在我們的古人看來，衣錦還鄉(xiāng)，金榜題名和洞房花燭是人生的三件幸事。隨著歲月的流逝，隨著時代的變遷，今天的人，對于人生的感悟發(fā)生了變化，所以對于人生的思考，對于人生三件幸事的理解也有所不同�，F(xiàn)在，結(jié)婚、生子、買房成了人生的三件大事情。隨著每一件事情的兌現(xiàn)完成，幸福之情溢于言表。
當我們身邊很多人都把住房作為愛情的港灣，作為確立戀愛的必備條件的時候，我們對于住房的需求達到了空前的地步。過去的2006年就是我們?yōu)樽》刊偪竦囊荒辏瑢τ谖覀円呀?jīng)跨進的2007年，我們又該怎樣去面對，怎樣去理解呢？2007年，究竟值不值得我們買房？
活在當下，關(guān)鍵是把握每一次機會，因為機會稍縱即逝。有人說，人的上半生，要不猶豫，人的下半生，要不后悔，要為自己的生命找到出路，就得該出手時就出手。前幾天看一篇王石先生的博文——《給總理當房地產(chǎn)顧問》，說的是上世紀90年代末期中國取消福利分房、出臺住房貨幣化政策前后的情景。自那以后，中國的房地產(chǎn)就成為了經(jīng)濟的支柱，在有很多地方，甚至是GDP和政府財政的主要來源，所以，也就是從那個時候開始，我們的房地產(chǎn)市場就開始有了一個新的詞語——宏觀調(diào)控。對于政策，且不評說，但我們每個人知道，每一年的宏觀政策出臺，每一年的房價都還在往上漲。漲，成了我們對住房的最樸素理解。印象最為深刻的就是2006年，樓市的很多政策出臺，但各地的房價還是瘋了一樣的上漲，象“瘋狂的石頭”“瘋”進了2007年的春節(jié)聯(lián)歡晚會……2007年才開始幾天，我們新的政策又出臺了，那就是加大對土地增值稅的增收�；蛟S有人會疑惑這不是制止房價上漲嗎？我只能說，表面是這樣，但實際情況是我們身邊的開發(fā)商每一次都把政策的調(diào)控當成了他們價格上漲的理由，所以政策越多，他們的借口就越多。政府增收一分錢，他們要在房價里面加兩分錢。政府的政策，成為了他們獲取更大利潤的“幫兇”……
其次，住房建設(shè)正如火如荼，要尋找買家，或者說要繼續(xù)把“高房價的謊言”演繹下去，開發(fā)商們還會繼續(xù)上演他們的游戲，這個游戲他們做主，房地產(chǎn)這個地盤，由他們做主。對于弱勢地位的買房人，要么望樓興嘆，下定決定一輩子不買房子，要么忍痛割愛成為“羔羊”，買房成為有房一族。前幾天，一家專業(yè)從事毛巾生產(chǎn)的企業(yè)宣布全面轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)，我和大家一樣納悶，他們的毛巾還是“中國名牌”，難道他們拋棄這個金字招牌不做，改做一個陌生的行業(yè)？他們老板的回答很簡單，“毛巾的利潤沒有住房的高”。他解釋說：“或許我們生產(chǎn)一年的毛巾，還當不了別人一個季度住房開發(fā)的利潤，對于陌生，這個社會沒有陌生，因為中國什么都缺，就是不缺人，有錢就可以解決一切人力資源的問題”。同樣是前幾天，我還發(fā)現(xiàn)了一個商業(yè)樓盤的驚人利潤，他的投入2400萬，用一年的時間，產(chǎn)值可以實現(xiàn)1.5億元。對于房價，這個商業(yè)樓盤的老板說：“我可以把價格定低一點，但是隔壁其他樓盤的價格都已經(jīng)在那個水平上，我如果降低下來，那樣我就會招致同行的責難。再說了，能賣1/4的房子就能夠收回全部投資，就算其他3/4的住房三年五年賣不出去也無所謂，我可以當成固定資產(chǎn)，還可以貸款做其他項目”。對于這樣一個市場，對于這樣一個環(huán)境，2007年將怎樣走過？答案不得而知。
然后，從實際買房經(jīng)歷來看，2007年將繼續(xù)保持2006年態(tài)勢，大家都買房，自己不行動，受傷的只會是自己，因為當很多人都還在支撐住房行情的時候，住房價格就還會上漲，自己不買，一年到頭，還是會發(fā)出“老子這一年又白干”的驚呼。在前不久的房交會上，我就遇見過一位老太太。她隨看房直通車還是去看去年他看中的那個小區(qū)，住房她還是看好了，但感嘆不一樣。她說，去年來的時候，因為錢只夠首付，所以希望能多攢點錢少貸點款，所以就沒有下手簽定合同。經(jīng)過一年的積攢，錢多了些。但她卻后悔了，因為住房的價格和去年比，每平米上漲了500元，她的錢還是只夠首付。2007年如果不下手，就會成為“2006年的老太太”，2008年準備下手的時候還是后悔��！
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