公婆起訴“前兒媳”要回房產(chǎn)

兒子胡某某與一女子私奔后至今下落不明，兒媳要求離婚后，同年4月17日，她要求重新界定和確認(rèn)房產(chǎn)歸她所有。胡某夫婦在要求兒媳殷某讓房遭到拒絕后，提起訴訟，請(qǐng)求法院確認(rèn)房屋歸他們所有。

兒子媳婦婚后增建房屋

法院審理時(shí)查明，1990年12月25日，胡某夫婦填寫江蘇省村民建房申請(qǐng)表，申請(qǐng)新建房屋。申請(qǐng)表中胡某以自己為戶主，家庭成員包括其父母、妻子及其二子一女。1991年1月12日，鎮(zhèn)土地管理部門向胡某核發(fā)宅基地用地許可證，建設(shè)管理部門亦核發(fā)了建設(shè)許可證。胡某夫婦據(jù)此砌房屋，建房過程中胡某又從鄰居處通過轉(zhuǎn)讓取得宅基地一塊，實(shí)際建成門面房?jī)砷g的兩層樓房（二樓南側(cè)與一樓對(duì)應(yīng)的部分未建）。

同年11月，胡某某和殷某結(jié)婚并在該房居住。他們婚后將二樓南側(cè)部分增建成房屋兩間和封閉陽(yáng)臺(tái)，對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，并加高了后院墻，建設(shè)了后院地面，在后院內(nèi)新建衛(wèi)生間一處。

2000年1月，胡某某以自己的名義向鎮(zhèn)建設(shè)管理部門申請(qǐng)領(lǐng)取了《村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證》，胡某得知后，向發(fā)證部門提出異議。

2000年7月胡某某與一女子私奔后至今下落不明，2002年9月，殷某向法院提起訴訟，要求與胡某某離婚。后法院判決兩被告離婚，離婚訴訟中法院未支持被告殷某分割房屋的請(qǐng)求。

贈(zèng)予之說被法院否定

胡某某因下落不明未到庭應(yīng)訴。法庭上，殷某辯稱，胡某夫婦所要求確認(rèn)的建房許可證并不能代表該房屋為他們所有。殷某提出，胡某夫婦已于1991年將自建的兩間毛坯房贈(zèng)予了他們。據(jù)此，殷某請(qǐng)求法院駁回胡某夫婦的訴訟請(qǐng)求。

殷某為了證明房屋已由胡某夫婦相贈(zèng)的主張，堅(jiān)持認(rèn)為1992年他們已與胡某夫婦分家，此處房屋已歸他們所有，當(dāng)時(shí)他們貼補(bǔ)了2萬(wàn)元。殷某要求法院向參與分家的知情人作調(diào)查。但法院調(diào)查時(shí)，相關(guān)知情人認(rèn)為，胡某曾經(jīng)談過兒子的房屋安排事宜，但一直沒有正式分家。對(duì)于法院調(diào)查的證人證言，殷某雖有異議，但沒有能提供其他證據(jù)證明。審理后，法院對(duì)殷某分家之說以及胡某夫婦贈(zèng)予的主張未予認(rèn)定。

法院判決溫情分割房產(chǎn)

法院認(rèn)為，訟爭(zhēng)房屋的宅基地為集體土地，胡某某作為家庭成員對(duì)宅基地也享有使用權(quán)，其在婚后增建的房屋按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)從父母共有財(cái)產(chǎn)中分割時(shí)可以分得房屋，殷某要求取得房屋的全部產(chǎn)權(quán)依據(jù)不足。

胡某某和殷某已離婚，因胡某某下落不明，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分的房屋，可由殷某與其女居住使用，待胡某某出現(xiàn)后與殷某再作財(cái)產(chǎn)分割，2006年12月10日，法院作出一審判決。

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