昆明商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已然過(guò)剩，一哄而上的商業(yè)項(xiàng)目普遍面臨招商困境，但人民路壹號(hào)卻是個(gè)例外。如果按項(xiàng)目進(jìn)度來(lái)看，人民路壹號(hào)廣場(chǎng)的招商進(jìn)度甚至是超前的。據(jù)項(xiàng)目招商負(fù)責(zé)人透露，到今年一季度，第一階段招商工作已經(jīng)完成，達(dá)成簽約的有沃爾瑪、國(guó)美、溫莎、保利、上影永華等商家，隨便哪一個(gè)都是昆明商業(yè)項(xiàng)目爭(zhēng)搶的品牌，但在人民路壹號(hào)，簽下這些大牌似乎只是水到渠成的事。

按人民路壹號(hào)的計(jì)劃，第二階段招商已于今年6月完成，針對(duì)大型餐飲、休閑、時(shí)尚消費(fèi)、特色店的招商工作進(jìn)展順利，簽約迅速。依前兩個(gè)階段的招商形勢(shì)來(lái)看，第三個(gè)階段，即最后一個(gè)階段的招商也將順風(fēng)順?biāo)?/p>

很難相信，在距離項(xiàng)目竣工還有差不多一年半的時(shí)候，人民路壹號(hào)的招商工作已經(jīng)有如此成效，這和昆明許多商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目臨近交房依舊在等米下鍋的情形，確實(shí)不可同日而語(yǔ)。人民路壹號(hào)為什么能有如此表現(xiàn)？項(xiàng)目負(fù)責(zé)人鄧毅敏曾說(shuō)，昆明商業(yè)地產(chǎn)雖然過(guò)剩，但真正的好項(xiàng)目其實(shí)并不多。一位打算簽約人民路壹號(hào)廣場(chǎng)的商家也說(shuō)：商脈之上，好做生意。

商脈，這神秘而無(wú)形的力量，在人民路壹號(hào)這里卻幾乎現(xiàn)身而出了。

所謂商脈，就是商業(yè)氣場(chǎng)、商業(yè)積淀和商業(yè)走勢(shì)，在精妙的漢語(yǔ)中，被稱(chēng)之為“脈”，意思是像血管一樣連貫而自成系統(tǒng)。正如人的生命依賴(lài)于血脈，一個(gè)城市的商業(yè)布局，在很大程度上也取決于商脈走向。

昆明商脈格局中，一個(gè)很重要的特征是東西黃金中軸，具體來(lái)說(shuō)，就是東風(fēng)路——人民路構(gòu)筑的商業(yè)軸線，迄今為止，昆明所有城市級(jí)的商業(yè)中心都在這條商業(yè)中軸上，而在可見(jiàn)的未來(lái)，新的重量級(jí)商圈也會(huì)與這條線有高度重合，人民路壹號(hào)正是如此。

當(dāng)然，正如人體血液循環(huán)系統(tǒng)一樣，商脈是一張網(wǎng)而不僅僅是一條線，但網(wǎng)絡(luò)上卻有主脈和支脈之分，東西商業(yè)中軸就是昆明最重要的商業(yè)大動(dòng)脈。

這條商業(yè)大動(dòng)脈是如何形成的？有必然也有偶然，正如本刊分析的那樣，歷史淵源、城市布局、交通走向、人口分布、道路級(jí)別、商業(yè)自身發(fā)展，等等，都是昆明商業(yè)中軸線形成的原因。令人驚嘆的是，經(jīng)過(guò)數(shù)百年發(fā)展，昆明早就突破了汪湛海設(shè)計(jì)的龜城窠臼，在四個(gè)方向上伸展了十倍以上，可是昆明的核心和商業(yè)走向并沒(méi)有太大變化，而未來(lái)，隨著地鐵修建，人民路在昆明的地位不是下降了，而是進(jìn)一步提高了，隨之而來(lái)的，當(dāng)然是沿線商業(yè)擴(kuò)容和升級(jí)。

人民路壹號(hào)正是這輪商業(yè)升級(jí)的領(lǐng)軍之作。

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