動(dòng)力地產(chǎn)：房產(chǎn)新思維

新年伊始，從北京人民大會(huì)堂傳出一個(gè)關(guān)于房地產(chǎn)的新理念——?jiǎng)恿Φ禺a(chǎn)。出席會(huì)議的全國(guó)人大常委會(huì)法律委員會(huì)副主任、中華全國(guó)工商聯(lián)副主席王以銘認(rèn)為，動(dòng)力地產(chǎn)是指跟消費(fèi)型地產(chǎn)相對(duì)的一個(gè)地產(chǎn)新理念，它的提出給中國(guó)房地產(chǎn)界帶來(lái)一次變革，對(duì)于我國(guó)正在加速的城市化進(jìn)程，對(duì)于提升城市的土地價(jià)值都具有重要意義。

新理念適應(yīng)新的發(fā)展機(jī)遇

在我國(guó)最早提出這一理念的地產(chǎn)策劃人藍(lán)戈認(rèn)為，動(dòng)力地產(chǎn)在資本市場(chǎng)和地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式方面，與純粹的消費(fèi)地產(chǎn)有本質(zhì)的區(qū)別，如果消費(fèi)型地產(chǎn)以健康、生態(tài)、人居環(huán)境和自然相融合為基本特征，那動(dòng)力地產(chǎn)則是以產(chǎn)業(yè)的成長(zhǎng)性、財(cái)富的遞增性、發(fā)展的持續(xù)性和實(shí)現(xiàn)土地價(jià)格的最大化為根本標(biāo)志。并與消費(fèi)型地產(chǎn)共同構(gòu)建一個(gè)和諧的產(chǎn)業(yè)鏈。

藍(lán)戈說(shuō)，未來(lái)中國(guó)的發(fā)展關(guān)鍵就在于中國(guó)城市化的發(fā)展：第一，城市如何有效整合全方位的資源，吸引涉外資金注入；第二，國(guó)際投資機(jī)構(gòu)如何更加有效地融入城市發(fā)展市場(chǎng)當(dāng)中去做資本運(yùn)行，帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整；第三，中國(guó)城市動(dòng)力運(yùn)營(yíng)商應(yīng)該有效整合政府資源參與城鎮(zhèn)建設(shè)，促進(jìn)城鎮(zhèn)建設(shè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，拉動(dòng)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的總體發(fā)展，從而成為推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)又好又快可持續(xù)發(fā)展的重要力量。

動(dòng)力地產(chǎn)“藍(lán)海戰(zhàn)略”

“藍(lán)海戰(zhàn)略”幾乎成為了今日中國(guó)企業(yè)管理領(lǐng)域的時(shí)髦詞語(yǔ)。那么，作為備受爭(zhēng)議的中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)，其藍(lán)海戰(zhàn)略的目標(biāo)在哪里？在北京舉行的全國(guó)動(dòng)力地產(chǎn)研討會(huì)上，專家學(xué)者們認(rèn)為，動(dòng)力地產(chǎn)以政府意志和城市規(guī)劃為背景，以城市地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商為開發(fā)主體，以生產(chǎn)資料型地產(chǎn)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)為主導(dǎo)，以工商業(yè)地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)園區(qū)為開發(fā)對(duì)象，以培育經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極帶動(dòng)城市快速起飛和可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，整合自然資源、社會(huì)資源、邊際資源，進(jìn)行綜合性開發(fā)和集約化經(jīng)營(yíng)，是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的高級(jí)階段。

藍(lán)戈認(rèn)為，動(dòng)力地產(chǎn)就是探索城市發(fā)展的“藍(lán)海戰(zhàn)略”，發(fā)掘國(guó)際投資、城市基礎(chǔ)建設(shè)、重大項(xiàng)目開發(fā)的“中國(guó)藍(lán)海”。無(wú)論對(duì)城市經(jīng)營(yíng)者、房地產(chǎn)開發(fā)商還是面向中國(guó)投資的國(guó)際金融精英來(lái)說(shuō)，如何跳出傳統(tǒng)，開拓思路，價(jià)值創(chuàng)新，整合資源、營(yíng)造新市場(chǎng)，避免經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)都是至關(guān)重要的。動(dòng)力地產(chǎn)作為城市經(jīng)營(yíng)的核心課題，必將開創(chuàng)城市經(jīng)營(yíng)的藍(lán)海戰(zhàn)略；動(dòng)力地產(chǎn)所承載的各大產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，必將影響這個(gè)城市的稅收、勞動(dòng)力就業(yè)、可持續(xù)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)增量、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化等系列問(wèn)題。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。