房產(chǎn)中介賺差價(jià)將“出列”

日前，針對(duì)房產(chǎn)中介領(lǐng)域低買高賣“吃”差價(jià)、騙取看房費(fèi)等問(wèn)題，建設(shè)部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，明確禁止房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司以下三種行為：一是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員不得對(duì)交易雙方隱瞞真實(shí)的房屋成交價(jià)格，不得以低價(jià)購(gòu)入（租賃）、高價(jià)售出（轉(zhuǎn)租）等方式賺取差價(jià)，謀取非法收益。二是不得采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等手段營(yíng)造銷售旺盛的虛假氛圍，誤導(dǎo)和欺騙當(dāng)事人；三是不得泄露或利用委托人的商業(yè)秘密與他人串通損害委托人的利益。

另外，我省各地房管部門將不斷完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信用檔案系統(tǒng)，對(duì)他們的失信、違法、違規(guī)行為，將記入信用檔案并向社會(huì)公示。對(duì)于在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中有違法違規(guī)行為的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，注冊(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回其注冊(cè)證書。

為客戶開專用賬戶

為解決房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)挪用交易資金問(wèn)題，此次《通知》還確立了存量房交易結(jié)算資金管理制度，保障交易雙方資金安全。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)必須在銀行開立客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶，房產(chǎn)買方應(yīng)將資金存入或轉(zhuǎn)入客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶下的子賬戶。交易完成后，通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式劃入房產(chǎn)賣方的個(gè)人銀行結(jié)算賬戶，不得支取現(xiàn)金。

南昌托管購(gòu)房資金

記者了解到，2006年9月18日開始，南昌市房管局聯(lián)合建設(shè)銀行南昌住房城建支行共同推出存量房資金托管服務(wù)。這項(xiàng)服務(wù)是針對(duì)南昌存量房交易當(dāng)事人雙方、買房人支付房款和賣房人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)提供居間保證服務(wù)，此舉走在了全國(guó)前列，大大增強(qiáng)消費(fèi)者買房資金的安全，避免中介挪款或卷款逃走。

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