是做一個(gè)優(yōu)秀的記者。然而世事弄人，兩次陰差陽錯(cuò)，使這位剛剛跨出校門的大學(xué)教師走進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)，而且，一干就是十年。特別是與來自臺(tái)灣代理行專業(yè)人士長期合作共事，參與公司所有項(xiàng)目全程規(guī)劃，從調(diào)研策劃、產(chǎn)品包裝到銷售、客服和物業(yè)管理豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，使她成為這家臺(tái)灣公司多年培養(yǎng)的唯一本士女性主管。對徐萍來說，這十年中最寶貴財(cái)富，就是掌握了豐富的經(jīng)驗(yàn)和結(jié)交了很多好朋友，憑借“誠信、專業(yè)、親切”的為人處事風(fēng)格贏得朋友的信任與支持，給了她很多的資源。目前，徐萍最大的理想是在房地產(chǎn)行業(yè)里，做決策者和購房人最好的幕僚。她說，自己的座右銘是“先做人，后做事�！�

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