昆明主城嬗變：東進(jìn)曇華片區(qū)主陣東市

曇華分區(qū)范圍：曇華分區(qū)西至東二環(huán)；西北至白龍路；北面及東面為東三環(huán)；南為東連接線支線，相接于虹橋立交橋，規(guī)劃總用地約7.60平方公里。

定位：該片區(qū)片區(qū)是以居住、教育科研為主的綜合區(qū)。

曇華分區(qū)處于主城東二環(huán)以東的地區(qū)，屬主城東市區(qū)中部大板塊區(qū)域。該分區(qū)多為丘陵地形，業(yè)內(nèi)建議，可依據(jù)得天獨(dú)厚的地形條件，通過對(duì)環(huán)境資源的保護(hù)、整合、利用，進(jìn)行以居住為主的地產(chǎn)開發(fā)。

根據(jù)規(guī)劃，該分區(qū)內(nèi)的商業(yè)用地十分有限，主要分布在東二環(huán)沿線一帶，在去年11月2日，位于石閘立交橋東南側(cè)面積為142.73畝的022號(hào)地塊拍賣，這塊商住用地的開發(fā)也將是該區(qū)域的一大亮點(diǎn)。記者在022號(hào)地塊附近看到，022號(hào)地塊以及相鄰的三大商業(yè)地塊，地面建筑均已拆遷完畢，項(xiàng)目有望在今年下半年面世；其次，在省第一監(jiān)獄周邊的大塊地塊功能規(guī)劃為商業(yè)用地，目前地面分布著一些單位的倉庫；另外，昆明市肉雞場種雞場周邊地塊規(guī)劃為商業(yè)用地。

除上述三大部分商業(yè)用地和西南林學(xué)院、昆明理工大學(xué)等教育用地外，該分區(qū)內(nèi)大量的地塊功能均為一二三類居住用地，目前區(qū)域內(nèi)住宅形態(tài)主要以多層高檔住宅為主，平均房價(jià)達(dá)到3000-4000元/平方米，已經(jīng)形成星光雅園、世界花苑、金苑小區(qū)、百麗園小區(qū)、隆麗園小區(qū)、昆百大曇華寺住宅小區(qū)、金輝小區(qū)、金沙小區(qū)、時(shí)代小鎮(zhèn)和美林小城等居住區(qū)，另外，位于金沙小區(qū)旁，占地530畝的金色交響家園小區(qū)也在建設(shè)中。星光雅園開發(fā)商競達(dá)集團(tuán)董事長吳建國表示，曇華分區(qū)作為東市區(qū)的一部分，離市中心較近，空氣質(zhì)量好，最適合居住，加上特有的丘陵地形，未來住宅產(chǎn)業(yè)前景發(fā)展十分可觀。據(jù)了解，該區(qū)域現(xiàn)在仍有很多地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)，加上許多城中村的改造，最近幾年將是東市區(qū)地產(chǎn)開發(fā)的主陣地之一。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。