建設(shè)部原司長(zhǎng)日前接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》專訪時(shí)稱：“06年房地產(chǎn)調(diào)控政策將在今年落實(shí)到位。對(duì)房產(chǎn)調(diào)控，我們不能期望市場(chǎng)商品房的價(jià)格下降，因?yàn)榧词勾蠓陆�，低收入者仍然只能“望樓興嘆”。而應(yīng)期望住房保障制度完善”。
此話令人感到異常疑惑不解，讓我產(chǎn)生一個(gè)問題，房產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)到底是什么？
房產(chǎn)調(diào)控難道不是為了控制房?jī)r(jià)無理上漲，讓更多的人買得起房。
但是按司長(zhǎng)大人話意，房產(chǎn)調(diào)控見效了，購(gòu)房者依然買不起房，那我們費(fèi)力氣干嘛，不是吃飽了撐的沒有事情干嗎？
房?jī)r(jià)從03就象一匹脫了韁的野馬，發(fā)瘋狂奔，漲得國(guó)人透不過氣來，甚至讓一個(gè)家庭崩潰窒息。
此司長(zhǎng)同時(shí)放言：房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)為GDP增長(zhǎng)的兩倍左右為宜。而2006年GDP增幅為10.7%，而房地產(chǎn)開發(fā)投資16416億元，同比增長(zhǎng)24%，基本上是相匹配的。也不知這相匹套是如何對(duì)照出來的。
房?jī)r(jià)增長(zhǎng)最實(shí)際還是應(yīng)該同民眾的收入增入相適應(yīng)。而高昂的房?jī)r(jià)令人望而卻步，加薪速度明顯落后于房?jī)r(jià)漲幅，直接影響了購(gòu)房人的心理承受能力。
2007年薪水明顯上升的公眾只有5.5%，略有上漲的占35.2%。因此，38.4%的人坦言自己“根本買不起房”，分別有33.1%和21.7%的人認(rèn)為自己只能負(fù)擔(dān)得起“經(jīng)濟(jì)適用房”和“去城鄉(xiāng)接合部買商品房”。只有6.8%的人相信自己有能力“在市中心或繁華地段購(gòu)房”。可想而知，這位司長(zhǎng)的相匹套同公眾的承受能力相差甚遠(yuǎn)。
我們千萬要記住一句話：我們的ＧＤＰ是世界第六，但是我們的人均生活水平排在世界100名之后，能拿房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度和ＧＤＰ增長(zhǎng)幅度掛鉤嗎？簡(jiǎn)直放屁！
從2005年至今，政府部門采取了多輪、多方面的宏觀調(diào)控手段。雖說系列措施沒有抑制房?jī)r(jià)飆升。但是政府調(diào)控房?jī)r(jià)的決心是有的，公眾在07年也充滿期待。
但是此司長(zhǎng)的說法無疑給民眾當(dāng)頭澆了一盆涼水，讓大眾欲哭無淚，期待繼續(xù)成無奈。
房地產(chǎn)行業(yè)目前存在的官商勾結(jié)、地方行業(yè)保護(hù)、屯房炒房、土地腐敗等問題，前述問題必須依靠政府來解決，控制房?jī)r(jià)不僅僅是經(jīng)濟(jì)問題，也是考驗(yàn)政府的執(zhí)政能力，關(guān)系民生利益的大事。
我們的官員現(xiàn)在都搞不清楚調(diào)控的終極目標(biāo)和意義在那里，我們還能指望房?jī)r(jià)能夠下降嗎？
該司長(zhǎng)還說：“我覺得當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)是很好的�！�
那么實(shí)際情況到底如何呢？中國(guó)青年報(bào)社會(huì)調(diào)查中心聯(lián)合新浪網(wǎng)及相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)2582名公眾進(jìn)行的專項(xiàng)調(diào)查，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，受訪者普遍認(rèn)為：
地方政府缺乏調(diào)控的積極性(67.5%)、開發(fā)商過于暴利(60.7%)、國(guó)家宏觀調(diào)控政策效果不明顯(40.3%)，這三方面因素，應(yīng)該對(duì)目前房?jī)r(jià)過高的局面負(fù)主要責(zé)任。
我想是該給我們某些官員做一些政策解釋方面的培訓(xùn)，如果連政策目標(biāo)這個(gè)簡(jiǎn)單問題都搞不清楚，還毫不臉紅的在各媒體大放厥詞，汗顏汗顏，丟人丟人！
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