溫馨提醒：老人保護房產(chǎn)權(quán)“三守則”

當(dāng)下老年人維權(quán)有一新變化，“房產(chǎn)權(quán)”取代“贍養(yǎng)權(quán)”成為最受關(guān)注的焦點，原因何在？

首先，房屋往往是老年人辛苦一生的最后財產(chǎn)。我國住房改革起步不久，很多老人尚未轉(zhuǎn)變觀念，對住房的概念仍停留在單位公房上，沒有產(chǎn)權(quán)意識。

其次，老人自我保護意識不強。我國老年人普遍有“養(yǎng)兒防老”的心理寄托，因此對子女少有設(shè)防；加上老年人對與房產(chǎn)相關(guān)的法律知識知之甚少，往往在親情的背景下輕易地將房產(chǎn)贈送、轉(zhuǎn)讓給子女，或者默許他人取得自己房屋的所有權(quán)。當(dāng)木已成舟時，一旦發(fā)生糾紛，有時即使訴諸法律也難以挽回。

以下介紹幾種可以讓老人保護房產(chǎn)權(quán)的方法：

守則一：把握好自己的老窩、老本。老房、老本、老伴、老朋友是老年人得以防身的“四寶”。前兩者是經(jīng)濟基礎(chǔ)，后兩者是上層建筑。經(jīng)濟基礎(chǔ)決定上層建筑，經(jīng)濟上有所保障才能安度晚年。老年人資助兒女購房一定要量力而行，考慮仔細。即使出資也要讓子女出具借條，保留好各種付款憑據(jù)，以便在法律上留有證據(jù)。

守則二：勿輕易變動房屋產(chǎn)權(quán)。建議老人不要輕易地變動自己手中的房屋產(chǎn)權(quán)，即便自己愿意將房屋贈送給小輩，也可以通過遺囑的方式。老年人自身可能對相關(guān)法律知識不甚了解，在對諸如房屋等重要財產(chǎn)進行處分時，即使對方是自己的子女也應(yīng)做好必要的書面約定，最好請相關(guān)專業(yè)人士來把關(guān)。

守則三：在一些存在“利益沖突”的家庭關(guān)系中，老年人要牢牢把握住自己的住房權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等權(quán)益，而如何使多子女家庭內(nèi)部保持融洽、默契的關(guān)系，平衡子女之間的利益也是子女和老年人都不能回避的問題。

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