購(gòu)買(mǎi)商鋪三年有余房產(chǎn)證至今無(wú)影蹤

三年前，市民鄧先生投資約18萬(wàn)元在龍崗買(mǎi)下了一個(gè)返租型商鋪。合同上原本約定，商鋪將在2004年12月28日前交付使用�？芍钡浆F(xiàn)在，鋪?zhàn)尤詻](méi)交付，房產(chǎn)證也沒(méi)辦下來(lái)。這可把鄧先生在內(nèi)的幾百戶(hù)業(yè)主急壞了。

業(yè)主：房款付了三年房產(chǎn)證無(wú)影蹤

鄧先生投資的商鋪位于龍崗區(qū)深惠公路附近，樓盤(pán)名叫“萬(wàn)×五洲風(fēng)情購(gòu)物中心”，地上共四層，均作商業(yè)用途。鄧先生投資的鋪?zhàn)用娣e為10.22平方米，總價(jià)約18萬(wàn)元。根據(jù)2004年1月鄧先生與開(kāi)發(fā)商簽下的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售），賣(mài)方要在2004年12月28日前將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方使用。如果賣(mài)方不能按約定時(shí)間交付，“每延期1日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金”。因?yàn)檫@是一個(gè)返租型的樓盤(pán)，鄧先生又與開(kāi)發(fā)商簽訂了“委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)”，期限為10年。當(dāng)時(shí)，鄧先生一次性拿到了3年（2004年1月至2007年1月）的租金，共計(jì)約4萬(wàn)元。

“我們等啊等，鋪?zhàn)右恢本蜎](méi)交付，房產(chǎn)證也遲遲沒(méi)拿到。”鄧先生聽(tīng)說(shuō)，問(wèn)題出在這棟樓一直沒(méi)取得建設(shè)主管部門(mén)的工程竣工驗(yàn)收證明。去年3月，鄧先生突然接到通知去交契稅，當(dāng)時(shí)大伙以為很快就能拿到房產(chǎn)證了�？山煌甓�，又沒(méi)了下文。鄧先生等業(yè)主一次次與開(kāi)發(fā)商交涉，得到的答復(fù)是“2007年內(nèi)應(yīng)該能辦下房產(chǎn)證”。

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